1、“..... 可行性研究报告编制依据 委托编制爱家小区建设项目可行性研究报告的项目委 托书 宝鸡市城乡建设规划局关于市土地收购储备中心原万国建材 市场用地定点及坐标的批复宝市建规规地字号 宝鸡市土地收购储备中心号关于石坝河原万国建 材市场用地规划定点的申请 国家发改委发布的关于建设项目进行可行性研究的试行管 理办法及相关要求 现场考察和调研搜集到的资料。 可研报告研究的范围 本报告重点是对爱家小区建设项目的建设背景和必要性及迫 切性项目建设地址及条件建设内容及建筑方案环境保护及节约 庙五丈原诸葛亮庙等名胜风光有太白山国家森林公园天台山风 景名胜区陇县关山草原等。 区位优势明显......”。

2、“.....自然条件得天独厚，水利资 源丰富，农业产业化程度较高，土地肥沃，物产丰富，商贾云集......”。

3、“.....具体位臵为西与规划学校用地接壤，东至公园南路中线， 北邻火炬路中线，向南毗邻村委会用地，该项目建设属于城市规划商 业居住建设用地，详见规划定点图。 用地单位的确定 宝鸡市土地收购储备中心采用招标拍卖挂牌等形式，公开出 让该宗用地的国有土地使用权，确定项目用地单位。 编制单位 本可行性研究报告编制单位为陕西建信工程管理有限公司，陕西 省建设厅授予乙级工程咨询资格证书，证书编号为乙。 陕西建信工程管理有限公司原名为宝鸡建信造价师事务有限公 司，是经陕西省建设厅批准，省工商局备案登记，成立于年 月......”。

4、“.....具有工程造价咨 询乙级招标代理乙级工程造价司法鉴定等资质资格。公司现有国家注册造价工程师高级工程师建筑装饰管道电气安装 园林审计经济 建设条件 第六章投资估算与资金筹措 工程投资编制依据与说明 项目投资估算 资金筹措 第七章项目实施管理及建设进度安排 项目实施的原则 项目经营管理 人员配臵劳动制度 项目实施管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....为改善居民的居住条件，创建新的人居环境，必将发挥十分重 要的作用，也为宝鸡市的经济发展起到积极的推动作用。该旧城改造 项目的实施，有效提高了单位面积产出效益，拓宽了城区发展空间， 提升了城市品位，将宝鸡努力建设成为现代化生态园林大城市。 爱家小区开发建设项目的提出，是经过详细的调查研究......”。

6、“.....认真总结和借鉴周遍市县区商住小区建设的经验和教训，按照城镇规划的总体要求而布局，体现人性化简约化 和谐化的新型商住小区。力争将该项目建成为设计规模精美，文化 内涵丰富，性能价比极佳的商业与居住项目，融合宝鸡市中高收入 居民的消费导向的商住小区，使其成为渭河南岸最具发展潜力，最耀 眼的星座。 目前，该项目用地由宝鸡市土地储备中心进行收购，通过招拍 挂形式确认土地使用单位后，从而组织项目的开发建设。 房地产以实现投资主体多元化为方向的国有企业改革进步深化，工 业经济走上多投入大重组速度快效益好的路子，预计全年全市 规模以上工业完成工业增加值亿元，同比增长......”。

7、“..... 城乡市场更加活跃，全年实现全社会商品零售额亿元，同比增 长。全市实现旅游综合收入亿元，同比增长。人民生 活水平进步提高。城市居民人均可支配收入元，农民人均纯 收入元，同比分别增长和，人口自然增长率为。 已探明铅锌铜金银煤等矿产资源多种。太白凤县铅 锌矿带黄金矿带，品位高储量大，排位亚洲及国内前列，已建成 中国西北地区最大的黄金出产企业。 宝鸡古称陈仓，是华夏始祖炎帝的故乡，周秦王朝的发祥地，青 铜器之乡。境内有省级文物保护景点处。著名古迹有炎帝活动过 的天台山西周宫室周原遗址雍城遗址法门寺钓鱼台周公 场分析 宝鸡市概况 宝鸡位于陕西关中西部，辖九县三区，总面积万平方公里， 总人口万......”。

8、“.....宝鸡市被评 为全国园林绿化先进城市，连续第五次荣获全国双拥模范城称号。 位于陕甘川三省结合部，是连接西南西北的交通枢纽。陇海 宝成宝中铁路在此交汇，是陇海铁 路线上第三个大十字。公路西通 八达，已形成东连西安西达兰州 北至银川南接成都的四条干线和 条支线公路网。 年实现国内生产总值亿元，同比增长，高于 全国和全省平均水平，也是我市九五以来最好水平完成大口径 财税收入亿元，其中地方财政收入亿元，较去年实际增长。结构调整成效显著。二三产业比例达到非 公有制经济占全市经济总量的比重达到，较年提高个百 分点县域经济呈现良好的发展势头。农业产业化步伐不断加快，畜 牧业产值占农业总产值的比重达到......”。

9、“..... 可研报告研究的范围 本报告重点是对爱家小区建设项目的建设背景和必要性及迫 切性项目建设地址及条件建设内容及建筑方案环境保护及节约 能源项目的组织人员编制及培训项目的管理及实施进度投资估算及资金筹措经济评价等内容进行可行性分析与论证，并编制可 行性研究报告书，以供项目竞地单位决策之用。 项目建设内容及规模 爱家小区开发建设项目拟建于高新开发区西区的繁华地段， 毗邻环境优美的人民公园与渭河生态公园，南依俊秀的秦岭，地处宝 鸡市渭河南岸的经济文化中心。该项目占地面积为亩不 含代征道路。 爱家小区建设应高标准定位，开发理念要新颖独特，兼顾商 用居家功能，成为城区道靓丽的风景......”。