1、“..... 长沙体育新城总投资亿美元，土地前期开发六通平近亿美元，融 资方式采用合资合作方式。此项目目前正在建设中。 二南京 南京龙江体育中心，总投资近个亿，建设周期为年。南京龙江体育中心包 括个能容纳万人的体育场，个座位的体育馆，个能容纳人的游 泳馆以及个有片标准球场组成的国际网球中心。南京龙江体育中心位于南京城 西，占地多亩，其中场馆占地多亩，配套绿化占地余亩。 龙江体育中心于年月开始进行拆迁工作，年月正式动工，计划到 年建成。 三成都 成都体育中心自年至今已举办如世界杯足球外围赛全国足球甲级联赛 全国田径锦标赛等国际国内大型比赛余次，累计观众万人次，还成功举 办如全国书市国际熊猫节全国糖酒会全国大学生运动会开幕式，大型个人演 唱会特价商品交易会各类专业产品展示会等大型政治经济文化活动和各种 社会宣传活动......”。

2、“.....体育中心作为省级文明 单位，在搞好化新区地处合肥市西南方向，毗邻优 美旖旎的巢湖景区蜀山景区，环境优美，阳光明媚，污染较少。 五交通便捷物流顺畅。政务文化新区距合宁合安合芜高速公路以及 合肥骆岗国际机场都很近，方便快捷的立体交通体系，能够很好地解决人流与物 流。 六节省项目投资。与市中心比较而言，合肥新区的地价目前较为便宜，拆 迁安置任务少，位置选择余地大，且便于集中布局，形成定规模的体育活动中 心。 第章项目建设的目的和意义 项目建设的前提 项目建设的指导思想 十五期间，我市体育事业发展的指导思想是以邓小平理论党的十五大 精神和江泽民同志三个代表重要思想为指导。坚持体育为人民服务，为经济建 设服务，以增强人民体质为根本任务，以群众体育和竞技体育协调发展为基本方 针，以实现两个根本性转变为基本发展发展思路，以体育法为基本依据......”。

3、“.....深化改革，加快发 展。力争我市体育早日跨入全国省会城市先进行列。 二我市体育事业发展的主要目标 坚持以体为本全面发展的方针，充分发挥市场在体育资源配置中的基础 作用，以体育场馆为载体，以培养体育竞技表演市场和体育健身娱乐市场为重点， 体育的格 局。 二项目建设的目的 公共体育设施是衡量个城市社会发展与进步的重要指标，也是个城市综合 实力的具体体现。多年来，合肥市体育局在市委市政府的领导下，卓有成效地开 展了系列工作，在竞技体育运动员水平的提高和培养群众性体育活动的普及 以及体育配套设施等方面，取得了较好的业绩。但是，我们应该看到，随着我市现 代化大城市建设步伐的加快，以及社会经济文化建设对外交往等方面的快速发 展，客观上需要我市在公共设施方面加大投入。另外随着政务新区的设立和经济开 发区的飞速发展......”。

4、“.....广大市民在物质文明建设 满足的条件下，对于精神文明的追求也日趋强烈，我市原有的体育设施严重不足的 问题已日渐凸现。 在市委市政府的领导下，加大公共体育体育设施建设，满足人民群众日益增 长的精神文明需求，充分展示合肥作为现代化大城市和我国四大科教基本的风采， 就显得尤为必要。在此基础上，合肥市本着统筹兼顾，合理规划，总体布局，分期 投入，逐步实施的原则，建设个综合性的体育活动中心，以期改变我市目前公共 体育设施相对落后的局面。 三其他省会兄弟城市公共体育设施状况 长沙 长沙体育新城位于长沙市东南，处在长沙新区及长株潭长沙 以体育社会化产业化为方向，调整体育产业发展结构，鼓励社会各界运用多种形 式投资体育产业，形成以体育主体产业为基础，多业并举，多种所有制并存，共同 发展的产业发展新格局......”。

