1、“.....满足建设条件。 项目投入总资金 项目投入总资金为万元 主要经济技术指标 用地面积平方米 总建筑面积平方米 容积率 绿化率 可行性研究报告编制依据 城市总体规划 社会经济发展战略十五规划 第二章项目区位及建设条件 场址选择 从物流环境来看，黔东南小商品批发市场二期所处地理位置商业氛围 浓厚，交通通达便利，是开发建设农副产品批发市场的理想场地。 从建设条件来看，黔东南小商品批发市场二期北侧紧邻车站路，东 南西三方有城市次干道和小区支路，沿主次干道有城市高低压供电线路， 通讯网络产品批发提供服 务，以求互助互利，双盈共发......”。

2、“.....市场化运作，在经营商品种类方面以农副产品为主小商品为辅在 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称黔东南小商品批发市场二期 项目承办单位金叶置业有限公司 法定代表人 项目背景 位于西北部，地处秦巴山区腹地，汉江中上游，跨东经 至，北纬至，在中国雄鸡型版 图中正处于鸡心部位，在历史上曾有南船北马川陕咽喉四省通衢 之称。她东与湖北襄樊接壤，西与陕西安康为邻，南与湖北神农架和重庆 万州交界，北与陕西商洛和河南南阳相连，是鄂豫陕渝毗邻地区政 治经济文化重镇，是华中西南西北三大经济板块的结合部。市场期以南，紧邻车站路......”。

3、“.....总建筑面积平方米。 建筑功能 建设成为具有先进科技畅通高效安全卫生交易便捷功能齐全 信息灵敏的现代物流公共信息平台工程。 主要建设条件 区位交通条件 黔东南小商品批发市场二期位于十堰火车站广场的西侧，北邻车站 路，所处地理位置既是的门户和窗口，又是人流车流物流和信息 流的集散之地。十堰火车站每天有对客运列车从此通过，万余名乘车 旅客进站出站。车站路是东西城联系的主干道，每天有近万辆客货车辆 从这里穿行，十多万行人经这里流动。车站广场附近，已建成荣华大厦 邮件分栋大厦九州宾馆盛华大酒店以及虹桥建材市场辰泓板材市场， 正在建设的有自然大厦宝能大厦等大型公共建筑......”。

4、“.....毗邻的九州宾馆曾冠名汇丰商业城，是当年饮誉国内的家用 电器批发全市 辖五县市两区和个经济技术开发区，即郧县郧西县竹山县竹溪 县房县张湾区茅箭区和白浪经济技术开发区。国土总面积 万平方公里，总人口万。属亚热带季风气候，年均降水量，平 均气温，年日照总时数至小时，无霜期天， 空气质量和水质均达到国家二级标准。 项目承办单位概况 金叶置业有限公司成立于年月日，公司总部设在 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 人民路燕林小区烟草大楼，注册资本万元，经营范围包括物业管 理房屋租赁农副土特产品服装日用百货五金家电化工原料不 含危险品和国家限制经营的化学品建材汽车不含小轿车销售......”。

5、“.....其中总经理人副总经理人，内设企划部财 务部保安部保管部等机构。 项目概况 项目建设地点 黔东南小商品批发市场二期拟建于十堰火车站广场西侧黔东南小商 品批发功能必须加 以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火车站广 场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与产 业发展的需要是完全必要的，也是非常及时的。 构建和谐十堰的需要。 和其他城市样，存在着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着不 和谐的因素。农副产品批发市场的开发建设可增加个就业岗 位。将为解决待业问题提供了条件，为构建和谐十堰做出贡献。黔东南小 商品批发市场的建设也是增加就业岗位与构建和谐十堰的需要......”。

6、“.....赢得定的市场份额，必须 具备必要的条件和前提 项目场地环境 市场需求 相关产业的支持 ④企业的策略和竞争对手。 项目环境 要素优势劣势机遇挑战 项 目 场 地 环 境 周边已建成相应的建 材市场宾馆酒店小 商品零售市种 齐全。 产品营销需从 零开始。 第三产业正加快发 展，消费观念发生 改变。 同行业竞 争激烈。 客源 以十堰温州商会为纽 带，联系着江浙和十堰 大量的经营商户。 商铺营销需尽 快宣传，组织落 实客商。 商品客户趋向管理 先进，设施配套， 功能完善物流畅 通的营业场所......”。

7、“..... 相关产业的支持力度 近年来高度重视第三产业的发展。方面，第三产业的发展促进 了城市经济的快速增长，经济增长率连续数年保持在两位数， 年实现国民生产总值亿元，比上年增长。经济快速增长的同时 也加快了第三产业的发展，形成了相互促进的良性循环。汽车零配件批发 市场，农副产品批发市场，农资批发市场物流配送中心等相继建成房 地产餐饮服务信息产业金融业保险业均得到了迅猛发展，对农副 产批批发业产生了积极的关联带动作用，并争相为农副场，营造出 浓厚的商业氛围......”。

8、“.....督力农副 产品市场建设 需做好九通 平的前期准备 工作 区位 处于城市的门户，对外 交通的枢纽，人流物 流集散的中心 与高速公路下 线口尚有距离， 联系道路尚欠 通畅 襄渝铁路复线 的建设，高速公 路的建设 市场需求分析 要素优势劣势机遇挑战 市 场 条 件 汽车城的魅力武当山 风景区的诱惑力区域 中心城市的吸引力。 东风汽车公司 总部的迁移，经 济结构的调整。 南水北调工程的开 工建设，襄渝复线 十漫高速路的建 设，旅游城的建设 需要加大 宣传力度 产品 商品具有全面性和综 合性，内容丰富品通通达便利......”。

9、“..... 从建设条件来看，黔东南小商品批发市场二期北侧紧邻车站路，东 南西三方有城市次干道和小区支路，沿主次干道有城市高低压供电线路， 通讯网络光缆，上下水煤气供热管网，市政基础设施齐备场地地基 为山体开挖后的台地，地质结构稳定，因此，建设条件十分优越。 从农副产品经销机构分布情况来看，区仅有两处经营农副产品的 市场，个是市场服务中心开发建设的老虎沟农贸市场，位于市文 化广场附近另个是蔬菜总公司独资开办的堰中蔬菜批发交 易市场，位于六堰汉江商场附近。他们虽然都具有定的规模，但它们又 都在市中心繁华地段，且相距较近，不方便周边县市和外地农村农副产品 进市流通......”。