1、“.....国家对房 地产市场的调控政策其目的并不是遏制发展，而是对市场进行良性调 整，可以预见在经过合理的调整后，中国的房地产发展将走得更远更 健康。按照国际经验，当国民经济人均年产值达到美元 至美元区间的时候，这个国家的消费结构将发生巨大的变化， 住房汽车的消费将呈现爆发式的快速增长。国民经济是房地产发展 的源动力，是房地产高速发展最大的引擎，是房地产发展的决定性力 量。最能决定房地产行业走向和未来的因素就是国家经济走势和大 局，房地产发展与国民经济发展成正比，只要国民经济保持高速发展 态势，房地产业必将随之扬帆远航。 第二节重庆市宏观经济环境及行业政策分析 重庆历来就是统帅我国西南广大地域的重镇，又是我国最新的直 辖市，能够成为直辖市是与其在我国政治经济地理人文等历史 与现实生活格局分不开的。重庆是我国西南地区的经济交通文化 政治中枢......”。

2、“.....随着长江三峡水 库的成功蓄水，重庆市的水路交通完成了阶段性 从走势来看，万州区经济发展呈现更为合理的发展趋向，第产 业农业的所占的比重持续走低，而第二第三产业的比重持续攀 高，产业比重进步得到优化。 万州国民生产总值比较亿元 年上半年规划十五规划 万州国民生产总值增长率 第章项目建设背景 第节国家宏观经济环境及行业政策法规 自改革开放以来，我国的经济体制历经了从计划经济向社会主义 市场经济转型的初级阶段，现已逐步走向了成熟健康发展的市场经济 时期，直保持着稳健快速的增长水平。结构调整成效进步显 现，从国家统计局发布的各项指标看......”。

3、“.....经济运行的稳定性有所提高，发展 的协调性有所改善。年上半年，全国的宏观经济也取得了全方 位的发展，工业增速呈现高位加快趋势，上半年工业增加值累计增长 ，同比增幅提高了个百分点。工业生产呈现出全面加快的 势头，个行业中有半数行业增速提高。企业效益逐月提高，上半 年全国规模以上工业企业实现利润同比增长，继续保持较快增长 速度工业，房地产开发投资亿元，同比增长，增幅上升 个百分点。住宅房地产开发投资占，其中，经济适用房开发投 资占。东中西部地区商品住宅开发完成投资同比增长分别 为，其中，东部地区商品住宅开发投资增幅明 显低于中西部地区。 年月，全国完成购置土地面积万平方米， 同比下降，同比去年增幅回落了个百分点，低于商品房施 工面积涨幅的个百分点新开工面积涨幅的个百分点。 总体来看......”。

4、“.....完成土 地开发面积上升商品住房价格涨幅总体放缓。但各项调控政策落实 还有个过程，还面临些问题是住房供应结构性矛盾依然突出， 调控任务还十分艰巨二是部分城市房价上涨仍然偏快，离预期目标 还有差距三是部分中心城市异地购房所占比较大四是房地产开发 交易中介等环节行为不规范问题仍较突出。 在房屋价格不断攀升的情况下，国家和各个地方也出台了系列 的调控政策，从国八条到国六条再到国十五条，旨在平抑居高不下的 房价，打击短期投机行为。又比如出台规定要求开发商每个项目中套 型建筑面积在平方米或平方米以下济效益综合指数，比去年同期提高点。 财政收支也显示了良好的态势，上半年财政收入同比增长， 比上年同期多收亿元。城乡居民收入增加，上半年全国城镇居 民人均可支配收入元，扣除价格因素......”。

5、“.....增速 比去年同期加快个百分点农民人均现金收入元，实际增 长，虽然增速较上年同期回落个百分点，但仍然是多年来 较高的增长速度。消费品零售额增速加快，上半年全社会消费品零售 额同比增长，比上年同期提高了个百分点扣除价格因素 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 实际增长,比上年同期提高了个百分点，而且出现了二季 度增速不下降反而上升的近年少见情况。上半年，全社会固定资产投 资亿元，同比增长，增速比去年同期加快个百分点。 其中，城镇固定资产投资亿元，增长，加快个百分 点。在城镇固定资产投资中，房地产开发投资亿元，增长， 加快个百分点。 年上半年我国出口额亿美元，同比增长进 口额亿美元，同比增长。消费价格总水平基本稳定， 上半年累计居民消费价格总水平比去年同期上涨，增幅同比低 个百分点，在经济增长明显加快的同时，消费价格涨幅没有出现明显 的加快......”。

