1、“..... 项目 的建设对加快我国农副产品市场建设完善市场流通链推进农业现 代化和新农村建设全面落实科学发展观加强三农工作调整 农业产业结构增加财政税收和社会就业将资源优势转化为经济优 势促进农业经济可持续发展维护社会稳定具有十分重要的意义。 市地处洞庭湖区西部，是湖南省水产品资源十分丰富的鱼 米之乡，同时也是全国水产品重要集散地。 由于现有桥南水产品 批发市场规模偏小，设施简陋，管理混乱，已不能适应市场发展需求。 为了改变现有水产品交公斤。 市水产品已销往北京上海 广东等全国多个省市和多个地市。 到年......”。

2、“.....实现养殖业产值亿元，占农业总产值比重 以上。 同时，市也是我国重要的水产品生产和流通基地。 总论 项目概况 项目名称 湖南水产品综合批发大市场 建设单位 企业名称湖南农业科技发展有限公司 注册地址湖南省市区中路 法人代表 注册资金 业务范围农副产品的研究生产加工销售农产品的物 流贸易市场的开发与管理农业信息软件的研究开发生产 销售农业科技项目的推广培训咨询特种种植养殖业的研究 与开发。 建设地点 湖南省市区村 建设内容与规模 本项目规划总用地亩，总建筑面积平方米，其中水 产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产品加 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“..... 研究范围 通过对洞庭湖区域水产品资源优势和流通优势的预测，论证本项 目建设的必要性通过市场调查和预测分析，确定项目建设方案和投 资规模，并提出主要设备选择意见估算项目总投资，提出资金来源 和筹措方式评价项目的经济效益社会效益和环境效益......”。

4、“.....供审批部门和投资主体决策参考。 主要技术工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展销中 心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。 项目建 成后年总交易量万吨，年交易额亿元。 投资估算与资金筹措 项目总投资万元。 其中固定资产投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。 资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万元。 建设总工期 项目建设期为年，自年月年月。 财务效益指标 项目投资利润率，投资利税率，所得税后财务内 部收益率，所得税后全部投资回收期为年......”。

5、“.....维护市场秩序工作难度 大农村商品流通的信息化建设处于起步阶段这些因素都对农产 品市场体系建设提出了严峻挑战。 因此，扩大市埸规模，强化信息 流通，完善农产品市场体系日显其紧迫性。 市是湖南省最大的重要的水产品生产地，有丰富的水产资 源和宽阔的养殖水面。 项目所在地区养殖水面近万亩，其周边地区的水产养殖水面近万亩，加上洞庭湖地区的水产养殖业， 该地区己形成全国淡水资源鱼类的重要原产品供应基地，据相关部 门统计与测算......”。

6、“..... 市桥 南商贸城始建于年，原规划为桥南大市埸。 经过十三年的 努力，已经形成为个国内影响力非常大的水产专业市埸和个初 具规模的综合农贸市埸。 桥南商贸城水产市埸运行十余年，培育了 大批有规模和十富经验的经营户，目前有水产经营户余家， 固定运输车辆余台，以及配套的经营服务商近家，并有成 规模的农贸市埸为周农牧渔业比较 发达，全省十五规划水产品年产量万吨。 市年 水产品总量万吨，比年同期增长万吨，实现养殖业 产值亿元，其中渔业产值占全省的，居全省第位。 市渔业发展稳步上升，优质鱼多名贵鱼多，名优特养殖面积 继续扩大，渔业养殖结构进步优化，精养套养网养等规模加 大。 四大家鱼等常规水产发展稳定......”。

7、“..... 四大家鱼外养殖品种主要有鳜鱼乌鳢大口鲶加州鲈斑 点叉尾回黄颡鱼鳝鱼等，有批渔业精品名牌，如汉寿太白青 虾鳜鱼洞庭珍珠汉寿甲鱼澧州北王鱼洞庭大闸蟹等。 其中淡水育珠面积已达万亩，每年珍珠原珠产量达 吨，占全省，育珠面积占全国的以上，养殖技术处于全 国领先水平。 目前，洞庭湖区常规水产品价格基本稳定，部分品种价每年 略有上涨。 特种水产品价格上升较快，特别是龙虾价格高达元 公斤，平均收购价在元边的万居民提供生活服务。 水产市埸目前已 经形成了庞大的销售网络，其产品已销往全国余省，多外地 市及湖南的绝大部分地市，并形成了有地方特色的专营销售渠道......”。

8、“..... 桥南商贸城 水产市埸运行发展至今，因缺乏整体规划，市埸经营业门面严重不 足，埸内道路太窄，货运汽车小车转向困难，运进货车和运出货 车，现在市埸拥挤不堪，众多经营商户和产品已经无法入市，该市 埸急待扩容。 加之市埸管理粗犷，市埸信息滞后，环境卫生差等问 题，严重制约当地水产品的经营销售，影响了该行业快速发展，因 而急需改造。 因此，必须依靠有较强经济实力的企业集团或投资商 投资，对其升级改造，可以快速摆脱目前市埸困境，剔除严重制约 现有市埸发展的不利因素，迅速成为湖南乃至国家级水产品信息物 流示范基地。 市场分析及预测 市场供求现状 湖南是个农业大省，农产品种类丰富，庭湖区西部......”。

9、“.....同时也是全国水产品重要集散地。 由于现有桥南水产品 批发市场规模偏小，设施简陋，管理混乱，已不能适应市场发展需求。 为了改变现有水产品交易市场状况，大力推进水产品市场流通，市区委区政府决定将原有的桥南水产品市场搬迁，并通过招商 引进湖南农业科技发展有限公司异地择址建设湖南水产品综合 批发市场。 项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西的村范围 内。 东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨江路，北靠规划建设中的物流中心仓储 区。 项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产 品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米......”。