1、“..... 提高项目经济效益和抗风险的能力 设计贯彻规模现代化布臵体化建筑物轻型化 公用工程社会化的四化方针 严格执行国家有关法律法规，和行业强制性设计标准 及规范，保证工程设计质量 结合场地现状，努力做到布局合理，节省占地增强环保意识，三废治理与工程建设实现三同时 认真贯彻劳动法，加强劳动安全和工业卫生防护设计 的措施，保证生产人员的身心健康 认真贯彻消防法，保证消防设施的完善可靠 五编制范围 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场 现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项 目方案设计环略流通贸易的重要性，从而导致汽 车服务贸易相对薄弱，成为整个行业发展的瓶颈。服务贸易......”。

2、“.....即售前购车指导 上牌手续办理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技 第章总论 项目概况 项目名称山东众驰德利国际汽车城 项目投资人 项目地址宁阳环城科技产业城建设路北端，路东 法定代表人 项目性质新上 经营范围汽车销售新车二手车售后服务维 修维护检车线等。 项目建设内容及规模总占地亩，露天汽车展场平 方米，棚盖汽车展场平方米，展场办公室及门面平方米， 检车线平方米，维修维护建筑平方米，售后服务室平 方米，仓库平方米，试车道平方米长米，宽米， 绿化平方米。预计机动车年交易超过辆，年交易额亿 元以上。 工程建设方案本项目总占地亩，将分为两期进 行建设......”。

3、“.....汽车消费市场有着不可估量的潜力。有必要也有可能 建设现代大型多功能的汽车市场。本项目市场定位准确 功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很 有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价， 项目可行......”。

4、“.....建设集整车销售售后服务备件供应信息反馈于 体。计划占地亩。二期工程建设内容检车线汽车维修 维护装潢装饰二手车交易市场，计划占地亩。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资总额及资金筹措人民币万元，其中固定资 产投资万元，铺底流动资金万元。项目资金全部由建设单 位自筹解决，自筹资金来源明确，能够保证及时足额到位。 财务评价项目投入运营后，计划年实现销售收入万 元，年上缴各项税金万元，年均利润额万元，投资利润 率。所得税后财务内部收益率为，财务净现值万元， 静态投资回收期年......”。

5、“.....各项经营 指标都处于良好状态，具有较强的盈利能力。盈亏平衡分析表 明，项目生产能力利用率为，敏感性分析表明具有较强的 抗风险能力。财务分析可行。 综合评价汽车进入家庭汽车消费的平民化已是指 极发展中高级的批发市场，以形成 价格，更好地发挥现代化城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在 的功能单经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强 辐射能力能代表现代城市形象的汽车流通市场。项目建设的 这指导思想与发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快现代商贸流通业的发展进程中，迅速提升市场的总体水 平方面做出突出贡献。 目前，汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落......”。

6、“.....由此方面影响了消费者的信 心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有 限，辐射范围不大。这种状况对整个汽车销售都带来不利影响， 甚至影响了汽车市场的整体形象。本项目建设规模大，内容突 出，配套齐全，标准高，能起到整合汽车市场的作用。方面 将以其示范作用，使汽车市场的发展进步走向正轨，顺应市 场的发展潮流用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善， 中国内地人均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率 将大幅度提高。中国进入，国际品牌汽车及经营模式迅速 进入中国市场。目前宁阳县没有专业的大型汽车交易市场，购 车客户为购臵满意的车辆，必须在全市区分散的汽车销售点之 间来回奔波......”。

7、“.....迅速组建现代化品牌化规模化与国际接轨的汽车营销 体系，将本县汽车流通业进行整合协调发展，必将加快宁阳信 息产业金融业商贸流通业和房地产业以及现代物流业都 市型服务业之间的相互融合渗透与发展。 二该项目的实施有利于建立个完善的现代汽车流通 体系 据国外资料表明在汽车产业的利润中，制造业仅占 ，流通及售后服务领域占。我国汽车工业 发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家 相对重视生产过程，比较忽另方面，也将众多的品牌汽车汇集到本市场 中，逐步改变汽车市场散而乱的局面，以增宁阳汽车市场与外 地汽车销售商国外汽车销售商的竞争抗衡能力。 综上所述......”。

8、“.....在今后的数年里将因为需求的增加而繁 荣，年全国各大汽车厂家提出的产量计划均比去年增长近 倍，如何让市场消化产品成为当务之急，尤其在宁阳，汽车 流通的相对滞后较为严重，解决宁阳缺乏大型综合性的汽车 交易市场已成为燃眉之急，而山东众驰德利国际汽车城的建 设，正好填补了宁阳汽车流通领域的空白。 二项目建设的必要性 该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施 汽车产业在我国属幼稚产业，是国家重点扶持和培育对象，发展空间广阔。汽车制造业是山东的支柱产业之。此项 目的建设，符合宁阳县建立大商贸大流通大市场的经济发 展战略和城市建设规划。 随着汽车使康 认真贯彻消防法......”。

9、“..... 六主要技术经济指标 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩 总建筑面积平方米 露天汽车展场平方米 棚盖汽车交易展场平方米 展场办公室及门面平方米 检车线维修维护等平方米 道路平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 年平均利润总额万元投入经营前年平均数银行贷款万元 自筹资金万......”。