1、“..... 些老龄化程度较高的城市，老人要等几十年才可以得到张床位，这对老人则意味着什 么严酷的形势促成许多企业私营机构本着良好的愿望加入养老机构的建设中，北京 上海广东陆续出现众多私营养老机构，但由于大多规模较小，对于我国基数庞大，快速 增长的老龄人口，依然是杯水车薪。对比国外，我们还有很长的路要走。 国际养老机构 国外特别是经济较发达国家或地区，经过长期的积累，业已形成或正在健全完善的养 老保障体系，除了医疗和生活保障之外，各国根据自己的特点相继建设了大量的颐养机构。 据统计，欧美等发达国家每位老人拥有张养老院的床位。些大型的养老机构由 于其特点和规模蜚声海内外。比较有代表性的是美国的太阳城中心，德国的奥古斯丁养老 院，各自拥有床位都在万以上，美国太阳城中心占地平方公里，集中老人达 人。奥古斯丁开始在全球建立包括中国在内的连锁养老院。这些经典案例......”。

2、“.....提供了经验。 香港养老现状 截止年底，香港岁以上的人口已经占据总人口的，业已具备了老龄化社 会的典型特征。据统计，随着人口老化及出生率下降，到年，香港岁以上人口将 占总人口的，总体就业人口下降逾成，每对夫妇因此需间接照顾名无业人士，医 疗开支也会急增倍至亿元。地域的狭窄香港将难以为老龄人口提供良好的生活环境 和护理服务。和按照年的香港大学的调查报告，有的岁以上香港老人有意向 回乡定居，有人号称在内地买房子，其中是岁以上的。按此推算，在未来 年内，将有万人返回内地养老。 国人养老现状中国养老事业的落后不是技术上和资源上的，而主要是体制上的。存疗机构，除了 通过建立老人体检档案，医户联网，定期查房等方法跟踪所有老人的身体状况外，医院对 老人的突发性疾病和意外均拥有终极诊断和治疗水平。另外，设立常规西医和祖国医学的 专业研究机构......”。

3、“..... 文化氛围 硇洲岛上有座百年古灯塔，硇洲灯塔。此灯塔是世界目前仅有的二座水晶磨镜灯塔 之与英国伦敦灯塔齐名，也是目前世界的三大灯塔之。硇洲灯塔是这风情独特的岛 目录 概述, 二项目背景 三项目选址 四项目概况 五用地规划 六市场前景 七造福方 八政府支持 九市场运作 十投资强度 十资金来源 十二经济效益 十三项目实施 十四项目进度 十五项目展望 十六慈善计划 十七社会效益 十八结语 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 概述 在我国通往现代化的进程中，个隐伏的但却无法忽视的巨大障碍横陈在我们面前， 那就是人口老龄化。人口老龄化几乎关涉到这个社会的几乎每个方面，它将会对我国经 济发展必需的劳动力供应养老金体系乃至家庭社会伦理观念提出最严峻的挑战。如何应 对之......”。

4、“..... 世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许 多发展中国家正在或即将进入老龄社会。年，中国也进入了老龄社会，是较早进入 老龄社会的发展中国家之。时值今日，我国岁以上人口已占我国总人口的， 达亿，并正以每年的速度增长。按照现行的生育政策，我国人口总量在本世纪 年代中期将达到峰值亿。而岁以上老年人口比例将高达。人口老龄化给 中国的经济社会政治文化等方面的发展带来了深刻影响，庞大老年群体的养老医 疗社会服务等方面需求的压力也越来越大。 随着老年人口的激增，社会对老人的赡养压力进步加大，特，备受世界关注。 党和政府高度关注中国老龄化社会的演进，今年两会期间，为数不少的提案涉及养老 事宜，中国国家老龄委首次举行中外记者招待会，阐述中国老龄问题的处境和政策。强调 发展多渠道多形式地养老方式......”。

