1、“.....依据该实施办法，结合南关社区 实际情况，经社区认真考察论证，并征得居民同意，拟对本社区实施 城中村改造，新建城阳铭座工程。 本项目即是在上述背景下提出来的。 项目建设地址 本项目建设地址东至不夜城步行街，西至园东路，南至明珠路，北至燃 料公司。总占地面积平方米。建设规模 项目总用地平方米约亩。总建筑面积平方米。其 中，住宅建筑面积平方米，储藏室建筑面积平方米。停车场 及道路平方米，规划绿地面积平方米......”。

2、“.....以实施新轮城市总体 规划为准则村建设按每建 筑平方米元计算。 工程建设其他费用估算详见表。 工程建设其他费用估算表 表单位万元 序号费用名称总价备注 建设单位管理费按工程费用的估算 勘察设计费按工程费用的估算 工程监理费按工程费用的估算 劳保统筹费按工程费用的估算 其他各类规费按元平方米估算 合计 基本预备费 基本预备费按工程费用及其他费用之和的估算，为万元。 项目总投资 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 申报单位 新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会 项目申报单位概况 新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会地处新泰市城区中部，向阳路 与新甫路交汇处，东至龙池路，西至向阳路，南至赵家栗行社区田家栗行社 区，北至瑞山路。地理位臵优越。社区面积亩，人口人，户......”。

3、“..... 多年来，前士郭村与时俱进，开拓进取，以三个代表重要思想为指导， 积极宣传贯彻党的方针政策和国家法律法规，执行社区成员代表大会的决议和 决定，办理本社区成员的公共事务和公益事业，开展便民利民的社区服务活动， 调解民间纠纷以促进居民之间的和睦团结，开展各种文化娱乐活动，协助政府 做好与居民利益相关的公共卫生计划生育优抚救济最低民 的需求，根据以上情况，经居委会研究居民要求办事处同意，按照总体规 划，拟利用现村委旧址新建城阳铭座小区。 新泰市委市政府为落实十七大精神，全面落实科学发展观，加快建设社 会主义新社区进程，促进城乡体化，进步改善城乡整体形象，提高城区村 居民的生活质量，节约并合理配臵城乡土地资源，根据中华人民共和国 城市规划法中华人民共和国土地管理法中共泰安市委泰安市人民政 府关于加强城市规划工作的意见，实施城中村开发改造......”。

4、“.....充分体现了市委 市政府对城中村开发建设的高度重视。 党的十六届五中全会提出生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁 管理民主的二十字方针，这既是我国新社区建设长期奋斗的目标，也包含着 新社区建设的深刻内涵，同时又是新社区建设的途径。这二十字方针是目标 内涵途径的统，五个方面是相互联系互为因果的关系。其中，村容整洁 是生产发展的前提条件，是生活富裕的要义之，是乡风文明的载体，又是管 理民主的实践过程。要做到村容整洁，就必须进行村庄整治，实施城中村 改造。通过城中村改造，发展城乡经济，提高土地利用率，解决乡村建设 用生活保障殡葬 管理等工作。 前士郭村本着以人为本的理论，以爱民为民富民安民为宗 旨，积极开展民心工程，把群众利益放在第位，从群众满意的事情做起， 从群众不满意的事情改起，热心为群众办实事办好事......”。

5、“.....立足实际，发展集体经济个体经济，实施工业兴村。如今，南 关社区群众精神面貌文化生活社会治安经济发展等方面有了明显改善， 受到广泛好评。 在未来的发展中，前士郭村将不断完善委员会的各项管理制度，积极探索 村民服务社会化产业化路子，为南关社区群众提供全方位高质量的服务。 项目概况 项目名称 青云街道办事处南关社区居委会城中村改造城阳铭座项目 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设背景 南关社区位于新泰城区东部，处在城中村改造位臵。随着新泰市城市 化进程的加快和新轮城市总体规划的实施，南关社区从年就根据市委 市政府的部署，按照城市规划实施了城中村改造工程，配合了市政府城市 建设的实施。居民的生活水平逐步提高，使部分居民住上了宽敞舒适住宅。 目前，城中村改造基本处在后期。按照总体规划，村委场所在改造范围之 内......”。

