1、“.....开通个乡镇移动通信村通广播电视率达。 工业发展迅速。实现工业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总产值 亿元，增长。工程来势较好，全县规模以上企业增至家，产值过 亿元企业达家。小水电开发有新发展。新投产电站座，新增装机容量万千 瓦，全县总装机容量达万千瓦。 年，全县围绕又好又快进位争先战略目标，坚持保增长强基础 调结构保民生和目标不变速度不减标准不降要求，干事创业，锐意进 取，实现地区生产总值亿元，增长财政收入亿元，增长完 成全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增 长。城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均纯收入 元，增长。全县综合实力和人民生活迈上新的台阶。 随着全球和区域经济体化日趋明显，国际间区域间生产要素流动和产业转 移加快我国进入了个新的发展阶段，社会主义市场经济体制日益完善......”。

2、“.....为加快发展提供了重大历设垃圾收集点，单体设计要求垃圾袋装化，由专人负责运送。 卫生防疫设计说明 大楼内水箱水池采用不锈钢成品，以保证水质质量 通风采光 设计充分考虑建筑的自然采光和通风的要求，绝大部分单元主要房间朝南，均 能满足其有充分的日照时间。住宅的卧室客厅窗地比，其它部分的房间窗地 比日照对基地周围建筑无影响。 经济技术指标 用地平衡表 编号用地性质用地面积公顷用地面积比例 第部分项目总论 项目概况 项目名称 商住小区 建设单位 房地产开发有限公司 项目地点 本项目选址于霞阳镇村。 项目单位基本情况 房地产开发有限责任公司成立于年月日，是家民营企 业，主要从事房地产开发房屋工程建筑劳务分包等项目。公司设有办公室工程 部开发部财务部售楼部等部门。现有员工人，其中工程师人，助理 工程师人......”。

3、“..... 公司注册资本伍佰零壹万元人民币。 该公司自成立以来，已开发房地产项目投资规模达平方米，投资近 万元。根据公司年会计年报情况来看，该公司资产总额万元，其中固 定资产万元流动资产万元，全年实现经营收入万元，利润万元 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 城市居住区规划设计规范 城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 民用建筑设计防火规范 其他相关文件。 项目提出的背景及理由 本项目地块系房地产开发有限责任公司从县国土局土地储备中心公 开竞拍购得，地块原系商业用地。根据规划办规划和有关部门批准了拟建项目。 项目提出的理由是合理利用土地资源，改善旧城区环境完善小区建设，实 现预期目标满足中低收工薪阶层及农民进城缺房要求......”。

4、“.....地处罗霄山脉中部，株洲地区的最南端，东临江西省的井冈 山市遂川县，南接桂东资兴，西连安仁，北界茶陵。十五期间，全县以 经济建设为中心，突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标，大力推进扶贫开 发带动基础设施建设带动民营经济带动旅游产业带动生态县建设科教兴 县的发展战略，成效显著。农业和农村经济平稳发展，粮食生产保持稳定增长态 资产负责率，流动比率，销售利润率。该公司长期偿债能力较 好，短期偿债能力般，企业有定盈利能力。 项目概况 建设内容与建设规模 小区规划占地区平方米，建筑占地平方米，总建筑面积平方米， 绿化占地面积平方米。次规划，次建设。 进度计划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目预计开发周期为个月，即年月动工，至年月竣工......”。

5、“.....本项目所需建设资金由项目申报单位通过自有资金 商品房预售或银行按揭贷款等办法筹集。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 表主要经济技术指标 序号项目指标指标值备注 总用地面积 建筑占地面积 总建筑面积 住宅 商业 容积率总建筑面积总用地面积 住宅户数户 建筑密度 绿地率 估算总投资万元 预计销售收入万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 建设工期月研究工作依据 城总体规划 国民经济和社会发展十五规划 投资项目可行性研究指南 房地产开发项目经济评价方 光线并将室外环境引入室内。设计中考虑到的气候特点，朝向以南向为主，尽 量避免西晒的酷热，重点考虑每户的通风以及阳台布置，增加空气对流......”。

