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(终稿)22层商住楼房地产新增项目建议书.doc(最终版) (终稿)22层商住楼房地产新增项目建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:35:37

《(终稿)22层商住楼房地产新增项目建议书.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....极大的改善了城市形 象,提升了城市品位。 对外开放有新的突破。全市实际利用外商直接投资增加到 万美元,增长外贸出口万美元,增长实际 引进市外资金亿元,增长。横向联合日趋活跃。随着 交通电力供水等基础设施条件的不断改善,已成为越来越 多的外商投资创业的理想之地。于年被评为浙商最佳 投资城市,为经济社会发展注入新的活力。 工业园区建设初具规模。按照以园区建设为载体,加速工业 化进程的发展思路,经过几年的建设,工业园区从无到有由弱 到强,已成为我市承接沿海发达地区产业梯度转移和主攻工业的主战场招商引资的重要结构可不考虑抗震设防。 建筑物结构安全等均为级......”

2、“..... 结构设计 主体结构选型住宅楼采用现浇剪力墙结构,楼面均为现浇 钢筋砼板,屋面纵向排水坡度,楼面板厚度,屋面板 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 房地产开发公司成立于年月,注册资金万 元,企业发展态势良好。 年月日,公司在市土地交易中心竞得路号 地块开发权,宗地面积平方米亩,拟建栋 层商住楼。 第二节项目概况 项目建设背景 社会发展状况 市位于赣东北中部,属亚热带温湿气候,四季分明,年平 均气温,年平均降雨量毫米,无霜期天。现辖 市县区风景区的管委会工业园区。全市土地面积 平方公里......”

3、“.....其中主城区市亿元,增长财政总收入亿元,增长,其中 地方财政收入亿元,增长社会消费品零售总额 亿元,增长城镇居民人均可支配收入元,增长 农民人均纯收入元,增长外贸出口达万美元, 增长万元生产总值能耗同比下降。 产业结构进步优化。二三次产业比重调整为 ,其中二产比重同比上升个百分点,呈现出工业化 程度提高的阶段性特征。农业基础地位更加巩固,农业结构不断优化工业增长加速,在国民经济中的比重由年的上 升到服务业保持稳定增长,现代流通体系不断完善,旅游 经济发展迅猛,全市旅游总收入占生产总值比重超过。 城市化水平进步提升......”

4、“.....新建 了大道沿江大道高速公路鹰东连接线等城市骨干道路,突 破了铁路和信江对城市发展的制约,初步形成了南越国道北跨 信江路二带江两岸的城市发展新格局。全市建成区面积 达到平方公里, 人口万人包括户籍常住人口万人暂住半年以上流 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,动人口约万人,其中非农业人口共万人。境内交通四 通八达,浙赣鹰厦皖赣铁路在此交汇,国道呈十字 交叉穿越市区,梨温高速公路横贯市区北部。信江自东向西流贯 市境北部,绕城而过,经鄱阳湖达长江入海。其境内旅游矿藏 资源丰富。 年中共市委市政府团结带领全市人民......”

5、“.....牢固树立和落实科学发 展观,全面加强党的建设,协调推进三个文明建设,精神文明和 社会事业明显进步,民主法制不断健全。经济发展明显加速综 合实力明显增强城市化水平明显提升改革力度明显加大开 放步伐明显加快人民生活水平明显提高,全面和超额完成了年 初制定的各项目标任务。 年,全市生产总值由年的亿元上升到 亿元,增长,人均生产总值达美元全社会固定资产投 性质商住 用地面积平方米土地红线面积 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中地下室建筑面积平方米 地上层商业用房建筑面积平方米 建构转换层平方米层高米......”

6、“..... 分层线以石灰嵌缝,与阳台底形成水平线条,使整个建筑水 平对称,色调明快,端庄大方,且利于外墙清洗及维护。 室内墙裙采用石灰砂浆粉刷,纸筋灰罩面......”

7、“.....纸筋灰罩面,石灰水刷白二度。 三结构设计 设计荷载的取值 楼面活荷载标准值 阳台。卧室。 走廊楼梯。 厨房。 上人屋面。 不上人屋面。 其他未说明荷载均按建筑结构载规范要 求取用。 风荷载 根据建筑结构荷载规范基本风压值 为,地面粗糙度类别为类。 雪荷载 根据建筑结构荷载规范基本雪压值取 采用,屋面积雪分布系数按建筑结构荷载规范 取用。 抗震设计 根据建筑抗震设计规范版附录,该地 区设地震基本裂度小于六度......”

8、“.....做到经济合理实用及美观。 二建筑设计 在本项目的设计当中,围绕地产开发的各主要考虑因素,拟 建设成为带地段的地标式商业和居住中心,凸显该地段商业集群 位臵的优越性。建筑整体采取现代的立面处理方法,布臵严谨, 体现简洁高效快捷,又不失大方的建筑主意,因大楼临南北 向的交通路东侧,故平面布局为东西向。 立面设计采用简洁明快建筑形式风格,着重对建筑的尺度 比例外墙材料的质感及色彩对比,使各个建筑要素有机结合起 来区建设初具规模。按照以园区建设为载体,加速工业 化进程的发展思路......”

9、“.....已成为我市承接沿海发达地区产业梯度转移和主攻工业的主战场招商引资的重要载体产业集聚的主要平台。目前全市 工业园区开发面积突破平方公里,累计入园企业近家, 年,工业园区工业园区主营业务收入均突破亿元,双 双跻身全省超百亿十强工业园区之列。 按照依托区位完善市场规范秩序构造平台整合物流 兴办期货争创品牌诚信服务辐射周边的发展思路,以构筑 城内大商场城中特色街城郊大市场城外大物流商贸运作 格局为目标,加速推进现代商贸流通业的发展。 人民生活水平进步改善。全市城镇居民人均可支配收入 元,增长农民人均纯收入元,增长全 市社会消费品零售总额亿元......”

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