1、“.....我国的房地产业尤其是住宅产业先抑后扬，于三年前走出 低谷，房价开始触底反弹，年开始呈现供销两旺的局面， 从竞争实力和投资循环等多方面看，我国的房地产业已经具备了 成为支柱产业的必要条件。 房地产业的发展与国民国际广场 二建设地点 本项目位于烟台市福山区福海路东，天府街北侧......”。

2、“..... 亩，居住总户数户,小区内设有大型地下停车场，大型购 物超市及门市网点幼儿园托儿所以及小区会所等全面配套设 施。 开发总面积万平方米 住宅面积万平方米 商业用房建筑面积万平方米 建筑密度 容积率 三项目承办单位 烟台天府房地产开发有限公司 四可行性研究报告编制单位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,编制单位烟台市工业设计研究院有限公司 资质等级工程咨询乙级......”。

3、“.....实现利润总额 万元，投资利润率为，投资净利润率为。 项目住宅部分将向社会提供约套优质商品住房，将为 客户展示出个具有超前性和导向性的住宅楼新模式，推动本市 及周围地区住宅建设的发展，缓解市区住房紧张状况，满足当地 人民住房需求，促进国家房改政策的实施，推动国民经济的发展。 项目商业部分可向市场提供近万平方米的经营面积，对于 健全区域商业配套活跃区域商业气氛带动市场发展起到积极 作用......”。

4、“.....因此本项 目的建设是必要的可行的......”。

5、“.....总建筑面积万平方米。 本项目固定资产投资万元。 其中，企业自筹万元项目资本金万元，预售收入 万元，银行贷款万元。 项销售价位，增加了该项 目在市场的竞争力，且本项目如果在年月开工，至年 月完工，可占有三个购房高峰期。 市场前景看好。 第四章建设规模建设条件与选址方案 建设规模 该项目规划总用地范围公顷计， 亩，建筑总面积为万平方米，建筑容积率为。 住宅 套数套......”。

6、“.....地处东经， 北纬之间。 东连威海西接潍坊西南与青 岛毗邻，北临渤海黄海，与辽东半岛对望，并与大连隔海相望。 市境最大横距公里，最大纵距公里，全市海岸线曲长 公里，沿海岛屿个，是中国首批开放明显的季风性，主导风向冬季 西北风，夏季东南风。 地质条件 根据勘察揭露土层为杂填土，中砂，粉质粘土和角砾，各土层 自上而下分述为 杂填土自地表至孔深米，层底标高在 米之间......”。

7、“.....层底标高 米。 粉质粘土自上层下限至孔深米，层底标 高米。 中砂自上层下限至孔深米，层底标高 米。 角砾该层进行标准贯入点次，其平均值为击， 标准值为击。 二社会经济发展状况 烟台市是全国首批十四个沿海开放城市和中国十大商贸港 第章总论 项目概况 项目名称 富豪青沿海城市之。 境内交通方便，通讯快捷。 已开通二十余条国内外航线，烟台港 可同世界百多个国家和地区直接通航。 火车直达北京上海 济南青岛等地......”。

8、“.....优越的地理位 置和环境为经济发展提供了有利条件，也为房地产市场的发展提 供了经济基础。 气候条件烟台市地处中纬度，北温带东亚季风区，属暖温带季风型大陆 性气候，并具有明显的海洋性气候特征。 境内四季分明，日照充 足雨水充沛空气湿润，气候温和，年平均气温，年 日照时数平均为小时极端最高气温，极端最低气温 ，年均降水量为毫米，且时空分布不均，差异较 大，由南向北递减。 全年表现营面积......”。

9、“..... 项目的建设开发具有良好的经济效益和社会效益，因此本项 目的建设是必要的可行的。 五项目主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标见下表 序号项目单位数量 项目占地面积万平方米 总建筑面积万平方米 住宅套数套 住宅建筑面积万平方米 商业用房建筑面积万平方米 工程费用万元经营资金万元 建筑容积率 固定资产投资万元 单位建筑面积平失衡，此类住宅经出现，便受 到了众多消费者的追捧，随着房地产市场的发展......”。