1、“.....在充 分利用和挖掘大熊猫资源的基础上，规划建设的综合性生态旅游项目。 二项目特色和定位 项目的必要性 本项目的建设是是四川省成都市旅游市场发展的需要 本项目的建设是将熊猫基地现有资源基础完善和优化的需要 本项目的建设是四川省成都市缔造熊猫产业提升熊猫品牌的需要 本项目的建设是四川省成都市文化旅游形象平台提升的需要 本项目的建设是四川省成都市国际形象提升的需要 本项目的建设是四川省成都市扩大内需，促进区域经济持续发展的需 要。 项目特色具有不可替代性本项目是以大熊猫为资源载体，根据省市政府实施大熊猫品牌战略 。 本公司的前身为原大熊猫生态发展有限公司。根据市委市府的决策......”。

2、“.....年月，本 公司完成了工商变更登记，公司正式更改为现名成都文旅大熊猫文化产业发展有 第章项目概论 项目概况 项目名称成都大熊猫生态园项目四期 二项目业主成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司 三项目性质旅游服务设施建设 四建设地点蜀龙大道与熊猫大道交汇处，位于大熊猫繁育基地的东侧 二项目建设目标 以活体大熊猫科研观赏和虚拟大熊猫自然历史文化主题展示相结合的主题 乐园融生态环保体验互动参与感受为体的世界级的大熊猫主题文 化旅游目的地展示和提升成都形象的舞台，熊猫品牌战略的实施平台，中国的 大猫名片......”。

3、“.....对熊猫的故乡。通过 近几年的旅游统计数据分析，成都市的旅游市场有旅游业发展迅速，前景广阔 缺乏具有直接吸引力的旅游亮点旅游产业单，需要打造旅游复合产业链等特 点。 熊猫基地的现状 成都市大熊猫繁育研究基地繁育研究大熊猫的的科研机构，保护拯救和 饲养繁育大熊猫，展示宣传和保护大熊猫的基地，在海内外都具有较高声誉。 熊猫基地现状有持续增长，游客消费能力强客源依赖性强产品单功能单缺乏配套设施留客时间段缺乏回头客等特点。 大熊猫无可比拟的文化价值 大熊猫是世界上最珍贵的动物之，是人类与自然和谐相处的标志，也是 人类和平友好的使者和吉祥友谊的象征......”。

4、“.....拥有无可比拟的文化价值。 大熊猫品牌和四川省成都市的旅游品牌 四川是大熊猫的发现地和最要的栖息地，四川省委省政府和成都市委 市政府十分重成都大熊猫生态园项目四期进行可行性研究， 主要研究内容包括建设的必要性主要建设内容及工程量投资估算还贷测算 等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“..... 四可行性研究报告的主要内容 项目建设的背景 成都市旅游场的现状 成都天府之国中国最佳旅游城市稀世珍宝大总投资万元。包括 第部分工程建设费用工程直接费用万元 第二部分工程建设其他费用万元 本项目只估算基本预备费，基本预备费按第部分工程建设费用的 估算，计万元。 建设期利息 项目拟申请银行贷款万元。还款期不超过年，宽限期年，按 现行利率计算，建设期利息为万元。 八财务评价 本项目主要财务评价指标为所得税前投资利税率......”。

6、“.....所得税后静态投 资回收期年，项目在财务上可行，根据敏感性分析，项目具有较强的抗风险 能力。根据项目拟定的融资方式和资金偿还渠道，项目建设资金贷款本息偿还有 足够的保证。 序号项目财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年 所得税前 所得税后 回收期含建设期。 不确定性分析 敏感性分析销售收入的提高和降低是最为敏感的因素，如果销注册资本人民币亿元 四公司经营范围文化旅游娱乐项目的投资开发建设经营 文化旅游纪念品产品的开发经营和批发零售酒店餐饮业的投资和经营会 务代理物业管理旅行咨询等相关服务管理业务大熊猫繁育研究科普教育 园林绿化等需要国家许可经营的......”。

7、“.....为文旅集团所属的国有独资公司。 股东名称出资额出资方式出资时间 成都文化旅游发展 集团有限责任公司人民币万元货币及实物年月 成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司的宗旨以缔造大熊猫乐园推 广大熊猫品牌为使命以国宝大熊猫的品牌资源为载体，通过投资开发创新 手段，整合成都大熊猫品牌文化旅游资源，运用资本化市场化的经营运作，促 进成都大熊猫文化旅游产业的快速发展，创造良好的经济效益和社会效益售收入降低，则所得税后内部收益率为。 盈亏平衡分析说明项目销售收入达到万元以上，即相当于预测 的，在相同消费水平下......”。

8、“.....企业即可保本， 盈亏平衡点较低，说明项目的抗风险较强。 九建设期资金来源及贷款清偿 资金来源 本项目估算总投资为万元，其主要来源为业主自筹，建设期业 主自筹资金万元，占总投资的银行借款万元，约占总投 资的。本项目资本金率为。 贷款清偿能力分析 在还款期内需偿还银行贷款本息共计万元，在还款期内可用于偿还 贷款本息的资金总额为万元，还款期内最低偿债备付率。能够满足 贷款偿还要求。 十可行性研究报告结论 本项目具有良好的经济效益和社会效益，本项目的建设是必要的可行的......”。

9、“.....促进区域经济持续发展的需 要。 项目特色具有不可替代性本项目是以大熊猫为资源载体，根据省市政府实施大熊猫品牌战略 的部署，在充分利用和挖掘大熊猫资源的基础上，规划建设的综合性生态旅游项 目。 本项目以生态环保为基础，并力争成为西南乃至国内第个项目的 生态旅游主题公园。 三项目市场分析 大熊猫生态园四期工程和前三期有不同的规划思路，在旅游业态上有新的拓 展。大熊猫生态园四期定位于虚拟大熊猫的自然和文化主题展示，并建成为生态 环保体验互动参与感受大熊猫主题文化旅游目的地......”。