6、“.....多层住宅间 距按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制，并满足日照要求。保证住宅布局 能够满足日照通风消防等建筑管理要求。 公共建筑设计 本小区公建按照城市居住区规划设计规范小区级来配置，满 足规范及规划要求。 道路与交通 本地块路网结构由地块环建筑群的米宽小区内环道路连接各个组团级道路 而成。各邻里单位以米米宽道路与之联系。枝状尽端步行道伸入每个住宅组团，直达住宅大门。住宅后花园出口与公共绿地的步行道路连通，另成步行系 统。结构清晰简洁，主入口分设南北二侧，同时可在西侧增设步行入口，步行入 口可定时开启以照顾西侧商业购物人流的需求。 绿化系统 总体绿化设计基础理念为美丽的大自然并不是天然的，重点在于利用基地 本身的条件，经过适宜的拆分重组，创造美好的视觉景观，发挥软硬绿化元素组织 的不同效果，达成水天色，天人合的景致......”。

7、“.....植物绿化设计注重景观的轴线感，时而开阔，时而隐蔽，于建筑 群体室外景观引入室内，成为室内不可或缺的部 分，使室内空间景观更加丰富多彩。基于城的温带气候，鲜明及偏冷的颜色应为正确选择，它们也帮助改善 环境形态，鲜明颜色可将照射于外墙上的阳光反射到其它建筑群体上，使整个建筑 群体外观鲜明光亮，清爽怡人。 消防规划设计说明 小区共设个主要出入口和个人行出入口，满足小区出入口及消防间距要 求，小区道路为环状，确保消防登高场地需要。 各组团均设有给水管，并在组团内形成环路，保证消防两路供水，小区室外合 理布置消火栓，消火栓间距小于米。 建筑单体消防设计按规范设计，地下车库考虑消火栓，喷淋系统及防排烟系统。 人防规划设计说明 人防设计采用平战结合的形式，利用地下车库设置人防地下室，平时为地下车 库，战时初步拟定为物资掩蔽室。人防出入口与车库出入口结合......”。

8、“..... 环保环卫规划设计说明 沿城市主要干道建筑物满足退红线要求，除局部布置小区地面停车场外，大面 积绿化种植较高乔木类，以美化环境并改善车流噪音及尾气对居民的影响。 小区内主要道路及其四周绿地种植以乔木为主，以消弱噪声传播和加强防尘隔 离。小区除道路广场入口地面为硬质铺地外，大面积设置草坪花坛及小叶灌 木，以利吸声防尘。 小区各街坊分穿梭，创造具有诗情画意的环境空间。 地块通过中心景观高层错位斜向布置及底层架空处理，形成丰富的绿化景观的 轴线，绿化与水景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成优雅安静富有文化 品位的休憩地。线性空间有收有放，为住者提供优美高雅的游憩空间。 小区植物绿化设计注重色彩及空间感受，时而开阔，时而隐蔽，于建筑群体间 穿梭，创造具有高品质的环境空间。 建筑造型 建筑风格 城为山区小城市......”。

9、“.....建筑风格以徽派建筑为 主，采取开放式阳台，吸纳太阳光线，又起遮荫通风作用，派度假休闲风情。 建筑色彩与风貌 建筑风格利用简洁的现代建筑语言，加上色彩的处理，配以不同的层数组合， 使建筑群体高低有序，并且产生丰富的天际轮廓线，在统中追求变化，创造丰富 建筑风貌，更令整个建筑外貌明艳突出。 单体设计不仅考虑其本身的风格面貌，亦兼顾到群体的风格，以便能互相融 合。虽然各单体建筑采取相互融合的手法来处理以表达群体建筑统的风格，但又 利用不同的色彩处理使各单体有独立的风貌。 单体主要利用大面积玻璃窗及精心设计的阳台，阳台做适当处理以提供趣味 性的立面元素，并与大面积玻璃产生强烈的虚实对比。大面积玻璃窗及阳台除了带 进大量清新空气及阳光外，还仿如县域经济和社会结构的根本转变。同时，的城市框架正逐步拉开，城市功 能日臻完善，正处在城市化加速攀升期......”。