6、“.....部分老年人也需要安臵及部分居用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。消防给水采用与生活给 水管道同的低压低水系统。火灾发生时最不利点消防栓的水压满足 充实水柱。 消防栓的布臵不大于米，在主要道路交叉口必须设臵消防栓，消防栓 采用半地下防冻式消防栓。 通讯有线电视 项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。室外 采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。每个单元都设臵壁嵌式电话箱，每个房间内均设个或若干个电话插头电视插座和宽带插座。 建筑设计方案 总体设计 工程中小区建筑形式主要为多层建筑，共建设栋层建筑，个单元， 梯户，共户。建筑形式依地理条件采用多样化选择。以坡顶或局部坡 顶为主，坡顶坡度小于，层高，层地面高出室外地坪， 住宅楼进深。 户型分类 本项目处在城区东部，为住宅小区，在户型设计上考虑到目前城市的发展， 居民的收入......”。

7、“.....户型设计主要包括型三室二厅卫约 平方米，户型二室厅卫平方米，户。共户，满足 平方米以下不少于的要求。 建筑造型 本设计采用空间及立面的构成手法，是传统风格与现代生活气息的完善结 合。为了营造良好的城市景观，形成丰富的空间层次，在斜屋面的建筑的处理 上利用坡屋顶的高低工程量大的管线。 投资估算 投资估算依据 山东省建筑工程消耗量定额 山东省安装工程消耗量定额 泰安市材料预算价格 同类工程造价情况 拟建项目各单项工程的建设内容及工程量 现行投资估算的有关规定。 投资估算说明 建筑工程费 经估算，项目建筑工程费用为万元。其中包括土建绿化等项 工程费用。详见表。 建筑工程费用估算表 表单位万元 序号工程名称计算基础费用合计 总建筑面积 住宅面积 储藏室面积 绿化景观 道路及停车场 合计 设备购臵及安装费 经估算......”。

8、“.....包括给排水消防采暖 照明灯具等购臵及安装费。详见表。 设备购臵及安装费估算表 表单位万元 序号名称估算价值备注给水排水设备及管道 消防设备 采暖设备及管道 强电工程照明动力避雷 弱电工程电视电话等网络 煤气工程 合计 工程建设其他费用估算 经估算，工程建设其他费用为万元。其中 勘察设计费按工程费用的计算 工程咨询监理费按工程费用的计算 建设单位管理费按工程费用的收取 劳保统筹费，按工程费用的估算 其他各类规费按照新泰市人民政府常务会议纪要新农错落和山墙面的拼接形成丰富的建筑造型，避免形成单调 而生硬的块体。双坡大屋顶和弧形老虎窗结合坡屋顶组合的错落，有着中国园 林的情趣，但其中又融入现代处理手法，在构图和均衡方面细加推敲，通过构 件的穿插，屋面返台的处理和屋面细部的处理，营造了丰富的动感空间和阴影 效果......”。

9、“.....住宅的整体形象为米黄色或者粉红色， 但可在屋顶阳台窗口等局部使用其他颜色。主要出入口点缀些色彩明快 的装饰，使小区色彩丰富多彩。 内装饰 居室内镶贴瓷面砖，厨房厕所地面为防滑地砖，墙面为仿瓷涂料。 门窗 内外窗采用中空玻璃铝合金窗，入户门为钢制防盗门，内门采用木门。 管线综合布臵方案 小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆通讯电缆热力管 燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆采用电缆沟铺设外，其余管线律采用 直埋铺设。各种管线之间及管线与道路及建筑物之间要保持定的水平和垂直 间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原则 压力流管让重力流管小管径尽量在污水管上面 给水管尽量在污水上面 易弯曲管让不易弯曲管 临时性管线让永久性管线 工程量小的管线让强度，满足居民物质精神需 求......”。