1、“.....与年上半年相比，平均租金下降了。 综合来看，年北京甲级写字楼全年供应量达到万平方米 详见表，销售租赁量在万平方米。截止年月北 京甲级写字楼市场平均售价，元平方米，与年相比上涨 平均租金美元平方米月，与年相比上涨。从市场来分 析呈现以下特点 大量成交成为市场主流 年初中国移动和中国电信整栋购买了金融街区万平 方米的写字楼，年成立的中国最大的证券公司中国银河证券购买了 国际企业大厦东段万平方米的写字楼面积详见表，以上大单 成交直接影响了市场的供给，在种程度上导致西部市场供不应求的紧 张局面。另外，位于中关村的科技会展中心二期写字楼也售出。国 兴大厦写字楼客户主要是国有大中型企业和他们的计算机服务部门，销 售率在以上。而华通大厦二期销售率接近。比较而言，东城 区及朝阳区卖盘主要有浙江省政府购买了浙江大厦万平方米......”。

2、“..... 表年北京甲级写字楼供应状况 区域项目名称面积万平方米 海淀区 数码科技大厦 融科资讯中心 腾达大厦王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图，王府井大街美食 国兴大厦 太平洋大厦 清华同方科技广场 朝阳区 中国国际科技会展中心 瑞城中心 中国人寿大厦 数码 新亚大厦 凯特达利 名人广场 远大中心 西城区 太运大厦 北京国际金融中心 富凯大厦 皇冠大厦 东城区东方广场 总计 表年上半年甲级写字楼大单成交精选 项目名称购买方购买写字楼面积平方米 凯旋大厦国家粮食储备局， 国际金融中心政府机构， 国际企业大厦中国银河证券， 金融街区中国移动中国电信......”。

3、“..... 汇置通大厦中国丝绸， 信通大厦内蒙古机构， 皇冠大厦政府机构， 西区租售量超过东区 西区市场西城区海淀区的销售租赁量占北京市场的 以上，从而以绝对的优势超过东部地区东城区朝阳区，成为 年北京写字楼市场的热点。 北京写字楼的需求市场主力发生变化王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图，王府井大街美食 年高科技企业对北京写字楼的需求量出现回落，而传统 行业，如电信金融行业外地机构主要是国内机构重新成为写字 楼需求主力，市场需求已经出现结构性变化。从需求结构上看，根据北 京甲级写字楼年入住率的变化分析得出，许多实力雄厚的中资机 构在销售市场上扮演了主要角色，吸纳了的写字楼市场份额......”。

4、“.....这从个侧面反映了 中资机构国际化进程的加快。外资企业在租赁市场上仍然体现出强大的 实力，占据左右的市场份额。需要指出的是，今年北京写字楼客户 群出现如下特点第，以高科技电信保险金融机构为代表的中 资机构成为写字楼市场需求的主力。第二，东区和西区客户群出现东 迁与西移互动迹象。如在年的大战中，的东迁和部 分高科技外企上市公司的西移就证明了这点。第三，外地机构包 括外地政府机构和投资集团企业进京的步伐在逐渐加快，如内蒙 古机构整栋购买了位于北京火车站的信通大厦。 三年北京写字楼市场展望 市场供应万平方米写字楼谁来消化 据北京写字楼信息网的最新调查，近几年北京在建拟建写字楼面 积将达到，万平方米以上，其中多万平方米将在年推出， 是年市场供应量的两倍，加上年部分未消化的写字楼存量， 市场供应量偏大，按片区划分......”。

5、“.....约有多万平方米的潜在供应量，主要集王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图，王府井大街美食 中在地区和亚运村地区。外地房地产巨头也大多选择这热点地 区投资做他们进京的招牌项目。据统计年将有金地万达财富 中心等大型项目入市，供应量达万平方米以上。 西城区的项目主要集中在金融街及附近区域共个项目，有万 平方米的供应量，主要为甲级写字楼。预计年将有中证大厦金 融城等项目推出，供应量在万平方米。 海淀区随着中关村西区规划确定，中关村东区规划也浮出水面，加 上各大院校的存储土地，中关村潜在供应量在万平方米以上。预计 年供应量在万平方米。 宣武区崇文区这两个区域以前直为高档项目的禁地，高档项目 较少......”。

6、“.....大约在 年也会推向市场。随着南城市政的改造，也出现了象中融城市广场 万平方米综合这样的大项目。该区未来供应量为万平方米，预计 年供应量项目外立面及大堂装修情况 项目名称外立面造型大堂 京广中心京城最高建筑米，蓝色玻璃幕墙加铝合金挂板大堂设计典雅装修精良格调高尚，具时代气息 国贸中心高米，规模宏大，风格各异无柱式钢结构建筑，富丽堂皇 嘉里中心大厦外墙采用单元式玻璃幕墙大堂高米，室内瀑布，华丽庄重，时代感强 航华科贸中心曲面全景玻璃幕墙梁柱贴墙 汉威大厦兼有欧洲古典建筑与中华民族建筑风格富丽华美庄重伟岸 中服大厦 高米，京城第四高建筑， 造型独特浅蓝色单面镀膜玻 璃幕墙 王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃......”。

7、“.....北京王府井大街地图，王府井大街美食 华彬国际大厦红色铝板帆形屋顶平方米夏威夷热带风情全玻璃大堂 和乔大厦 欧式建筑风格单元式湖蓝色 反光玻璃窗 中庭大堂高达米，面 积近平方米，热带 自然风光 数码大厦大厦通体透明，落地双层中空玻璃幕墙 表北京写字楼物业管理状况 物业名称物业管理 国贸中心国贸大厦物业管理公司 嘉里中心第太平戴维斯 招商局大厦北京招商局物业管理有限公司 京汇大厦戴德梁行 京广大厦京广物业管理公司 汉威大厦汉威大厦物业管理公司 科伦大厦科伦大厦物业部 华彬国际大厦北京招商局物业管理有限公司 数码大厦济人公司 中服大厦中服大厦经营管理中心 市场需求 客户构成 有实力的外资机构是写字楼市场的主力 目前进驻北京的世界强企业有多家，其中入驻的有 家，比例为......”。

8、“..... 表知名企业机构入驻商厦状况 大厦名称知名企业机构 国贸中心壳牌公司福特日本三井株式会社杜邦德国大众美国德纳 京广中心美国施乐公司法国布尔电脑公司王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图......”。

9、“.....不但消化 了大面积的写字楼，还成为吸引其它国内外企业入驻的招牌。 新兴产业对写字楼青睐有加 年底北京写字楼市场的触底反弹和年写字楼市场的回 升，是由于以电子商务和通讯信息技术产业为代表的新经济突发性需求 所直接导致。出于树立企业形象和吸引资金的考虑，成为国内各大 网站的首选办公地点，如亿唐网易首都在线酷必得等多家 大小网站云集于嘉里中心。具有雄厚实力的外资计算机通讯信息技术 企业则继续进入或扩张，如年月戴尔公司在嘉里中心租用面积 达，平方米，爱立信在汉威大厦租用平方米，高通公司进驻嘉 里中心。新兴的服务性行业发展较快，扩张势头也较为迅猛，如 年月和月在国贸中心共租用近，平方米的写字间。 由于新兴产业背后往往有雄厚的资金实力支持，所以它们对写字楼 的要求都较高......”。