1、“.....项目概况 项目规划简介 盐城市大丰港区临港产业园区土地整治工程项目位于大丰港临港产 业园区已围滩涂垦区。根据盐城市人民政府专题会办纪要第号精 神，由市海兴公司参与投资建设大丰港临港产业园区已围滩涂垦区的土地 整治工程。本项目规划整治已围滩涂垦区土地面积亩，项目实施后 由生地变为熟地，新增可利用土地亩，其中金融和生活配套服务集 中区亩，其余均为工业建设用地。其建设用地的产业目标定位为石化 物流服务等。 关于市海兴公司参与建设盐城大丰港区投资建设的问题详见附件盐 城市人民政府会办纪要第号言 而喻，江苏沿海地区特别是盐城沿海确实处于全国沿海经济带的洼地......”。

2、“.....经济总量小，产业布局差，产业升级慢，城市化水平低等 已成为不争之事实。然而，经过多年的不断探索，沿海兴则盐城兴已 目录 目录 第章总论 项目建设单位概况 项目概况 项目建设背景及必要性 本报告的编制依据研究范围及编制原则 研究结论与建议 第章市场需求分析 项目定位 盐城市沿海产业发展现状 大丰港临港产业发展现状 大丰港临港产业的发展特色 大丰港临港产业园区建设，临港特色产业后劲足 大丰港临港特色产业的发展重特大项目的建设，对园区土 地的需求是刚性的，本项目迎来了空前的发展空间 市场分析结论 第章建设内容与建设规模 建设原则与建设内容 建设规模 第章项目选址与建设条件 核准通过......”。

3、“..... 未经允许，请勿外传,项目选址 项目建设条件 第章工程技表利润及利润分配估算表 附表资产负债表 附表还本付息表 附图 附图项目地理位置示意图 附图项目总平面布置图 附件 附件企业营业执照附件政府会办纪要政府立项批复 附件土地价格评估依据 附件四方海兴公司农行市财政局市国土局协议书 第章总论 项目名称盐城市大丰港区临港产业园区土地整治工程项目 建设单位盐城市海兴投资有限公司 公司注册地址盐城市开发大道东路号 项目建设地点盐城市大丰港临港产业园区已围滩涂垦区 法定代表人魏伏银 项目负责人魏伏银 项目联系人缪军 邮编 联系电话 项目建设单位概况 盐城市海兴投资有限公司以下简称海兴公司组建于年月......”。

4、“.....公司首期注册资金为亿元人 民币，全部为实收货币资本。为壮大公司资本实力，充分发挥沿海开发职 能作用......”。

5、“.....二是临港产业园区土地整治工程项目，即为本项目。 本项目作为沿海滩涂土地整治与综合开发的项目之，主要是将大丰沿海 已围垦滩涂土地进步改良整理，进行综合利用，其开发范围包括大 丰港区工业二大道以西，鹿影湖大道以东，四级航道以南，环港南路以北， 占地面积亩。 目前，项目区内基础设施缺乏，交通水利条件较差，综合利用效益 不高......”。

6、“.....无挡土驳岸，亟需整治 养殖池塘过多，淤泥拥有量太大，需清淤换土 现有水系无法满足脱盐冲碱及项目发展需要 没有可供通行的道路桥梁 没有分排式雨污管道，无配套的电力设施。 基于上述背景，为加快滩涂垦区综合开发和高效利用的进程，解决好 目前项目区内沟河淤泥堵塞严重，无挡土驳岸等问题，为临港产业园区新 增土地后备土地资源，从而为沿海经济发展拓展新的空间。盐城市政府决 定要新增的万亩围垦滩涂，是长 三角新的发展空间，正如江苏沿海地区发展规划所进步阐述的加 快江苏沿海地区发展，将有效缓解长三角地区土地资源紧张状况，拓展新 的发展空间，优化调整区域产业布局，推动产业升级，促进区域协调发展......”。

7、“.....更好地应对国际金融危机的冲 击和影响。同时在经济全球化的背景下，推进沿海地区的经济融合，提升 沿海地区的综合能力，必将进步增强中国经济的全球竞争力，确立在未 来世界经济格局中的新坐标。 实施滩涂土地整治，拓展沿海发展空间，是区域经济发展的必然 抉择。 学术界从区位的角度将广西北部湾经济区福建海西江苏沿海 辽宁沿海经济带与珠三角长三角京津冀三大经济圈相间排布，形成了 我国东部沿海三大四小的开发格局而从经济发展的现实水平来看， 整个东部沿海基本上呈现为条波浪型曲线，高低相间，规律明显。不，将由盐城市海兴投资有限公司组织实施盐城市大丰港区临港产业园区 土地整治工程项目。本项目实施后......”。

8、“.....同时，根据市政府对临港产业园区的发展规划， 其中不少于亩土地用于建设金融和生活服务集中区，其余均作为工业 建设用地。项目建设的必要性 实施滩涂土地整治，增加土地后备资源，是盐城沿海经济发展 的重要战略。 江苏沿海地区发展规划指出，在新形势下，加快江苏沿海发展事 关全局，具有重大战略意义，有利于长三角地区产业优化升级和整体实力 提升有利于完善全国沿海地区生产力布局有利于促进中西部地区发展 有利于强化我国与新亚欧大陆桥沿线及东北亚地区的合作。如果说四个 有利于是江苏沿海开发重大意义的集中体现，那么沿海滩涂围垦成为其 首要位置。无论是上海苏南产业梯度转移，还是沿海地区自身发展新兴 产业，都必须有土地......”。

9、“.....其余均为工业建设用地。其建设用地的产业目标定位为石化 物流服务等。 关于市海兴公司参与建设盐城大丰港区投资建设的问题详见附件盐 城市人民政府会办纪要第号。 项目建设地点区域范围 本项目位于盐城港大丰港区临港产业园区已围滩涂垦区，其范围为 大丰港区工业二大道以西，鹿影湖大道以东，四级航道以南，环港南路以 北，总占地面积亩。 项目建设内容 本项目建设内容主要包括土地整治道路建设绿化工程水电配 套拆迁补偿等。 项目投资总额 本项目投资总额万元。 项目建设期 本项目建设期为年。 项目进展情况 至目前，项目建设的工程技术方案初步完成，项目前期的各项准备 工作正在进行......”。