1、“..... 如按国家文明委对创建全国文明城市提出了每千名老 人必须达到张床位的要求，我市的差距更大。 为认真落实胡锦涛同志在十七大报告中提出的老有所养 的讲话精神，委政府要求加快养老服务事业建设的步伐，为 此，区启航农业科普基地，在区区委及政府的指导下，拟筹建老年休养中心，建设个自费托老，规模较大档 次较高设施完善服务规范的示范性老年服务机构，促进 我市社会福利社会化，提高和促进我市老年社会福利水平和精神 文明建设。 三项目选址环境地质介绍 项目选为位于区忠庄镇红河村，距离市区公 里，这里四周青山环抱，红河小溪自东取的是居家养老加社会服务 个人自理加社区援助的养老形式......”。

2、“.....不同的是老年人相对集中居住。 服务型老年公寓养老也是老 年人集中居住，但般采取宿舍的形式。 护理型老年公寓养老实 目录 第章项目背景 项目简介 二业主单位概况 三项目提出的依据 第二章项目可行性分析 我国养老事业发展背景 二养老模式的发展 三项目开发建设的前景分析 第三章老年休养中心项目定位分析 老年养老需求特征分析 二关于老年公寓的类型分析 三养老需求分析 四建筑定位分析 第四章区域的分析 优势 二劣势 三机会 四威胁 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章客户定位 第六章建设规模和建设内容 积亩......”。

3、“..... 也是衡量社会文明程度的重要标志。 有关资料表明，人口老龄化 是我国现存并在今后相当长段时间内存在的社会问题。 是我国著名的革命历史文化名城中国酒文化名城及旅 游中心......”。

4、“..... 目前中心城设计理念 二建设规模 三建设内容 第七章建筑方案 设计指导思想 二设计依据 三总图设计 四主要经济技术指标 第八章建建成后的服务内容 第九章投资分析 投资估算 二资金来源 三收益测算 第十章社会效益分析 对养老产业的促进 二对区域经济的利好 三对区域经济的影响 四项目与所在地互适性分析 第十章社会评价结论 第章项目背景 项目简介 项目名称老年休养中心。 建设地点区忠庄镇村红河。 项目规模 项目总占地亩，总建筑面积平方米，投资 万元，总设计床位张，共户。 建设单位。 建设单位主管部门......”。

5、“..... 项目建议书编制 二业主单位概况 法人代表 建于年，现拥有使用权的土地面中国老龄事业的发展白皮书中确定老有所养老有所 医老有所教老有所学老有所为老有所乐是中国老龄事 业的发展目标。 其中，机构养老是养老模式发展的大趋势，是社 会资源配置的需要，更是解决的倒金字塔家庭关系难 题的首选。 谈到机构养老，首先要涉及的就是老年人住宅问题。 因此，老年公寓的建设，不仅仅是关怀老人住宅的问题，并且也直接关心我们自己的未来，建设老年公寓应得到全社会的关注与 支持。 老年公寓建设兴起于年代的北欧，它是专门为老年人而 设计的，尽量考虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力......”。

6、“.....它并不是般意义上的 老年人聚居区域，而是种新型的房地产开发类型。 鉴于对老年 人群住宅消费的调查与预测，可以说，现在着手进行老年公寓的 研究开发，是市场的契机也是时代的要求既具有理论意义，又 具有很强的现实意义。 三项目开化带，做到见绿不见 尘，抑制尘土飞扬，这样的环境能使老人心情舒畅。 良好的生态 环境能满足老年人的生活行为性和操作性要求，又有安全感，具 有健康性灵活性方便性自然回归性，让老人在良好的环境 中愉快地度过晚年。 本项目正是基于这些老年人的需求特征进行 选址。 二关于老年公寓的类型分析 老年公寓养老是种老年人相对集中居住，以社会化服务为 主的养老方式......”。

7、“.....老年公寓养老主要有四种 方式是独立型老年公寓养老，是服务型老年公寓养老，三 是护理型老年公寓养老，四是大型老年综合体养老。 独立型老年 公寓养老指在个社区中，专门划出幢楼或几幢楼供老年人相 对集中居住，它的特点是是老年人居住采用住宅形式，住宅 设施进行了无障碍设计二是老年人生活自理，社区提供社会化 服务，如老年人的购物以及必要的家务劳动都可由社区代为服 务。 独立型老年公寓养老实际上采发建设的前景分析 随着社会老龄化的进程，发展壮大老年公寓已成为不可逆转 的趋势。 家庭人口结构和养老方式的转变为老年公寓的发展提供 了社会基础，我国城市老年公寓的有效需求在不断增强......”。

8、“..... 年月日，我国第部老年人权益保障法颁布 实施，明文规定应当树立尊重关心帮助老年人的社会风 尚，并且还指出新建或改造城镇公共实施，居民区和住宅，应 当考虑老年人的特殊需求，建设适合老年人生活和活动的配套设 施。 年月建设部出台了老年人建筑设计规范，对老 年人人居环境投入了应有的关注。 这些指导原则和法律法规为老 年人住房问题提供了有力的政策保证，并指明了发展方向。 第三章老年休养中心项目定位分析 老年养老需求特征分析 由于老年人的身理特点，特别要求环境幽静依山傍水空 气清新交通方便的风景区并要有广阔的绿市社会福利社会化......”。

9、“..... 三项目选址环境地质介绍 项目选为位于区忠庄镇红河村，距离市区公 里，这里四周青山环抱，红河小溪自东向西横穿中央宽阔的盆地， 四季青山绿水，年平均气温比市区低，气候宜人，是老年 人养身休闲安度晚年的难得之地。 是市民周末常去的度 假休闲避暑胜地。 项目选址位于小溪北侧，片开阔的田坝向北 延伸约米，两座树木郁郁葱葱的小山东西向相依，两山之间 又是条山间溪流依势由北向南与红河交汇，水流清澈。 选址总 面积亩左右，项目选址内地上没有民用地上附着物，场地相 对平整，呈台地布置，供水供电通讯污水排放等市政设施 条件均已完善，有利于节约投资及建设的顺利进行，具备建设条 件......”。