1、“.....随着社会劳 动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲 暇时间愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来愈强烈，形成 了巨大的旅游客源市场。 虽然万年周边地区水体旅游资源比较丰富。但同类型 的水库湖区旅游项目则不算太多。开发得比较好的是 上饶枫泽湖婺源鸳鸯湖万年龙泉湖。但针对鹰潭景 德镇等地的客源市场......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“..... 第章项目背景 地理位置 项目开发地余源水库位于江西省万年县珠山乡，地理 座标为北纬，东经。北面是 北源村，南部金流村，东有雩紫峰，西至江西水泥厂。库 区有余源和金流两个村委会。交通条件 项目所在地万年县位于江西省东北部，境内有皖赣铁 路。公路有国道穿境而过......”。

4、“.....目前库区与外界的交通联系只有条机耕 道......”。

5、“.....万年县招商局万年县旅游局万 年县水利电力勘察设计室对娱园水上旅游度假区进行旅游 开发总体策划。策划的内容包括项目地旅游较严重， 无陡峭山峰象形石等观赏景观。但库区四周群山环抱， 远山近水，富有层次感。库区沿岸地形迂回曲折，半岛星 罗棋布，随水位的变化而相应变化。水面被分割得千姿百 态，宛如迷宫，为旅游开发提供了良好的条件。 秀丽的水体 项目策划地总库容达万立方米，有效库容万 立方米......”。

6、“.....群山叠翠，林 木葱郁，除少量生活污水外几乎没有污染源，使水库保存 了清纯洁净的湖秀水，水体能见度可达米以上，库区 港湾相连，水域富有变化。湖区山水相映，景色迷人，尤 如镶嵌在群山中的块秀玉，每当清晨太阳初升，湖水烁 金。黄昏，晚霞如胭脂，为湖面染上层金色。月夜，风光旖旎，春夏秋冬景色各异， 旅游者到此游览有回归自然之感，仿佛置身于浓墨重彩的 山水画之中。 资源组合评述 项目策划地以自然旅游资源为主，人文旅游资源 为辅......”。

7、“.....旅游可开发性强 远山近水，线条柔美，山水比例恰当，符合黄 金分割比，给人以种秀丽和谐的美感 人文旅游资源虽然数量不多，级别不高，但也是 地方特色，能起到锦上添花的互补作用。 资源总体评价 本项目地是个以水体为主，地方特色突出的旅 游客体，自然旅游资源要素较为齐全，人文旅游资源相辅 相成。 目录 第章项目背景 区位条件 微观环境 市场静 谧得湖面片银白，微风吹来，摇曳生辉，令游人如痴如 醉。 宜人的气候 万年处于北亚热带......”。

8、“.....阳光和熙，无霜 期长。由于库区森林覆盖率较高，加之水面的温度调节作 用，营造了舒爽宜人的小气候，库区空气清新，富含空气负氧离子及植物精气空气杀菌素，具有较高的空气质量， 适宜游客开展娱乐休闲保健度假活动。 民风纯朴的农村景色 库区周边余源和金流两村自古民风纯朴，乡民们的婚 嫁节庆活动丰富而有特色，如玩彩灯舞狮子舞剑 打秋千挤棍，加之金流进村处有栋樟树黄连楮 树枫树百年以上的古树，极具地方特色与旅游开发价 值。库区四周山水相映......”。

9、“.....交通条件 项目所在地万年县位于江西省东北部，境内有皖赣铁 路。公路有国道穿境而过，从县城通往各乡镇的路面 都实现了硬化。目前库区与外界的交通联系只有条机耕 道。随着县乡镇对该机耕道的拓宽平整，该库区发展旅 游业的区位交通条件将得到明显改善。 市场环境 在大力发展旅游业的形势下，江西省提出了生态江 西，休闲花园的旅游发展构想，上饶市提出了大力实施 鲲鹏战略，加快旅游业发展的若干地质地貌条件不是十分优越，在社会上的知名度 较低......”。