1、“.....更由于宜兴市委市政府招商安商扶商富商的开放开明 政策。意大利外贸商会荷兰海洋集团香港五洲投资集团浙江浙商投资发展江苏章勇 置业希望通过与宜兴市人民政府的合作，结合现代先进的经营理念科学合理的管理模式， 为宜兴市的商贸流通工业产业结构的调整旅游休闲产业的发展添砖加瓦。 建设大型国际品牌家居生活产品直销轻工制造业技术展示交流购物康乐旅游休 闲基地 江苏国际品牌经贸中心暂命名 项目选址 项目暂选地块位于阳泉路与庆源大道交汇处，即宜兴汽车城正北对面，毗邻国道和 锡宜高速出口，距市中仅需三分钟车程。汽车站汽车交易城副食品市场建材五金类专 业市场等具人气人流物流商圈辐射力极佳。交通优势显著，借助现汽车城这个成熟商圈 可以明确此地块的消费方向性和地块地标性的完美体现......”。

2、“.....兴旺当地经济。围绕经贸中心的举办和兴起，许多相关配套设施也将 应运而生。将给宜兴市创造出个就业机会。同时带动各地厂家大企业在当地兴办企 业落户宜兴，有效促进当地经济发展，投资氛围和消费水平的进步提升。 创造利税利国利民 宜兴市经贸中心将建造成为国内流的现代城市大型商贸中心，在不需政府投资的情 况下，既服务于当地经济和周边配套产业，每年又为地方和国家创造约亿的税收，利国 利民。 宜兴市宏观经济 宜兴市作为长三角苏锡常经济重要县级市的城市之，其各项主要经济指标始终名 列中国县级市经济前茅，在全国县域经济基本竞争力最新排名中，列第位。随着城 市的快速发展，城乡居民的收入和消费意识的不断提升，未来整个宜兴市的商业市场 必是片繁荣。 宜兴概况 宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，距太湖西公里......”。

3、“.....是江苏省最南边的个县。全市辖个国家级环保科技工业园个省级开发区 个镇个街道办事处，有个行政村个社区居委。总面积平方公 里，耕地面积万公顷，山林万公顷，总人口人。城市建成区面积 平方千米，城镇人口占全市户籍人口的。 经济指数 年全市实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中第产业增 半径米布置便利中心，集中设置职工宿舍商业娱 乐等设施在居住区按服务半径米设置邻里中心，设置商业文化娱乐医疗社区 服务等设施。保证开发区整个服务设施的配套，避免了各区块服务配套设施散乱开发。四是 以行业及产业链组织工业区。开发区根据自身产业优势做好了产业分区规划，工业按行业及 产业链进行分区有助于污染性的工业进行集中处理，分片区确定基础设施投入标准，有利于 高科技工业就业环境及各用地之间的协调。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....城北工业区的西南角，东至锡宜公路，西至锡宜高速， 北到北环路，西到国道。整个规划用地面积为平方公里。 规划目的 宜兴市物流园区充分利用地理位置的优势，发挥水路公路铁路便捷转换优势，从而 打造物流运作及临港加工为体的综合性物流平台，为我市原料的运输和产品的运出提供有 利保证。同时为城北工业区的发展提供丰富的信息来源和市场需求，更好的促进城北工业园 区的运作和地方经济的发展。 规划主要内容 物流园区以仓储用地市场用地生态环境保护用地为主，在原有用地的基础上，重点 规划市场用地和仓储用地，另外，在海关值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第 三产业增加值亿元，比上年增长。按户籍人口计算，全市人均地区生产总值 元，比上年增长，按年末人民币汇率折算，人均地区生产总值美元按常住人 口计算......”。

5、“.....比上年增长，按年末人民币汇率折算，人 均地区生产总值美元。全年实现财政总收入亿元，同比增长，其中般 预算收入亿元，同比增长。财政总支出亿元，同比增长，般预 算支出亿元，同比增长。财政总收入占地区生产总值的比重达到，比上 年提高个百分点。在全国县域经济基本竞争力最新排名中，列第位。 二江苏宜兴经济开发区规划介绍 宜兴经济开发区以科学规划为龙头，着力打造品牌园区。是工业城市及工宿平 衡。经济开发区在工业发展的基础上，向产学研住综合发展，使开发区成为具有综 合职能的产业新城工宿平衡概念，以居住平衡工业，解决过分的功能分区所带来的交 通和其他城市问题，创造开发区宜生产宜居住的人性化空间环境。二是创造山水新城，提 升土地价值。利用开发区特有的山水环境，结合城市自身用地构成和布局，创造独特的城市 空间环境，使土地经济价值达最高，以来平衡开发基础设施资金投入的不足......”。

