1、“..... 年出资万股入资恒丰银行，公司法人代表盖其东现任 恒丰银行董事。恒丰银行是中国家股份制银行之，我公司是该 银行股东之。 公司主要从事房地产开发建筑物业管理金融商业旅游 酒店等。先后在蓬莱市莱阳市海阳市栖霞市县沾化县等 地开发大量的商业及住宅。共计多万平方米。 几年来蓬达房地产开发有限公司在公司规模迅速扩展的同时，本 着以繁荣蓬莱为己任的原则，为蓬莱市城市建设做出了突出的贡献。 现在正在开发建设的项目运作良好，预计销售额达七个亿，同时公司 为了长远的发展目标还在黄金地段储备了几百亩的土地，以确保公司 持久稳定高速的发展。第二节可行性研工挖凿引导的。绿景住宅是指以城市中的森林草地景 观为主要卖点的楼盘......”。

2、“.....公园住宅是指临近公园的物业，这种借助公园 的集成环境优势的项目。 第章总论 第节项目名称及建设单位 项目名称 度假村项目 二建设地址 县城区东部王沟村的高地 三承办单位概况 承办单位蓬达房地产开发有限公司 承办单位简介 蓬莱市蓬达房地产开发有限公司始建于年，注册资本亿 元，是具有山东省颁发的三级资质证书的正规房地产开发公司。通过 几年的发展，公司现有拥有资产总额亿元，专业工程技术人员 余人......”。

3、“.....蓬达花园住宅商业建筑面积 万平方米，总投资万元。这些项目已交付使用。 公司正建设中的蓬达金港湾项目是年市政府重点工程，总 建筑面积万平方米，由两大主体建筑五星级酒店和条旅游商 业街组成，年开工，年投入使用，该项目总投资亿元人 民币。现在，金港湾期工程已经完成，进入初装修，二期工程已开 工建设。公司不仅立足蓬莱境内还把经营触角辐射到莱阳海阳等周 边城市，现已竣工投入运营的莱阳旌旗广场商贸城，建筑面积万 平方米，是莱阳最大最繁华的商业中心。 在海阳建设的新元广场商城总投资万元，海福莱连锁超市 和精品屋现已建成并运作经营。在沾化投入的万元建设的蓬达大酒店等项目正在建设中，年投入运营......”。

4、“.....现正在运作当中。 另外，公司还于年月份收购烟台度假村蓬莱市蓬达商城等个控 股公司，是蓬莱市最大的房地产开发企业。 公司始终贯彻流管理流素质流质量流服务的 方针，追求科学的管理体系，过硬的工程质量，完善的物业管理，迅 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,速成为蓬莱市房地产业的中坚力量。年以来公司从投资开发蓬 达小商品批发市场起步，打下了房地产开发的坚实基础。 开发建设的蓬达苑小区包括蓬达东苑蓬达西苑蓬达北苑。其 中蓬达西苑工程为蓬莱市精品工程，是蓬莱市年二十项重点工 程之......”。

5、“.....占地面积公顷，建 筑面积万平方米，总投资亿元。蓬达东苑建筑面积万平方 米。蓬达北苑老城区改造工程建筑面积万平方米，现已全部交付 使用。 公司新近开发的黄海花园蓬达苑多层住宅黄海花园小高层，建 筑面积万平方米，总投资亿案 本项目总投资为万元，其中企业自筹资金万 元，自筹部分包括自有资金万元，预销售收入万 元，本项目拟采用滚动发展的开发方式，即把先期预售房款作为其他 自筹资金用于项目后期的开发建设申请贷款万元。 十盈利能力分析 经测算，本项目建设完成，可实现销售收入万元，可 实现利润总额万元，利税总额为万元，税后利润 万元。投资利润率为，投资利税率为......”。

6、“..... 十主要经济技术指标 序 号 项目数 量 单位备注 占地面积平方米 总建筑面积平方米 高层住宅比例 容积率 建筑密度 停车泊位总计 个地上停车 个地下停车 总投资 万元销售收入 万元 投资利润率 投资利税率 销售利润率 投资回收期税后年 投资回收期税前年 财务内部收益率税 后 财务内恒的理想，住房既体现个人和家庭的物质文明，也体现 其精神文明。因此，住房品位综合反映出个人和家庭的生活品位文 化品位艺术品位。 随着人们对住房品位的要求越来越高，房地产产品不断花样翻 新......”。

7、“.....景观自 然而然地成为了人们购房时的决定性参考因素之。住宅与各种天 然人工景观的结合，正使得景观住宅日渐成为名副其实的地产风 景线。 根据景观的形成方式进行划分，景观住宅大体包括三种类型 天然或者现存景观型 即借景类景观住宅，这种类型往往位居自然风景条件非常优越的 区域，与大自然充分融合，常被认为是更加纯粹更加天然更加典 型的景观住宅。对这种类型的景观住宅进行细分，通常包括水景住宅 绿景住宅和公园住宅等等几种常见形式。水景住宅是指在河湖旁 边的物业项目，即借河流之景，此河流可能是天然的江河湖泊，也有 可能是人部收益率税 前 第五节可行性研究结论 项目的建设符合当今社会人们返璞归真回归自然的需求......”。

8、“.....项目建设地环境优美，及其适宜人度假休闲 居住。建成后，将为县及其周边地区沿海白领阶层提供优质商 品住房。同时，在这个卖地段不如卖环境的年代，像这样有价值的人 居环境必将成为人们疯抢的楼盘，项目销售状况必定路飘红，项目 具有良好的市场前景和较好的经济效益。 综上所述，本项目的建设是必要的可行的。 第二章项目背景及提出的理由与过程 第节项目提出的背景 品位住房呼声高涨 无论个人，还是个家庭，总要有最起码的遮风挡雨的空间和 面积，这是满足人们生理需求的起码条件，也是解决温饱的必要条件。随着人们物质生活水平的提高，购买能力也水涨船高，大多数人们在 购买房屋时，已将注意力转移到对住房品位的需求......”。

9、“..... 现在正在开发建设的项目运作良好，预计销售额达七个亿，同时公司 为了长远的发展目标还在黄金地段储备了几百亩的土地，以确保公司 持久稳定高速的发展......”。