1、“.....人们越 来越认识到现代物流的发展是促进经济发展和经济效益增长的 加速器。物流产业作为提高市场竞争力的关键因素和影响众 多领域发展的巨大潜在市场，逐步受到人们的重视。 发展现代物流业是促进区域经济发展的必然选择。就淮北 市的经济状况来看，近年来全市经济结构在发展过程中调整优 化升级，国民经济实现了持续快速增长。年全市国内生产 总值达到亿元，比上年增长，社会商品零售总额达到亿元。在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时， 商品流通总量迅速扩大，全市社会经济文化人民生活等 各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步 入快车道，今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物 流体系作支撑。 县物流服务业近年取得了较大的发展，但与经济发展 的需要相比，仍显得相对滞后 改革开放以来，县国民经济保持了持续快速的增长态势， 整体经济实力不断增强......”。

2、“.....商品流通总量迅速扩大，交通运输仓完善农业产业化经营机制的重要保证。 商品物流体系是产业化经营赖以发展的导向和载体。要加快传 统商品加速向布局区域化生产专业化经营体化服务社 会化和管理企业化的服务业现代化转变，离不开商品物流体系 的支撑。通过商品物流体系建设，将商品生产经营的各个环 节各个主体有机联结在起，容易结成生产加工销售的 有机结合和相互促进的利益共同体，实现共同发展。 三场址选择与建设条件 总论 项目背景 项目名称县物流中心建设工程 承办单位概况 单位名称县物流有限公司 项目责任人 单位概况 项目单位长期开展物流配送服务，初创时期的服务范围相 对较小，主要是为项目单位生产经营的物流配送服务，经过多 年的实践，从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化现代化的 物流配送服务发展......”。

3、“.....学习和总结物流 业务管理经验，现在资产总额达到万元，资产负债率 ，净资产万元，土地所有权余亩，职工总数为 人。为进步提升物流配送的服务水平，项目单位于 年月组建县物流配送服务中心，并按照现代企业制度 和公司法的要求，规范化运作，物流配送服务中心作为 独立法人的公司，实行标准委关于开展农产 品批发市场标准化工作的通知商建发号 安徽省实施重大项目行动计划 安徽省关于加快发展三产服务业的决定 县国民经济和社会发展十五规划纲要 淮北市物流服务产业发展规划 淮北市人民政府关于开展农村商品流通改革和市场建 设试点工作的实施意见淮政号 项目承办单位提供的有关资料 项目背景近年来，县委县政府在结构调整产业升级总体思路 的指引下，以科学发展观为指导，着力抓好以工业强县为核心 的各项事业，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化......”。

4、“..... 随着产业结构调整的进步深化，县级主导产业的优势已 经凸显，发展势头强劲。而主导产业的持续发展，对相关产业 提出了更高的要求。当前，加快物流产业的发展已成为服务工 业强县产业集聚，促进经济社会全面发展的个重要举措。 发展现代物流是经济发展对流通产业的必然要求 物流是指物质资料从供给者向需要者的物理性流动，是创 造时间性场所性价值的经济活动。它是生产领域的延伸，也 是流通领域的起始。而现代物流是指原材料半成品从起点至 终点及相关信息有效流动的过程。它将运输仓储装卸加 立经营，单独核算，自负盈亏。 年底，县物流有限责任公司经县工商局注册成立， 物流有限公司选址在省级开发区经济开发区规划建设的 物流园区内，占地面积平方米，约亩。在现有物流配 送服务的基础上进行改造和扩建。目前，县物流有限公司 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,已完成资产分割......”。

5、“.....规划设计环境评价建设 资金的筹集等前期工作，具备开工建设的条件。根据淮北市三 产服务业发展规划，县积极规划建设全县物流配送中心，按 照县委县政府的统部署，经济开发区积极规划筹建物流 园区，坚持以信为本，以德招商，以诚待人，以和为贵的 理念。诚招天下商，以优越的基础设施优质的服务，赢得有 识之士的信任，吸引有气魄的民营企业家落户，投资创业， 大展宏图，发展物流配送三产服务业，提升县三产服务业整 体水平，充分发挥县的区位优势和产业优势，创造良好的经 济效益社会效益生态效益。项目单位拟选址在开发区改扩 建物流配送中心，强化物流服务产业，发展地方经济。 可行性研究报告的编制依据 项目单位编制可行性研究报告的委托书 省委省政府谋划服务业项目扩大内需工作意见 商务部农业部国家税务总局国场距淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅 多公里......”。

6、“.....允许投资者充分利用 当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目， 加快推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作 合资物流企业，以加快发展现代商贸业。积极推进联锁经营 物流配送等新型业态，培育新的经济增长点。凡落户开发区的 企业全部享受省级开发区的政策优惠。 优惠政策 土地优惠政策对入驻县的企业，享受开发区工业 园区的同等优惠，土地有偿使用费除中央收取的外，县 政府应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目，可以在依法规范尊重农民意愿的前提下，采取土地租赁 农民集体土地作价入股等方式使用土地。税收优惠政策经 营期年以上的，从开始获利年度起享受二免三减半，后 三年减征。对外商投资企业，律免收地方所得税。 行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年，地方收 入部分全部免缴。省缴部分按最低限度收取......”。

7、“..... 搞活农产品流通。都把农产品流通提到个相当重要的高度。 安徽省关于加快发展三产服务业的决定提出加快发展物流 配送服务业。从淮北市的实际情况分析，商品流通不畅直困 扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。随着形势的发展和时代的 进步，物流体系建设不仅重要，而且相当紧迫。我们必须适应 形势的变化和要求，进步提高对物流体系建设重要性的认识。县作为淮北市唯市辖县，随着淮北和同城化建设进 程的加快，县物流产业的发展必将作为淮北市物流体系建设 的主要组成部分，在市县经济发展和社会进步中发挥重要作 用。 二市场预测 物流市场体系建设是提高综合效益的重要途径。流通作 为产业链条的个重要环节......”。

8、“.....物 流意味着商品流通领域向两端延伸和拓展，以最小的成本把生 产者提供的产品直接发送到用户包括厂家商店超市，甚至 消费者手中。以市场为导向以现代技术手段为基础以服 务区域商品流通为目的的现代物流体系，不仅能为经营主体提 供真实准确有效的信息，减少市场运营过程中的不确定性 因素和风险，还将大大减低其运营成本和风险，使商品在流通 过程中实现增值。 物流体系建设税后万元 投资回收期税后年含建设期 盈亏平衡点满负荷年 二市场预测 农产品物流市场概述 物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信 息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具体地说，它包 括商品生产收购运输储存装卸搬运包装配送 流通加工分销信息活动等系列环节，并且在这过程中 实现了商品价值增值和商流组织目标。商品物流不等于产品流 通......”。

9、“.....从去年 开始，淮北市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在 建设物流体系的实践中，要着重把握统思想认识明确建设 内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势， 提高对物流市场体系建设重要性的认识。从大的宏观背景分析， 物流作为大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京上海 深圳青岛济南徐州等地都在结合自身的特点，规划发展 具有本地特色的物流业，并积极筹建本区域的物流中心或物流 基地。党的十七大提出开拓农村市场，搞活农产品流通， 健全农产品市场体系。中央号文件关于促进农业稳定发展 络，物流产业发展势头相 当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人 们越来越认识到物流产业的发展是促进经济发展和经济效益增 长的加速器。各种类型的企业纷纷提出物流配送服务的需求......”。