5、“.....加大投入，加快体育设施建设。规划建设市体育中心， 面积达亩左右，中心内建设大型的具有现代化大城市标志性的体育馆座， 能容纳万人的看台田径场足球场个 建设可供各种球类摔跤柔道武术拳击等比赛和大型群众集会文艺汇 演等活动的体育馆座，可容纳观众人以上。 建设泳道，米标准泳池，跳台的游泳跳水馆座，可容纳观众人 以上。 四加大对体育事业的资金投入 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,继续坚持政府资金投入为主多种渠道筹措为辅的原则，各级政府要将体育事 业经费体育基本建设资金纳入本级财政年度预算，并随经济的发展逐步增加投 入。体育场馆设施建设体育训练体育竞赛大型群众体育活动等专项经费的投 入，要根据社会经济的发展给予保障。鼓励社会各界对体育事业的捐赠和赞助，鼓 励和引导多种所有制经济成分投资体育，坚持谁投资谁所有谁受益的原 则，为投资体育创造良好的环境......”。

6、“.....米标准泳池，跳台，可容纳观众人 以上。 三投入资金和效益分析 本项目为合肥市体育中心项目，包括田径运动场足球场体育馆游泳跳 水馆，占地面积约亩。建设投资为万元。 收入估算 田径运动场足球场 田径运动场足球场看台可容纳万人左右，能安排全国甲足球联赛及 般国际性比赛。年总营业收入约万元。 体育馆 可供各种球类摔跤柔道武术拳击等比赛和大型群众集会文艺汇演等 活动，可容纳观众人以上。年总收入万元。 游泳跳水馆 建泳道，米标准泳池，跳台，可容纳观众人以。年总收入 万元。 综上，年总收入万元。 二成本估算 直接运营费用 直接运营费用主要指维修维护费工资及福利费水电汽费用等，按照建设投 资的估算，年直接运营费用为万元。 管理费用管理费用是指日常办公经费差旅费保险费等费用，按照直接运营费用的 估列，计万元......”。

7、“.....不申请贷款，没有财务费用。 折旧费用 折旧费用按照综合直线法折旧，年限年，残值，折旧率，年折旧额 万元。 综上，年总成本为万元。 第三章项目的选址 选址的基本原则 体育场馆建设选址的基本原则是 是否符合当地城置优越，得天 独厚，与周围的环境融为体，共同组成个集政治经济文化教育体育 服务等多元化为体的合肥新区 二合肥市政务文化新区是今后合肥市城市建设发展的重要方向，也是今后 投资发展的热点和重点。许多国有大型企业外资或合资企业跨国公司纷纷落户 此处，经济的发展对公共设施，尤其是体育文化设施的需求将进步加大随着政 务文化新区各项设施的日渐完善，我市许多政府机关事业单位大专院校也相继 搬迁于此各类住宅小区星级宾馆旅游景点和渡假村的建成，也为本区域带来 了大量的人流和商机。因此，体育中心落户于此......”。

8、“.....做到物尽其能，人尽所需。 三美化城市景观，提升城市品位。综观国内许多城市的公共体育设施如 南京龙江体育中心沈阳五里河体育馆成都体育中心苏州体育中心等，我们 不难发现，个功能完善设计精巧，布局合理造型优美的公共体育场馆，对于 提高城市的知名度美誉度可以起到定的积极作用。我市尤其是西部区域，缺少 个具有标志性的公共体育设施。经过精心设计合理构思后的体育中心，可以弥 补我市在方面的空白，增加城市亮点，提高城市品位 四与我市其他地方比较而言，政务文市发展总体规划和对文化体育设施的布局要求，以及城 市的功能分区和人口规模 二公用工程如城市电力热力上下水管网等市政设施配套是否完善 三不占或少占农田，尽量做到与城市公共休憩公园森林绿地自然水面 相结合，以达到保护良田并美化城市环境的目的 四交通便利，地势平坦，视野开阔......”。

9、“.....且利于排水，远离污染源，阳光充足，空气新鲜 五场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑，如医院图 书馆科研机关学校居民区不造成相互干扰 六各种露天体育场地的纵轴应平行于子午线，即南北向，并避开主导风 向。 七靠近政府机关和各社会团体，利于组织大型活动 八靠近人群，有发展潜力，利于开展群众性锻炼活动 九以体为本，多种经营，全面发展，利于体育产业化和体育创收的发展 十利于运动员业余训练和文化课学习，利于体育教育体化发展。 二选址的理由分析 按照以上原则，经多次勘察反复比较综合考虑后，项目的选址定在政务文 化新区较为有利。理由如下 合肥市政务文化新区处在合肥市的西南方向，交通便利，地势平坦，毗 邻国家级经济技术开发区高新技术产业开发区合肥市大学城，位 成都体育中心位于成都市人民中路段，地处成都市繁华商贸中心，占地 亩......”。