6、“..... 房地产方面，年月，全国房地产开发投资持续平稳增 重点扶持库区移民发展生产及基础设备技术培训等项目。这些 优惠措施的实施必将有力的带动重庆市范围内的经济新增长，推动地 区的发展。 重庆市在宏观调控和金融政策等方面对房地产企业的要求，在 定程度上加大了房地产企业的操作难度，导致部分资金欠缺的房地产 企业出现困境，目前从市场来看影响明显，重庆市很多资金实力较小 的房地产企业出现集体退市的现象。但这对于那些有实力的开发商而 言，同样也意味着将会有更大的市场空间被让出。 第三节万州区经济环境及行业发展状况分析 万州作为三峡库区的中心城市，具有地理交通资源等优势。 年地区生产总值同比增长......”。

7、“.....新转移农村 劳动力万人。 随着西部大开发的深入推进，万州可望获得更有力的支持东部 沿海发达地区的资本产业加速向西部转移，万州具有承东启西的区 位优势和水陆空立体交通等比较优势，可以更多地予以承接同时， 重庆市委市政府把加快万州及三峡库区生态经济区的发展，使其成 为库区的经济中心，最具特色的发展地区，列为重庆十五规划品房 万平方米，其中住宅万平方米，商业营业用房 万平方米，写字楼万平方米。专业物业管理面积万平方米， 城镇居民人均居住建筑面积平方米。其中年完成房地产 开发投资亿元，为全区同期固定资产投资总额的，实 现增加值亿元。房地产业主要税费出让金入库亿占同 期财政收入的，竣工商品房万平方米。年季度 完成房地产开发投资万元，实现增加值万元。 年地区社会消费品零售总额达到亿元，同比增长 。批发和零售业总额为亿元，同比增长餐饮业为 亿元......”。

8、“.....全年接待海内外游客万人次，同 比增长，实现海内外旅游收入亿元，同比增长。据 统计局资料显示年上半年，万州区国民经济继续保持增长态 势，增长率达到了。 产业结构方面，万州十五期间立足优势资源和优势产业， 全区工业经济再创新高。年实现工业增加值亿元，同比增 长，其中规模以上工业企业实现工业增加值亿元，同比 增长工业产品产销率达到。全年实现工业品出口交货 值亿元，同比下降。全年完成新产品产值亿元，同 比增长，占全区规模以上企业的。 从产业比重来看，年万州区第第二第三产业的比重 为，较全国三产的比重更 为合理，显示了万州区较为良性的产业发展格局。 工作重心。 万州综合经济实力的增强，将为城市建设提供强大的源动力。 万州国民生产总值在最近十年来直保持快速发展的态势， 增长幅度惊人，年均增长幅度超过了十五期间年均增长达到 了，高于同期全国增长幅度......”。

9、“..... 通过对最近年来万州区国民经济的研究，我们可以发现， 万州区虽然受到了三峡移民工程的影响，但其经济并没有受到多大的 干扰，这主要归功于万州区自身拥有比较良性的经济结构年 万州区第第二第三产业比重为。三峡移民 工程虽然影响了万州农业经济，但对第二产业和第三产业的影响较 小。 在十五期间，万州区国内经济保持高速发展态势。年， 万州区完成国民生产总值元，同比增长，分别比全国 重庆市高和个百分点，年均增长。地方财政收入 亿元，同口径比较，年均增长。全社会固定资产投资累计完成 亿元，年均增长。完成城市建设面积平方公里，比上 年增加平方公里。城镇化率，比上年提高个百分点。 十五期间，共完成房地产开发投资亿元，为全区固 定资产投资总额的，实现增加值亿元。房地产业主要税 费出让金入库亿元，占同期财政收入的......”。