1、“..... 所处环境广州市花都区地势北高南低，北部丘陵绵亘，中部浅丘台地， 南部为广花平原，形成东北向西南斜置的长方形。 东有流溪河流经，西有巴江 河过境。 花都区属亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温摄氏度。 阳光雨量充足，草木常青，四季花开。 王子山下依山傍水的南航碧花园实景 南航碧花园位于花都区狮岭镇陆花岗水库风景区，北靠万平方米王子 山，南临山前旅游大道，中部环绕万平方米的天鹅湖，山环水绕的尊贵家园， 尽享天的湖光山色，是处独特的山水园林生态社区。 周边芙蓉嶂渡假区 是广州市北郊重要的旅游景点......”。

2、“.....路面宽度为米，与小区主 干道及宅间小路相接 ◇宅间小路分别进入各住宅的小路，路面宽度为米。 绿化系统规划 本小区绿地系统规划紧密结合建筑布局场地内部和外部的自然环境，充 目录 概论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目理解„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目分析 三市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五市场主要竞争者分析„„„„„„„„„„„„„„ 六冷静的自我审视 七项目开发建设方案 八项目投资经营方案 九项目营销方案 十物业管理方案平方米......”。

3、“..... 第二期在建筑规划上保留了碧花园期的建筑风格，在原有的天然山水环 境基础上着重考虑了生活社区的多功能化，彰显以人为本生态为先的设 计理念。 由于小区环境优雅，配套日趋完善，备受市场追捧。 除广州深圳等地的 业主大量入驻外，还有美国法国韩国等几十多户外籍人士入驻区高档别 墅区。 目前，第三期区亩已批别墅用地已进入开发阶段，现已完成规划 中的市政工程建设包括道路给排水工程和电力设施，已有栋别墅建好封 顶，另栋别墅建设的基础也已开工。 计划在二年五月开始对外销售。 规划中计划建别墅套，建筑面积共万平方米,绿化率高达。 至年底......”。

4、“.....是个成熟的极具升值潜力的著名的大型社区楼盘。 近几年来，南航碧花 园小区先后荣获广东省企业品牌建设十佳单位广东省房地产最受消费者喜 爱十大明星楼盘 十经济效益分析 十二面临的风险和控制措施 十三社会和环境效益评价 十四结论 十五企业法人简历„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十六附件二„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概论 项目规模南航碧花园成立于年，总用地面积万平方米。 其中建 设用地面积近万平方米，湖区面积万平方米,总建筑面积万平方米。 第期为别墅区区，已建成高档别墅套......”。

5、“..... 绿化率高达。 目前已全部售罄。 第二期区的开发建设从年开始。 项目总用地面积平方 米亩，至年月，已建和在建别墅套，公寓套，建筑 面积万平方米,绿化面 合计 区公共建配套明细表 区规划构思 充分利用自然资源，营造美化内部景观，弱化项目的劣势，针对主题概 念及不同的客户群进行规划设计。 区功能分区 根据地形地势和不同的客户需求，相对别墅区豪华别墅区公共活动 区三个区来设计......”。

6、“..... 住宅的建筑风格要表现田园风光与现代风格的相互结合，突出表现文化多 元性和变异性。 按不同地域人群的居住习惯，在区内设置若干组团，给人以清 新的感觉。 区道路系统规划 小区入口 由于本项目占地面积较大，现有南航碧花园东门西门两个大门，考虑到 方便业主的出入，计划在区西侧义坑村口增设个大门，这样形成东 中西三个大门，东门可直通南航大道至花都......”。

7、“..... 中门可直接进入南航国际俱乐部。 道路系统 根据小区的地形地貌，道路规划采用种自由的具有艺术特色的曲直 相结合设计，其形状就像个篆体人字做到环山环湖设计。 其设计注重 对景观的处理，力求达到移步换景，同时又方便住户的出入。 小区道路系统分 为三级路网 ◇小区级道路小区的主干道路，路面宽度为米，与小区出入口及次干 道路相接 ◇小区级次道路 平方米的五种户型 环区水上公园水面面积近亩，中心景观公园山溪公园建设面积 亩。 所有区域提供住户专车星级酒店配送服务的物业管理。 区环境结构 在规划布局上......”。

8、“.....会所区及各区的小景与王子山森 林相呼应，形成层次分明的自然环境体系。 充分表现以山水树绿化 为骨架的田园风光，体现了项目以绿色生态健康和最适合人 居住环境为主导的规划思想。 区规划特点 项目整体的规划设计以回归自然的田园山水生活为主题，突出社区的文 化氛围。 生活于此，满眼尽是绿意，听鸟语，闻花香，享受着远离烦嚣的宁静。 项目的规划建设也要突出智能化，不断提升住宅科技含量，融传统与现代 科技于体，营造座大型的智能养生住宅社区，充分体现具有现代化的田园，南临山前旅游大道，中部环绕万平方米的天鹅湖，山环水绕的尊贵家园， 尽享天的湖光山色，是处独特的山水园林生态社区......”。

9、“.....区内有芙蓉公园芙蓉峰芙蓉水库西山瀑 布通天河等自然景观，还有水上乐园漂流等健康休闲设施，是个渡假 的好去处。 这里自然环境优美，人文环境丰富，山青水秀，林绿风爽，是块 纯天然的山水养生福地。 地理交通花都位于广东省中南部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠 广州，西邻三水，西南连南海，北接清远。 地理位置十分重要，是南北交通要 道，是广州北大门，素称省城之屏障，南北粤之咽喉。 花都区是广州市的重要交通枢纽，区内的交通运输环境和条件日臻完善。 在公路方面，三条国道由北向南穿过区内连接广州。 在铁路方 面......”。