1、“.....加快建设国际科技产业园是增强增强国际竞争力的需要，是企业 实施发展战略的必然选择。 国际科技产业园的建设也是开发区实践十五规划与创新 发展战略的重要举措，国际科技产业园的建设对于促进开发区国际企业的积聚，推进开 发区的国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区创新主体，进步加快开发区经济发 展与社会发展。 国际科技产业园的建成，将会为开发区企业管理人才与技术人才的国际化起 到极大的推动作用，项目的顺利实施将产生较大的社会效益，项目的建设是必要的。 本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常良好的经济效 益，具有较强的盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右......”。

2、“..... 具有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行，项目的建设是可行的。 第二章简介 公司概况 公司简介 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注册地址为北 京经济技术开发区，为国际企业孵化北京有限公司全资子公司，也是国际科 技产业园项目公司。 孵化北京有限公司于年月日经北京市工商行政管理 局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为北京经济技术开发区中和街号。 经营 范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有 房屋出中国孵化器管理的输出模式，为中巴科 技园的合作以及中国企业到境外创业发展探索了成功经验。 些正在申请国际企业孵化器认 证的国家创业服务中心，也相继开展了与国外孵化器的合作业务，郑州高新区创业服务中心 与澳大利亚合作建立了中澳科技企业孵化器......”。

3、“.....都在不断深入地开展国际科技交流与合 作，孵化器的国际化发展已成为必然趋势。 第章总论 项目名称建设单位及项目负责人 项目名称国际科技产业园 项目建设单位科技北京有限公司 项目设计单位北京京澳凯芬斯设计有限公司 项目负责人董事长 二可行性研究报告编制的依据和范围 本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第 二版及中国国际工程咨询公司建设项目经济评估管理办法的规定进行，财务评价部分 按现行的工业企业财务制度和税务的有关规定进行。 本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术经济分析的有 关内容，结合目前国际合作业务的开展情况，对本项目建设的提出背景与项目建设的必 要性和技术方案实施进度等方面提出研究意见，并按国家相关标准对本项目进行技术经济 分析......”。

4、“.....越来越多的国外企业希望能进入中国， 特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业。 但由于欧洲企业对中国的法律 政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入中国市场的风险。 在充分调研基础上， 公司年月正式提出了在北京建立国际科技产业园的想法，希望通过建立国 际化的孵化平台，为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化硬件配套设施及专业化的咨询 服务，解决国际建设单位概况 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注册地址为北京 经济技术开发区西环南路号，为国际企业孵化北京有限公司全资子公司，也是 国际科技产业园项目公司。 国际企业孵化北京有限公司于年月日经 北京市工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为北京经济技术开发区 中和街号......”。

5、“.....承办展览展示会企业形象策划服务 企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务劳 务服务翻译服务。 公司已经建成的期二期孵化园区分别位于北京经济技术开发区中和街号和 西环南路号，均处于北京经济技术开发区和中关村科技园区亦庄园的重叠区域，年 公司被北京市科学技术委员会认定为北京市高新技术企业及北京市高新技术产业孵化 基地，从而使公司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及北 京市高新技术产业孵化基地的所有优惠政策，同时也是北京经济技术开发区唯家民营 高新技术产业孵化基地。 公司于年月正式通过科技部认定，正式晋升为国家级高 新技术创业服务中心。 六项目主要的技术经济指标 项目的建设运营将由科技北京有限公司注册资本万元专门负责，项 目自有资金部分主要由自有资金共同投入......”。

6、“..... 生产经营期限按照年进行预测。 主要经济指标年均 销售收入, 万 元 总成本 万 元 经营成本 万 元 销售税金 万 元 利润总额, 万 元 所得税 万 元 净利润, 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率企业投资中国的后顾之忧同时为国内高新技术企业与国际企业的合作创造 机会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。 北京经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了辉煌的成就。 年作为十五 的开局之年，如何在开发区内积聚更多的创新主体，为开发区的经济发展注入更多创新活力， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 如何实现开发区发展环境的国际化，吸引更过的国际人才参与开发区的经济建设......”。

7、“..... 国际科技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展速度之间的要 求，园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。 国际科技产业园项目，是国际企业孵化器北京有限公司实施国际化发展 战略的重要举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济结构调整，增强开放 区创新能力与可持续发展能力的必然选择。 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设臵如下 计划建筑面积万平方米，期万平米，打造个硬件设施完备服务体系健全 环境优美的欧式国际科技产业园 引进家国际高新技术企业 引资额亿元人民币 搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本，形成境外企业 与境内企业在园区内的良性互动......”。

8、“.....东至经海三路，西至经海路，南至科 创十四街，北侧与科创十三街之间 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五 三年来，在开发区管委会各级领导的大力支持下，公司已完成了总面积达平方米 的两个孵化园区的建设，为近百家企业提供了各种服务，为开发区招商引资达多亿元 人民币逐步建立了个为中小型高新技术企业提供全面创业服务的专业孵化平台，在孵化 基地建设及搭建国际化的招商服务体系方面积累了丰富的经验。 二完善的客户服务支持体系 以人才为本，多年来形成了支强大的物业管理中小企业服务队伍。 的这支 队伍中，管理人员全部具有本科以上学历，他们以良好的素质服务于驻园企业，为客户提供 满意的物业服务和企业发展支持......”。

9、“.....并 配有专门的咨询与服务人员，及时高效地向客户提供咨询和服务，目前在企业注册代办 高新技术企业申请人力资源财务管理创新基金与专项基金申请等方面已累计为企业提 供服务多项。 三完善的组织领导 所有的工程建设项目都非常重视组织领导工作，做到专人负责，目标责任明确。 对于 三期工程项目，公司领导亲自牵头，从年起邀请北京市领导开发区领导赴海外 对国际科技产业园的建设进行了多次推介，并邀请有关专家经过了多次讨论证，经过近年 的精心筹备，目前已初步完成项目的设计与土地勘探。 四国际化的视野与合作网络 随着中国加入及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望能进入中国， 特别是拥有成熟技术和良好服务的国际中小高新技术企业。 但由于国际企业对中国的法律 政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入中国市场的风险。 在充分调研基础上......”。