1、“..... 四项目建设投资及资金来源 项目建设投资 本项目建设投资约万元，其中第部分工程费用万 元，第二部分工程其它费用万元含土地费用万元， 第三部分基本预备费万元，第四部分建设期利息万元。 详 见附表。 资金来源 本项目建设资金来源有资本金和银行贷款，其中 项目资本金万元，占总投资额的 建设期贷款万元，占总投资的。 四资金使用计划 本项目建设资金次性筹措到位，按工程进度逐步使用。 五结论 房地产行业对于我国和地区经济的重要性毋庸置疑，但其非理性的疯 狂增长，给我国经济的快速稳定发展埋下了隐患。 对此，从年开始， 接连出台了系列调控政策。 温家宝在年两会中指出年要着力 保障和改善民生，促进社会和谐进步。 促进房地产市场平稳健康发展。 要 坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求......”。

2、“..... 四川省工程咨询监理有限公司第页共页 项目建设在我国房地产价格非理性增长的背景下支付能力的不足，难以通过市场自行解决住房问题，被排 斥在市场之外。 在住房资源配置中，既要充分发挥市场机制的作用，也要 积极发挥政府保障的作用，个完善的住房制度必然是由市场机制和住房 保障制度有机构成各负其责的制度。 因此，住房问题需要政府介入，通 过建立住房保障制度，保障低收入家庭的基本居住权，解决住房上的社会 问题和公平问题。 从些市场经济国家解决住房问题的经验看......”。

3、“..... 四项目用地项目选址范围内建设用地为国有土地，用地性质都市住房保障中心成都市住房储备中心 意向用地意见函成国土咨询函号 成都市规划管理局关于本项目的规划条件通知书 成都市水务局电力与信息管线自来水公司等关于成都市规划管 理局成规建筑并的回复 项目其他有关资料 三可行性研究的主要结论 项目建设必要性 加大社会保障性住房建设成为年中央两会商讨议论的热门话 题。 各地政府官员对此纷纷表达了决心和信心，有的还提出了明确的目标 和实施措施。 可以预见，大力加强社会保障性住房建设......”。

4、“..... 这对于在房价高企重压下的低收入家庭 来说，无疑重新燃起了拥有自己席之地的希望。 项目建设的必要性主要有以下几个方面 解决低收入家庭的住房问题是政府应切实负起的责任。 构建和谐社会要求关注低收入群体的住房问题。 当前房价的过快上涨使住房保障制度建设更具紧迫性。 二建设内容及规模 本工程建设政府障性住房套，其中廉租房套，建筑面积为 ，经济适用住房套，建筑面积为，限价房套， 建筑面积为。 总面积为地上建筑，地下 。 四川省工程咨询监理有限公司第页共页 三工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年为 二类住宅用地。 工程建设规划净用地面积平方米约亩。 土地取得方式为行政划拨......”。

5、“.....对成都市政府 保障性住房建设项目进行可行性研究并提交成都市政府保障性住房 建设项目可行性研究报告，其主要研究范围包括项目背景及必要性建 设条件建设内容与规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析 社会效益综合评价等。 二主要编制依据 中华人民共和国国家发展计划委员会中华人民共和国建设部经 济适用住房价格管理办法 成都市国民经济和社会发展第十个五年总体规划 成都市住房建设规划 成都市人民政府关于贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房 困难的若干意见进步加强公共住房制度体系建设的意见 四川省工程咨询监理有限公司第页共页 成都市发展和改革委员会关于成都市政府保障性住房建设项目 建议书的批复成发改审批号 成都市人民政府关于研究住房保障棚户区改造和房地产市场平 稳健康发展有关工作的会议纪要成府阅号 成都市国土资源局关于成......”。

6、“..... 均价就从每平方米元路攀升，至月底均价已高达每平方米 元，成为成都均价的新高。 二房地产市场调控政策 房地产行业对于我国和地区经济的重要性毋庸置疑，但其非理性的疯 狂增长，给我国经济的快速稳定发展埋下了隐患。 对此，从年开始， 接连出台了系列调控政策，比如国八条国六条等。 温家宝在年两会中指出年要着力保障和改善民生，促进社 会和谐进步。 促进房地产市场平稳健康发展。 要坚决遏制部分城市房价过 快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。 政府工作报告明确提出了促 进房地产市场平稳健康发展的项措施 是继续大规模实施保障性安居工程。 中央财政拟安排保障性住房专 项补助资金亿元，比上年增加亿元。 建设保障性住房万套，各 类棚户区改造住房万套。 扩大农村危房改造试点范围。 各级政府要切四川省工程咨询监理有限公司第页共页 实负起责任......”。

7、“.....确保土地资金和优惠政策落实到 位。 二是继续支持居民自住性住房消费。 增加中低价位中小套型普通商 品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。 规范发展二手房市 场，倡导住房租赁消费。 盘活住房租赁市场。 三是抑制投机性购房。 加大差别化信贷税收政策执行力度。 完善商 品水平家庭的基本住房保障制度。 截至年底，累计解决城区万多户 中低收入及以下水平家庭的住房问题，占城区住户总数的以上。 年成都市政府适当提高租金补贴标准，加大公共住房保障力度， 落实亩土地，建设万平方米廉租住房。 从年月开始，成都市政 府率先在全国范围内推行的零租金优惠政策，为成都市城区万余户低 收入家庭解决了住房问题。 虽然成都市廉租房和经济适用房制度建设发展迅速，已在多个区域建 成保障性住房，但是仍然还有许多住房困难的家庭亟待解决......”。

8、“.....因此加快廉 租房和经适房的建设是非常必要的，它是落实和完善成都市公共住房保障 体系的重要手段。 四项目建设的必要性 最近，加大社会保障性住房建设的力度，成为各地两会商讨议论的热 门话题。 各地政府官员对此纷纷表达了决心和信心，有的还提出了明确的 目标和实施措施。 可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级 地方政府工作今后个时期的重头戏。 这对于在房价高企重压下的低收入 家庭来说，无疑重新燃起了拥有自己席之地的希望。 解决低收入家庭的住房问题是政府应切实负起的责任 我国住房制度改革确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠道，但 低收入家庭由于房预售制度。 四是大力整顿和规范房地产市场秩序。 完善土地收入管理使用办法， 抑制土地价格过快上涨。 加大对圈地不建捂盘惜售哄抬房价等违法违 规行为的查处力度......”。

9、“.....不可避免地会出现贫富分化，形成定数量的 中低收入群体。 而据民政部数据显示，年城镇低保人数稳定在 左右。 这是个不可忽视的群体。 然而，就住房而言，被纳入廉租住房保 障范围的只有万户。 因此在两会上，不少全国政协委员呼吁加大廉租 房和经济适用房制度建设力度，解决中低收入贫困家庭的住房问题，实 现社会不同阶层人民均能够有房可住，解除他们的后顾之忧，促进社会的 稳定发展。 从年提出建立保障性住房制度到年出台相关管理办法，已有 数年光景。 截至年底，个地级以上城市中，有个城市实施了廉 租住房制度，占地级以上城市的。 虽然各地结合实际情况，积极推进 廉租住房制度建设，取得了初步成效，为改善城镇最低收入家庭住房条件 发挥了重要作用。 成都市政府从年开始启动廉租住房工作，到年实现了廉租住 房租金补贴应保尽保。 同时，大力建设经济适用房......”。