5、“.....近几年来，国家相继出台系列优惠政策，积极支持养老公益事业的 发展，如划拨场地，免收税费无息贷款市场化经营养老试点等，建立功能齐全的现代 老年公寓，为辛劳生的老人提供颐养天年的居所，因而为国内外实体经济投资养老事业 增添了新的契机。 当前，在中国社会未富先老的现实情况下，政府难以在短期内实现发达国家的养 老保障体系，而国家庞大的老龄人口的生存权宜将责无旁贷地应由国家社会和企业共同 承担。国家给予民办养老机构足够的优惠政策和资源，企业本着取之于民，用之与民 的宗旨，充分依靠社会力量包括私营经济财力，港澳财力海外财力，兴建适合我国当前 老龄人口需要的养老基地，为了我们的父母，也为了我们自己，为了我们的子孙，更为了 我们的国家，完成时代赋予我们的使命。 鉴于上述理由，深圳市亿鸿达投资发展有限公司经过慎重的考察和论证......”。

6、“.....以满足国内北方城市富裕市 民广东珠三角及海外归侨的高质量旅游度假养老需求，同时，也为中国养老事业，做出 自己应有的贡献。 二项目背景 深圳市亿鸿达投资发展有限公司致力开发广东省湛江市硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目主要基于三个背景 中国人口老龄化速度惊人，必须认真面对并做出相应的准备 中国家庭人口结构的变化的现实情况必将引发养老模式变革 中国北方城市珠三角及深港经济高度发展地区人群需要高品质的养老机构 硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目的立项宗旨是 尊重别是我国从上世纪 年代后期开始实行计划生育政策，这代独生子女目前已陆续进入婚育年龄，其家庭模式 为四二，即四个老人，对夫妻，个孩子。个孩子要同时赡养四位老人。伴随 着社会生活品质的不断改善，平均寿命的延长，甚至还将出现八四二家庭。随着社 会经济结构不断调整......”。

7、“.....外出谋生而造成的流动人口增多，人口老 龄化现象的产生，目前无论是在农村还是城市，都拥有大量独守空房的老人，有社会学家 称之为空巢老人。有关资料显示，我国目前至少有万老年人独守空巢。这不仅 对于老人的家人，且对整个社会的老年保障体系，都存在着极大的安全压力。 人口结构的变化冲击着中国传统的家庭养老模式，也对现有的家庭养老为主，社区 养老为辅，机构养老为补充的政策提出了挑战，目前，除了少量社会办的养老机构外， 中国绝大部分的养老机构是依托国家民政管理的政府福利行为。在未达到国外发达国家社 会福利保障的能力时，国营养老机构难以满足大部分老龄人口的养老需求，难以适应老龄 化社会的需要。历史遗留下来的养老机制的旧船，承载不了未来几年后老龄化对社会所造成的巨大压力。目前，由于社会转型政府职能转变家庭养老功能弱化，为老服务业发 展严重滞后，难以满足庞大老年人群......”。

8、“.....以养老机构和床位数为例，目前，中国共有各类老年社会福利机构万个， 养老床位万张，平均每千名老人占有床位仅有张，与发达国家平均每百名老人 占有养老床位张的水平相差甚远。其他生活照料精神慰藉临终关怀等许多为老服 务也都存在发展缓慢的问题，不能满足老年人群日益增长的需求。 我国已成为世界上老龄化速度最快，老年人口最多的国家。中国的老年人口占全球老 年人口总量的五分之，中国的人口老龄化不仅是中国自身的问题，而且关系到全球人口 老龄化的进程障老人拥有优越 的生活环境，硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目必须在足够范围内保证水源空气 声音光线等环境条件稳定地维持在良好的状态。当然，环境的优良资源，如大海，海岛 植被，花果，泉水，土产等都是项目追求的环境目标。 文化风俗 文化背景是本旅游度假颐养中心项目的重点考虑题目......”。

9、“.....选址的 目标重点在具备传统岭南文化和历史文化的地区，以及保持良好文化风俗和民俗的地区。 这样，在文化背景相似的环境中，可以令老人不必面临太大的文化落差。建设规模 硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目的选址必须考虑项目的规模。规模宏大不仅 是本项目的市场特征，而且，为了保证项目拥有的众多公共设施的有效利用以及项目投资 的最大回报，项目必须拥有满足项目规模的用地。 资源利用 硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目的最大特点之是变废为宝，高度利用荒废 的自然资源。粤西海岛素来贫穷，原因之是缺乏有效开发利用，交通不便，既不宜耕种， 又不宜工业发展。本项目旨在打破粤西海岛多年来的宿命，充分发挥本项目的设计功能， 使荒芜的海岛成为天然的居住佳境。 建造成本 硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目是符合市场化运作的养老事业项目，服务的 对象是退出劳动力市场的老龄人群......”。