1、“.....坚持以人为本，切为客户着想，切让业主满意。 项目概况 项目名称 县乡村公寓开发建设项目 项目负责人 项目建设的背景 房地产业是我国国民经济的支柱产业，素有永远的朝阳 产业之称，其关联度高，带动力强，在推动国民经济增长方面起到了积极的作用，是扩大社会就业途径促进投资和消 费的多用利器。随着改革开放的不断深入，尤其是我国加入 以后，经济飞速发展，人民生活水平不断提高，城镇 化速度加快，带来了房地产需求的持续增长，此外，住宅货 币化城市拆迁及外来人口的增加，都成为住宅需求旺盛的 有力支撑点。中国房地产业正处于向规模化品牌化规范 运作的转型时市场总需求在定程度上被抑制......”。

2、“.....不过，由于些未来需求和房价 上涨空间已被透支，房地产市场预期改变，市场观望......”。

3、“.....黑省鑫瑞房地产开发 有限公司住所在五大连池市青山镇二道街农电局家属楼下 企业法人营业执照注册号，主营业务 是房地产开发经营。公司自年月日成立，即开始 从事房地产开发经营业务。企业注册资本万元，资产 总额万元全部为流动资产。黑省鑫瑞房地产开发有限公司是国家二级资质房地产开发企业。主要工程有鑫 瑞小区楼鑫瑞综合楼鑫瑞小区楼鑫瑞嘉园期 鑫瑞嘉园二期建嘉园小区鑫瑞嘉园三期牡丹园东 城新天地小区等住宅综合楼开发建设项目项，总建筑面积 万平方米，完成投资亿元，上缴利税千余万元，工程 质量合格率达到，并多次获省市优质工程奖， 年至年连续年工程优良品率达......”。

4、“..... 黑省鑫瑞房地产开发有限公司现有专业管理人员 人，其中建筑结构房地产专业中级以上职称的管理人 员名，专职会计人通知发改投资号 关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知国 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....是由黑省鑫瑞 保障性住房开发规模下降。同时，受宏观调控尤其是土地 金融等新政策影响，保障性住房的开发规模将增加。些原 本计划安排布局的大盘，可能分细或把多期并拢来开发。项 目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积的 捂盘囤房惜售现象。 房价整体可能在定程度上逐渐回落。保障性住房和小 户型的价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档 住宅二手房的房价将可能较大幅度下降。因此......”。

6、“..... 暴利时代逐渐远去甚至走向终结。 市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房地 产市场洗牌加剧的现象将不断增加，市场竞争激烈化，外资 或外资背景开发商投资者含基金将加大力度加 快速度进入市场或扩张。在运作方面，房地产开发企业将更 重视以品牌服务获得竞争优进而销售速度减慢，销售周 期加长，销控地位下降，房地产营销回归，企业将注重 真正有效的营销策划与市场推广。目前过分依靠概念 销控吃饭全面采取跟随策略就能赢的局面，将逐步被 打破。 在不少城市，炒房回报预期并不高，房价持续高位增长 而支撑炒房获得高回报预期的基础不牢靠......”。

7、“.....但无疑对房 价的变化构成不少的冲击。因为，往往的炒房者就可把 整个城市市场的房价拉高，带动其他的非炒房购房者追 涨房价。同样，旦的炒房者退出市场，甚至只要 的异地投资客撤走，就可把整个城市市场的房价拉低， 带动其他非炒房购房者追跌房价。而且，往往是，大部分消 费者看跌时，房价下跌的速度远要比上涨的速度快幅度大 面要广，更具有传染性。因此，房市要当心提防阶段 性需求休克进而购买休克的情况出现。 同时，尽管势。房地产市场品牌化企业 经营集团化项目开发规模化趋势将加强。从年月 日开始生效的土地新政如果真能严格执行，土地利用将强 化向适度密度空中发展的趋势，些地块可能被划大为小......”。

8、“.....出现地 王的比率相对要减少。同时，政府对市场秩序的监管整 顿将加强，房地产市场广告执法将加强，房地产市场含土 地市场将进步得到规范。 在产品品质与户型设计方面，户型适中品质较优设 计合理功能实用环境较好物业服务较好祥和比较方 便配套较好房价适当总价适当的品牌企业开发的中档 或中偏高档产品将最受欢迎。 不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争 日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目策划营销推广经营理念等方面的创新。 市民消费冲动趋减。房地产市场竞争日趋激烈 的同时，消费冲动将有所趋减，断提高，城镇 化速度加快，带来了房地产需求的持续增长，此外......”。

9、“.....都成为住宅需求旺盛的 有力支撑点。中国房地产业正处于向规模化品牌化规范 运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模 向注重效益和市场细分转变，从主要靠政府政策调控向依靠 市场和企业自身调节的方式转变。总的看来，我国的房地产 业正在经历个价值回归利润回归的过程，呈现出 个健康稳定持续发展的良好趋势。 年以来，各地区各部门认真落实国务院关于进 步深化城镇住房制度改革加快住房建设的决策部署，做了 大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展，房地产市场体 系基本建立，房地产业持续快速发展，对拉动经济增长推 进城镇化改善人民生活等，都发挥了重要作用。近几年来......”。