1、“.....公司目前在棚户区的居 住人口有户余人，余平方米。 迫于职工家属住房急需改造和外部安全生产环境的压力，宜阳县委 县政府和该公司审时度势，及时抓住发展机遇，将改造该区域列入重要 议事议程，投资兴建个富有现代化气息的住宅区。 县政府于年月批准出让给该公司土地宗。该地段位于宜阳 县北城区，拥有优越的地理位置，良好的人文环境，置身省道旁......”。

2、“.....具有极佳的开发优势 第四章项目的市场定位 第五章项目的选址条件 地理位置 建设条件 第六章项目的建设方案 项目建设的原则 项目的建设内容 项目建设规模 项目实施计划或进度 第七章投资估算与资金筹措 投资估算 项目投资估算依据 资金筹措 第八章经济效益估算 营业收入与营业税金 节利润估算 ......”。

3、“..... 项目提出的理由与过程 河南省前进化工科技集团股份有限公司为省属地方三线军工企业, 位于宜阳县城关乡和莲庄乡境内，占地亩，公司现有职工人。 公司为国家定点的民爆器材生产企业，总资产万元，年利税 万元，为河南省国防科技工业先进企业，洛阳市三十家重点企业，地方 骨干财源企业，历史上为国家建设和地方经济的发展做出了重大贡献。 公司目前由东区和西区组成，东区位于城关乡陈宅村，西区位于莲 庄乡孙留村......”。

4、“.....远离县城，交通不便。公司东西两区始建 于年，现有常住人口余户余人，由于土地资源有限建 设时期较长章社会环境效益分析 产业效益 地租效益 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“..... 项目建设符合省政府的棚改改造政策 该项目的开发符合省政府办公厅豫政办号文件关于加 快推进城市棚户区工矿棚户区改造的实施意见的指导思想，棚改改造政 策，以居者有其屋为主要目标，配合国家房改政策精神......”。

6、“.....实现住宅建设小区 化小区规模化。 随着国家改革开放政策的逐渐深入社会的进步经济体制与增长 方式的转型，新城区承载的职能逐渐多元化复杂化。新城区的建设不 仅可拉大城市基本框架，改善其基础设施，更显著的是随着房地产市场 的开放，城市土了他们的生活质量。两年前还是片低矮破旧棚户的宜洛矿地段，如今 已是大楼高耸新房成片，成了城市的大景观。 棚户改造还为城市道路和基础设施建设腾出了空间......”。

7、“.....如今，宜阳县的个个社 区条条街道变得视野开阔宽敞亮洁，市民生活环境得到了进步 的改善。对宜阳城建来说，宜阳完成了过去十年甚至几十年都不敢想 象的变革但对宜阳而言，另个时代正在开始，那就是宜阳将建成为 个繁荣的经济强市开放的窗口城市文明的现代都市秀美的山水 名市。 目录 第章总论 项目的背景及由来 项目简介 主要经济地有偿使用制度的实施，土地级差效应的发挥，优化了 土地利用结构，提高了其综合服务功能。加快新城区的开发建设......”。

8、“.....可使城市功能布局 更趋合理。 项目建设的意义 项目建设可改观旧城住房面貌，优化人居环境 随着旧城区棚屋的改造拆除，宜阳县建成了批经济适用房和廉 租房用于安置拆迁户，目前我县已实施了宜洛矿棚户区改造项目城关 镇中关街城中村改造项目，新建批经济适用房和廉租房，许多家庭已 搬出了破旧低矮的棚户房，搬进了配套设施完善环境优美的居住小 区。棚户改造大大改善了宜阳县中低收入和困难群体的居住环境......”。

9、“..... 公司目前由东区和西区组成，东区位于城关乡陈宅村，西区位于莲 庄乡孙留村，处于偏僻山沟，远离县城，交通不便。公司东西两区始建 于年，现有常住人口余户余人，由于土地资源有限建 设时期较长建筑狭小卫生设施不完善等原因，公司近几年来虽经多 次改造，但环境面貌与县市区相比仍有差距，特别是由于居住人口多， 经济条件有限等原因，目前公司职工家属居住条件很差，呈现房屋结构 老化建筑面积狭小以结构调整为主 线，以改革开放和科技进步为动力......”。