1、“..... 可行性研究报告编制依据 省计委计投号文关于风华盛世项目建议书的批 复 上海金厦房地产有限公司签定的国有土地使用权出让合同 南昌市规划设计院沿江东路沿线控制性详细规划 上海同济大学建筑工程学院设计研究院风华盛世项目初步 规划方案 原江西第四建筑工程公司地质勘测资料 南昌市城市规划局南昌市研分析„„„„„„„„ 三项目综合定位„„„„„„„„ 四项目投资估算„„„„„„„„ 五财务分析„„„„„„„„„„ 六......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 项目建设背景 根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要 求，上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公 司，共亩......”。

3、“..... 公司资金技术实力雄厚，管理严密，能够独立承担 各类大中小型房地产项目开发与建设，自公司成立 以来，先后开发的项目有九江市赵家花园 平方米旧房改造开发项目。目前在规划和开发建设 的项目有南昌市建设路号省建总公司建苑住 宅小区旧宅基地改造项目等。公司采取新工艺新 技术，不断坚持科学管理，以开拓求实优质 高效为宗旨，竭诚为社会各界服务。 工程概况风华盛世项目占地亩，约平方米， 总建筑面积平方米......”。

4、“.....高层住宅为平方米，多层住宅为 平方米，商铺平方米容积率，绿化率 ，建筑密度。 资金来源本项目建设资金由上 地管理局和市规划局办理。 该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各 项前期工作和规划报批方案工作已相继开展......”。

5、“..... 公司现有员工人，其中各类职称的技术经济管理 人员人，注册资金万元，资质等级为二组成部分，直扮演着重 要角色，全年每月完成的房地产投资均保持以上的增长，占固定 资产投资的比重，对经济的拉动作用日渐增大，与国民经济的发 展基本同步。房地产投资快速增长的原因只要是市委是政府拉大 城市筐架扩大投资规模加快基础设施建设政策的推动......”。

6、“..... 新建商品房供求结构情况 年全市市区核准预售商品房面积万平方米，较上年增 长，其中商品住宅万平方米，较上年增长完成商品 房交易面积万平方米，同比增长，其中商品住宅交易 面积万平方米，同比增长。 表商品住宅供应量情况表 价格 元平方 销售的，单套建筑面积 在平方米的占总销售量是。 商品房价格走势 年南昌市市区商品房的均价为元平方米，较上年增 长......”。

7、“.....较上年增长 ，全年各季商品住宅的均价分别为第季度元平方米， 第二季度元平方米，第三季度元平方米，第四季度 元平方米，价格走势基本平稳......”。

8、“.....从商品住 宅供应情况看，单价在每平方米元以上的供应量占总量的 ，单套面积在平方米以上的总量是从销售情况看......”。

9、“..... 工程概况风华盛世项目占地亩，约平方米， 总建筑面积平方米。其中住宅平方 米，高层住宅为平方米，多层住宅为 平方米，商铺平方米容积率，绿化率 ，建筑密度。 资金来源本项目建设资金由上海金厦房地产有限公司自筹和 银行贷款，不足的投资通过预售房款来解决。 根据收益计算，所得税前项目的财务内部收益率为，财 务净现值万元。财务分析结果表明，项目的社会效益和经 济效益较量与增量相互拉动......”。