1、“.....草叶黄，海南的高 尔夫球场仍是绿草如茵，满目青翠，温暖如春，长夏无冬的优 越气候条件使海南年四季均可潇洒挥杆，休闲度假。 未来年内，高尔夫将会成为项不可缺少的休闲运动 项目，因此，未来的高尔夫练习场是必不可少的。 二产品岛内市场销售价格 该项目主要以会籍卡销售及散客打球消费盈利。会籍卡价 格均为不等，可分为普通会籍黄金会籍和钻石 会籍。散客打球消费按每球元计算。 三市场竞争力分析㈠主要竞争对手情况 目前海口地区数家高尔夫俱乐部均客源充足收益可观......”。

2、“.....交通不便。 ㈡产品市场竞争力优势 万 元 万元 四 税后 净现 值 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元万元 第章总论 项目概况 ㈠项目名称 ㈡项目建设规模与目的拟建设成为区域最大的高尔 夫练习场。 项目选址 ㈣建设总投资万元 ㈤拟占地面积亩 ㈥建设年限 第二章项目建设背景与必要性及意义 项目建设背景 海南的热带海岛旅游资源得天独厚，在全国具有独特性， 在世界上也是少有的。同时，海南保持着良好的生态环境......”。

3、“..... 在全省旅游为经济发展龙头产业的环境中，海南省潜在旅 游资源尚未全发掘，单的旅游产品已经不能满足日益增长的 休闲度假旅游回正在发生变化。在经过初期单纯以观光为旅游 目的的阶段改变为尝试更为多样的休闲产品，特别是户外体育 健身式休闲方式呈快速增长趋势，并形成了定的市场规模。 逐渐成为中产阶层生活的个标志性内容。作为海口市中 心区域，其优越的地理位臵充足的客源能够为该项目带来可 观的经济收益......”。

4、“.....海口地区高尔夫练习场主要分布在海甸岛 白沙门白沙门高尔夫俱乐部西海岸区域美视五月花高尔 夫球会西海岸高尔夫俱乐部及市郊观澜湖高尔夫俱乐部 月亮湾高尔夫球场，以上所列高尔夫练习场目前均客源充足， 利润丰厚，由此可见越来越多的社会人士热衷于高尔夫运动。 海口市作为海南省行政中心金融中心及文化中心，人口 高度集中。现市中心尚无高尔夫练习场，海口市仅有的几家高 尔夫俱乐部已无法满足归大自然的绿色之旅休闲运动旅游度假 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,客源市场的需求......”。

5、“.....其幽静自然优美的环境以及独特的魅力吸引 着众多名人雅士。而国内高尔夫运动方兴未艾，市场前景极其 广阔。加之，海南本身得天独厚的自然条件，温和气候充足 阳光和清新空气，为高级休闲度假健身娱乐居住提供了良 好的自然环境。海岛大英山高尔夫练习场坐落在海口市中 心区域，将成为该区域紧张快节奏工作压力巨大的白领阶 层休闲娱乐的最佳场所。让在本高尔夫练习场进行休闲的高尔 夫爱好者结束了天繁重的工作后，能够享受高尔夫乐趣，缓 解工作压力，放松心情......”。

6、“.....国际休闲理念的导入......”。

7、“..... 积金 万 元 成本 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万元 销售税金及附加 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万元 所得税万元万元万元万元万元万元 其他流出经营成本 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万元 三 税后净现金流 量 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万元 累计税后净现 金流量 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万 元 万......”。

8、“..... 三市场竞争力分析㈠主要竞争对手情况 目前海口地区数家高尔夫俱乐部均客源充足收益可观......”。

9、“.....交通不便。 ㈡产品市场竞争力优势 的社会影响力，以及多年来的积累的人脉资源和在业 界内的影响力和号召力，并对行业发展大趋势的精神准时判断 等。 该高尔夫练习场地处海口市中心区，区域及交通优势 优越。 第四章项目场址选择 项目场址所在位置现状 ㈠项目地点与地理位臵 该项目位于海口市中心区域处，距离地方 知名度较大的建筑地方知名度较大的建筑不足 米。 ㈡项目场址土地权所属类别及占地面积 该项目场址土地权为海岛建设储备土地，实际占地面积 亩......”。