6、“.....在产业园内按服。但现市场的各种管理 物流仓储等日趋紧张的情况也随之而来，且有目共睹。 宜兴金三角副食城市场规划陈旧，经营场面杂乱经营观念过与传统场内缺乏专 业经营管理交易模式落后存在消防安全发展前景受限等诸多因素都影响着产业的经济 发展和消费需求的供给受限和不足。由于市场商业配套及设施不足，没有进步进行产业提 升和扩大消费辐射，所以居民的购买多层次需求和站式购物形式却不能满足。 对于大型经贸购物中心的需求而言，应该说随着宜兴市居民的进步增加消费水 平的提高企业发展的需求等诸多因素，所以对多功能多层次站式购物中心的需求需求 量将会越来越大。同时会更大幅度的提高消费水平的逐步稳定提高，尤其对于辐射城北区域 消费群体商圈集中性和体现交通便捷区域性商圈带动起着尤为重要的先驱价值。作为未来 城市城北辐射面最广且商业最为活跃和未来城市规划发展前景之......”。

7、“..... 需求分析从对宜兴市场的需求中的调查中，我们得出结论。在经营中经营商户普遍反映宜兴市 需求大型品种多元化专业型站式购物场所。对于经营场所受访者都有着扩大经营转 化展示交易于体的经营模式，即能提升经营档次又能更集中的吸引更多消费者，经营场地 需求量大对于建设需的商贸中心，可以带动区域产业的发展和商业繁荣。宜兴市辐射浙江安徽等 重要商贸大门。从长远的眼光看，非常适合在此建设大规模的交易平台。俗话说无工不 富无商不活。就带动消费看，该商业中心的建成，仅期商城从业人员就可达余人， 平均每人每天生活费用按元人民币计算，年消费总额达万人民币参照其他发达城 市已建成的市场规模和人流量，该市场日均人流量达万余人次。平均每人每天消费按 元人民币计算，年消费总额达亿元人民币，仅这两项生活消费就多达近亿元人民币， 待项目建成后每年生活消费额将达亿元人民币......”。

8、“.....年现金流将超 过亿元人民币。 宜兴是苏南重要的县级城市，相对而言城市现代化进程还稍有单薄。所以引进先进经 营理念，创建国际性商贸和技术交易平台，可以加快宜兴的产业结构调整进程，从而使整个 宜兴市更加协调地发展，早日实现全市现代化进程，提高城市品牌的知名度。 创造大量就业机会，凝聚人气，提升当地的投资氛围 宜兴市大型经贸中心所需资金全部由投资者自筹。建成后，以意大利各商贸组织的招 商推广浙江商团的经贸管理优势荷兰海洋集团的先进物流管理经验和香港五洲投资集团 的资金服务。全国各地知名厂商，国际知名品牌将慕名而至，可以为当地引进自产自营企业 进驻及大批受访者中都有着设施好配套全仓储便利交通通畅安全系数 高等经营基础好的建设要求，其中多半数经营户选择买铺自营的经营模式，这样对于经营户 的经营成本的降低经营的可持续性都起着不可替代的作用......”。

9、“.....是符合未来城市经 济发展和经营体制改革的，也是未来城市发展的必要之势。 完善苏南地区的商贸物流，休闲产业集群的构建 目前宜兴及周边县市公里范围内的商贸物流，休闲产业存在着小市场规模 小经营服务规模小散市场多散格局散经营品种散乱布局乱管理乱缺 市场功能缺品种缺差环境差设施差等诸多弊端。没有个大型的设施功能 齐全的商业交易平台为此，在宜兴建设个大型的设施功能齐全的集多种业态及餐饮 休闲旅游为体的，具有辐射浙徽大范围的高及商贸中心势在必行。通过建设宜兴市大型 经贸中心，可以依托宜兴市以及周边县市规模宏大的制造产业，民营经济集群，进步整 合苏南地区的市场资源。这对于改善目前周边商业交易市场建设中的种种弊端，完善宜兴及 周边县市商业集群构件，具有重要的现实意义和有力推进作用。 有利于繁荣市场......”。