1、“.....现任盛泽担保公司总经理。 何建中先生，现年岁，大学本科学历曾就职于湖北省国际信托投资公司， 任资金计划部经理深圳市深茂集团有限公司投资部经理深圳市正龙达实业有限公司工作 总经理年加入盛泽按揭世联信贷，历任拓展经理业务总监副总经理常务副 总经理。现任盛泽担保公司常务副总经理世联小额信贷公司副总经理盛泽按揭公司总经 理。 伍致辉先生，现年岁，大学本科学历年月取得美国金融管理学会注册 财富管理师资格。曾就职于建设银行深圳分行营业部电脑科年年就 职于深圳市亦禾物流信息技术有限公司，任总经理 年年月就职于中信银行深圳分行，中的过户及抵押登记时间较长导致了市 过户及抵押登记时间较长 场对阶段性担保的需求......”。

2、“..... 第章项目概述 项目内容 深圳世联地产顾问股份有限公司以下简称公司世联对深圳盛泽担保有限公司 以下简称盛泽担保进行增资扩股。 增资扩股完成后盛泽担保注册资本增加到，万元，世联持有的股权，罗守 坤张艾艾分别持有的股权。 项目总投资额 项目总投资额，万元，其中，万元增加注册资本万元计入资本公积。 定价依据按经审计的净资产溢价，折合每股元。 项目资金筹措 项目资金将由世联以超募资金完成......”。

3、“..... 预计每家深圳盛泽担保有限公司 注册资本，万人民币 法定代表人罗守坤 成立时间年月号 注册地址深圳市福田区福华路免税商务大厦层单元 主营业务担保不含限制项目 股权及控制情况 股东出资情况 序号股东名称注册资本金万元股权比例 罗守坤 张艾艾 合计 公司本次计划对盛泽担保进行增资扩股，增资扩股完成后盛泽担保注册资本增加 到，万元，世联持有的股权，详细股权结构如下 序号股东名称注册资本金万元股权比例 罗守坤 张艾艾 世联地产 合计盛泽担保项目可研报告 董事和高级管理人员介绍 罗守坤先生，现年岁......”。

4、“.....历任世联公司董事世联顾问深圳公司总经理年底至今，任盛泽担 保三公司法人代表和执行董事。 公司开办费万元。 ，万元用于补充深圳地区置业担保业务的保证金，可增加担保额度 亿元，担保总额度将达到亿元，以保障置业担保业务扩张计划的实施。 ，万元用于补充深圳地区现金赎楼业务的营运资金，进步巩固现金赎楼业务 在深圳地区的业务优势。 万元用于集成系统平台建设，以保障各业务品种的标准化管理和提高后台 运营管理效率。 万元用于人力招聘和培训，以保障深圳地区和异地业务扩张计划实施的人力储 备。 项目投资效益 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,根据测算，项目的投资回报期为年......”。

5、“.....净现值为项目经济效益可行。盛泽担保项目可研报告 结论 从项目的必要性和投资效益分析，项目可行。但项目同时会带来市场经营和管理等 风险，公司需要重点加强风险控制财务管理等内部管理体制。 第二章目标企业基本情况 概况 中文名称和家庭家族企业生产经营用款的无抵押 无担保小额信用贷款。 行业基本情况 行业管理体制及主要法规政策 按揭代理作为普通服务行业，相关机构暂无官方监管办法，同般工商企业进行管理。 置业担保或现金赎楼作为准金融机构，目前仅在业务合作方面，银行对此类公司的注 册资本金普遍要求亿元，政府机构暂无特别监管要求。 小额信贷自年深圳试点以来，监管机构先后发布了部分监管办法......”。

6、“.....会陆续有更加严格和全面的监管办法出台。目前执行中的相关制度政策包括 关于小额贷款公司试点的指导意见银监发号文深圳市小额贷款公司试点管理暂行办法深圳市政府号文小额贷 款公司改制设立村镇银行暂行规定银监发号文 我国房屋按揭和家庭贷款行业的发展概况 与国外发达的房地产中介服务业相比，我国的房地产中介服务小额信贷业务均处于 初级发展阶段。 按揭代理 上海主要是面向农村的小额贷款试点，有代表性的是由中科院支持的全国 省市的农村小额贷款试点 年，中安信业在深圳正式规模化发展小额信贷业务 年，人民银行深圳中心支行推动家公司进行小额贷款试点，世联小额信贷是其中之 年，银监会发布关于小额贷款公司试点的指导意见......”。

7、“.....全国小额贷款牌照发放进入高峰期。 影响行业发展的环境因素 有利因素 按揭代理 序号有利因素描述 银行竞争加剧，需借助专业按揭代理机构提升业务规 银行房贷业务竞争加剧 模。盛泽担保项目可研报告 序号有利因素描述 市场对按揭代理专业服务需房贷业务参与各方对按揭代理服务的专业水平和质 量 求加强要求提升。 城市间二手房交易市场及房贷业务发展存在差距，为 区域发展不平衡 专业按揭服务机构全国化发展提供了机会。 担保业务 序号有利因素描述 房产交易过程 年月安家网在上海成立，是中国第家提供安家置业服务信息的专业网站盛 泽担保项目可研报告 年月安捷房地产服务公司成立......”。

8、“.....业务量下降成，退出按揭引荐市场。 其他地区 年亿达按揭在广州成立，是广州市首家注册的按揭服务公司 年盛泽按揭在深圳成立，是深圳市首家注册的按揭代理公司 年伟嘉安捷在北京成立，是北京市首家专业房产贷款顾问公司。 担保业务置业担保或现金赎楼 年中兰德不动产担保公司成立，注册资金亿，业务量排名居行业前两名，目前 在广州，北京，上海，厦门，福建有分公司 年不动产担保公司成立，注册资本金亿，业务量排名居行业前两名，暂无异 地分公司 年月，安信巨融成立于，初始注册资本金万，年增资到 亿，业务量排名居行业前三，暂无异地分公司。 小额信贷 年以前......”。

9、“.....曾就职于建设银行深圳分行营业部电脑科年年就 职于深圳市亦禾物流信息技术有限公司，任总经理 年年月就职于中信银行深圳分行，任零售银行部副总经理年月加入世 联，任世联信贷与盛泽按揭公司总经理。现任盛泽担保公司副总经理世联小额信贷公司总 经理。 盛泽担保发展至今，骨干人员和各部门经理总计人，平均任职年限 年，以上人员为大学专科以上学历，目前已成为盛泽担保各部门各业务线的中流砥 柱。 组织结构 盛泽担保建立了股东会执行董事监事及总经理办公室等公司组织结构。股东会是 盛泽担保最高权力机构，由全体股东组成设立执行董事名设立监事名，聘任总经理 名，副总经理两名......”。