1、“.....总人口万人，距省会郑州公里，西临许昌，北接开封，南接周口， 位居中原城市群之中。 扶沟县产业集聚区位于扶沟县城北部，年开始建设，总规划面积 平方公里。几年来，扶沟县集中全力，加速推进产业集聚区建设，初步探索出了 条以产业集聚区为载体的传统农区新型工业化的路子。纺织工业园区年 被省政府确定为重点扶持的八个特色产业集聚区之，年，扶沟县产业集 聚区被省政府授予首批河南省新型工业化产业示范基地和河南省承接纺织 服装产业转移示范区试点。 截止年底，扶沟县产业集聚区建成区面积达平方公里，公共基础 设施建设累计投资亿元，建成了公里的集聚区道路，形成了四纵五横 的道路框架，实现了绿化亮化美化和五通平。扶沟县产业集聚区依托 丰富的农产品资源优势和传统优势项目，把纺织服装机械制造作为集聚区发展 的主导产业。经过几年的发展，两大主导产业迅速壮大......”。

2、“.....集聚区内现有工业企业达家，投产 家，规模以上工业企业家。数值单位备注 总用地面积亩 总建筑面积 新建建筑物地上部分 其 中 成套公租房栋栋栋，栋套 单间公租房栋间 职工餐厅活动中心栋 浴室饮水用房栋 传达室锅炉房门卫锅炉 新建建筑物地下部分地下室 绿地率 建筑物占地面积 容积率 建筑密度 道路面积 绿化面积 新建单间公租房间 新建成套公租房套 居住职工人 建设总投资万元 第章总论 项目申报单位概况 扶沟县综合投资有限公司成立于年月，注册地址为扶沟县昌盛西路， 注册资本金亿元，法人代表韩华。 公司职能受扶沟县政府授权国有资产管理机构委托，行使公司国有资产 经营管理权受财政局委托，行使县本级财政利用预算内收入土地收益等资金 对城市基础设施的投资权执行国家省市县产业政策......”。

3、“.....对建设项目进行经营管理，代表政府行使投资业 主职能。项目申报联系人郝新方联系电话 编制依据 河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省 年保障性安居工程建设专项工作方案的通知 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号 关于贯彻国发号文件切实解决城市总体规划 项目单位提供的有关土地规划环保等部门批文和设计单位的总平面图 编制原则 深入贯彻落实科学发展观，坚持四个重在重在持续重在提升重在统 筹重在为民实践要领，以解决城市中低收入群众住房困难为根本出发点，按照广 覆盖多途径保基本的原则，大规模实施保障性安居工程，把公共租赁住房建设 和城市棚户区改造放在突出位置，积极发展廉租住房，稳步发展经济适用住房，搞 好限价房试点，逐步解决城市中低收入家庭新就业职工和外来务工人员住房困 难问题......”。

4、“..... 遵循国家产业政策，紧紧结合当地资源交通环境条件。 遵循原则，即科技为先导，效益为中心的原则能源综合利用的 节能原则生态环境社会效益同步发展的原则走循环经济可持续发展之路。 集聚区发展符合扶沟县经济社会发展战略的要求，以结构调整为重点，培 育支柱产业和骨干企业，构建具有扶沟特色的工业体系，加快工业化进程。要从长远发展出发，集聚区近期发展和远期发展相结合，最终实现以区域 特色工业带动集聚区经济全面和谐发展的目标。 坚持从客观条件出发，实事求是，量力而行。基础设施要总体规划，分 步实施......”。

5、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,的通知豫政号 河南省人民政府关于批转河南省创新土地开发利用管理机制专项工作方案的 通知豫政号 投资项目可行性研究指南计办投资号 国家发改委与住建部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 国发号文促进产业结构调整暂行规定 国家发改委产业结构调整指导目录年本 住宅建筑规范 城市居住区规划设计规范 扶沟县土地利用规划 扶沟县产业集聚区总体发展规划 扶沟县产业集聚区控制性规划 扶沟县国民经济和社会发展十二五规划纲要 扶沟套建筑面积平米 号层成套公租房栋套户型套户型套户 型套建筑面积平米 成套公租房总建筑面积平米，成套公租房总套数套......”。

6、“.....户均建筑面积平米单 间公租房共间。 食堂和活动中心建筑面积平方米 浴室建筑面积平方米 地下车库建筑面积平米，地下停车位个其他建筑面积平米。同时配套运动场室外给排水绿化路 灯道路和传达室等附属设施。 红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米地上建 筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中成套公租房 和单间公租房建筑面积平方米，职工餐厅和活动中心及浴室附属用房 建筑面积平方米地下室建筑面积平方米。 项目建成后，可为产业园区的名职工或家属提供公共租赁居住用房 单间公租房间人间成套公租房套人套。 建设工期建设期月，年月至年月 项目总投资及融资方案 项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资 万元，其中工程费用万元土建及安装万元市政万元 其它费用万元工程预备费万元......”。

7、“..... 经济效益费用分析 项目建设的目标是解决产业集聚区职工住房问建议，不会对当地生态环境造成破坏和影响。从环境方面讲项目建设可行。 研究结论和建议 结论 本项目的建设符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡 建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知国务院关于解 决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号和国家有关鼓励发展产 业集聚区节约集约用地政策和规定，符合扶沟县经济社会发展规划和扶沟县城市 总体规划及扶沟县产业集聚区发展规划。项目选址合适，规划方案设计合理，建 设规模合理，建设条件具备，建设方案可行，项目投资规模适度，资金来源有保 证项目规模适宜，土地利用较好，采用新方案新技术新材料以节省能源， 达到节能效果，确保资源的合理有效利用。项目建成后可为名职工或家属 提供居住和生活保障服务......”。

8、“.....具有显著的社会效益。故该项目建设可行。 综上该项目符合国家的产业政策和扶沟县产业集聚区规划，项目的建设有效 解决扶沟县产业集聚区低收入家庭和外来务工人员的住房困难问题。 建议 建议项目单位加快项目的各项前期工作，做好项目的规划设计论证和建筑施 工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有的综合效益。 主要技术经济指标 名称题，是产业集聚区产业配套服 务项目，属产业集聚区为职工提供的公共福利事业。 社会效果分析 俗语民以居为要，项目建成后，可向产业集聚区提供设施齐全功能完 善环境优美的成套公租房套单间公租房间，可为名职工或家 属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区公租房职工的居住和生活保 障服务设施状况......”。

9、“.....同时，项目的实施又解决了部分人的就业问题，又带动了建材化 工等相关行业的发展，调动了各方面的积极性，加快城镇住房商品化和社会化进程，对于加快扶沟县产业集聚区和城市建设，促进扶沟县经济发展具有极大的推 动作用，社会效益显著。 资源利用及能源耗用分析 根据项目总体规划设计方案，该地块为规划中的居住用地，土地利用较好， 符合扶沟县产业集聚区发展规划扶沟县县城总体规划和扶沟县土地规划。项目 设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理 有效利用。 环境影响分析 项目只要严格执行三同时制度，充分考虑落实评价提出的各项污染防 治措应集聚效应和辐射效应初步显现，已经成为全县工业经济发展的新亮 点和重要的增长点......”。