1、“.....该方案仅为初步方案......”。

2、“.....作为基础性先导性的房地产业更是如此。因此，对宏观经 济社会与政策环境的把握是每个开发决策者所关注的首要问题。 年根据经济发展的要求，我国坚持扩大内需的方针，继续实行积极的财政政策和稳健 的货币政策，大力推进经济结构调整，加强农业基础，加大国有企业改革和脱困的力度，实 施西部大开发战略，采取多种措施扩大出口，这些重大措施的实施，使得我国国民经济保持 了较快的发展势头，呈现出积极变化。投资，消费和出口增长加快，社会需求进步回升， 房地产二三级市场联动效应初步显现。年市房地产市场结构趋于合理，存量 房交易明显放大，二手房市场活跃程度较高。根据房地产发达地区的经验，二手房市场的活 跃会直接刺激住宅级市场的发展，存量房买卖的增加并不意味着增量房市场的萎缩......”。

3、“.....广州深圳存量房交易大大超过了增量房的交易，而市现在存 量房的交易确小于增量房的交易，因此利用二手房交易拉动住宅级市场的操作空间很大。 目录 第章前言 报告编制目的 二报告编制依据 三项目概况 第二章项目开发经营环境分析 年国内经济及房地产市场回眸 二市房地产市场分析 三有利投资经济形势成因分析 第三章项目周边物业市场调查分析 投资地块的地理环境 二地区区域分析 三项目周边主要物业分析 四乡消费者调查分析 第四章项目开发经营优势点与机会点分析 房地产投资项目开发经营机会形成模式 二项目开发经营优势点 三项目开发经营机会点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 对项目进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施的优化提出建议......”。

5、“..... 市新洪泰中介代理公司提供的资料 三项目概况 该地块位于区乡石桥村......”。

6、“.....属于市十五计划确定的三大住 宅新区之乡居住组团，对于新型住宅开发有极其重要意义。根据市规划局的要 求，该地块已经基本平整通水通电，经市人民政府武政土字号文批准同意，且可以 免收城市基础配套费。并确定该地块的主要用途是住宅用地，容积率不超过，建筑密度 ，绿化率不低于。主要建筑形式为多层，建筑限高般在米以下也允许建 高层米以下，但比例不得超过。 根据调查分析及以上资料......”。

7、“.....项目经营成本估算 四项目利润估算 五项目现金流量财务净现值及财务内部收益率 第九章项目开发经营风险分析 项目盈亏平衡分析市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理企......”。

8、“.....结合项目所处的区位环境，对该地块的 市场价值进行合理的评估。 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划企业诊断企业咨询设备管理渠道管理 配套，物业管理的好坏越来越为购房者重视，住宅产品的创新加快，品牌意识得到加强，品 牌楼盘受到青睐。中国房地产信息谢 家瑾 以上资料表明，国家宏观经济形势是良好的，房地产市场也在稳步发展，加之相关政策法规 的出台，进行住宅投资是适宜的，是和国家形势相致的。 二市房地产市场分析 年房地产市场 年市的房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，逐渐走高的态势。是全市房地产 开发总投资达亿元......”。

9、“.....比 年增长总竣工面积为万平方米，比年增长其中住宅竣工面积达 万平方米，占全市总竣工面积的，比年增长全市商品房销售总 面积为万平方米，其中住宅为万平方米，占总面积的，销售额达 亿元空置商品房从年的万平方米下降为万平方米。二是在房地产租赁市场 上，全市房屋租赁总户数为户，比年增长，租赁总面积为万平方米， 比年增长，年租金总额为亿元，比年增长。三是在房地产抵押方面， 全市房地产抵押总户数为户，比年增长，说明个人购房贷款正迅速地增 长。以上情况表明市年房地产宏观经济指标开始回暖，房地产市场开始步入了成 长期，正朝着新的繁荣上升期转变。 个人购买率进步增加。商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平的重要 指标，年第四季度商品房销售额为亿元，其中个人购买为亿元，个人购买率为 。从图中可以看出年市商品房个人购买率是持续上升......”。