1、“..... 四可行性研究报告编制原则 坚持科学规划，合理布置原则充分考虑花卉市场和农业观赏资源的特点，在设计开发 上，注意合理利用边缘效益循环再生趋利避害因地制 宜效益协调等生态农业基本原理，力求花卉林木观赏资源 整体协调和谐，持续利用，实现良性循环。在布局上做到因 地制宜和谐统，做好五个结合与西安市总体规划相结 合，与郊区总体建设想结合，与汉城建设相结合，与西安旅 游景点连线网络相结合，从而达到建设景观生态产业 运作的和谐统。整体技术方案设计体现，技术先进绿色 环保合理适用。整体技术方案设计体现，技术先进绿色 环保合理适用。 发展农业服务业，多业并举相结合的原则 发展农业服务业，充分结合农业结构调整，引导农村富 余劳动力向旅游业饮食服务业文化休闲业等第三产业转 移，为发展观赏农业助劲添力在农业深度开发上下功夫......”。

2、“.....形促进和解决部分劳动就业，带动农业 增收农民增收，从而进步促进郊区经济的快速发展。 有效发挥耕地的利用效率，切实保护生态环境 花卉基地建设可使农村自然园林面积的增加，形成天热 氧吧，增加负氧离子，改善了城市居住区的生态环境， 美化城市形象，使城市逐步向绿化美化方向发展，将产生 积极的影响。由于园林绿化产业投入少，社会效益和环境效 益大，是城市绿色工程建设的重要组成部分。花卉基地建设 第章总论 项目概述 项目名称汉城巨坤苗木花卉种植基地建设项目 建设性质新建 项目承办单位西安巨坤科工贸有限公司 项目法人代表孟凡胜 项目建设地点规模期限及建设内容 该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，距开发区 公里，距西安市行政中心公里，建设亩的苗木花 卉种植基地，计划在年内完成......”。

3、“.....该区占地面积亩，主要用 于开展绿色大型植物的生产。 温室大棚花卉种植区。该区占地面积亩，主要用 于开展各类适用花卉的生产。 温室大棚名贵花木种植区。该区占地面积亩，主 要用于开展名贵花木的生产。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,温室大棚花盆资材区。该区所得税前投资回收期年。 项目辐射及带动范围 项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗 木的繁育培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档 花卉观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市 日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。本项目建成后，每 年需要大量的农民工进行翻土除草打药施肥起苗等， 可以带动当地运输业的发展。同时在调整农业产业结构转 变农业生产方式提供农村劳动力就业机会，增加当地群众 收入促进社会经济可持续发展方面将发挥积极作用......”。

4、“..... 三项目研究范围 受项目承办单位委托，对本项目进行了全面深入的可 行性研究，具体研究范围如下地面积亩，主要用 于供应和交易园林花盆工具等耗材。 观赏鱼鸟区。该区域占地面积亩，主要用于集中 展示和交易名贵鱼鸟。 办公服务区。该区域占地面积亩，主要用于办公 交易指挥库房等日常事务处理。 其他。 项目申报单位 法人代表 投资规模及资金构成 项目计划投资总额为万元......”。

5、“..... 基础设施建设。总投资万元，其中包括铺设水 泥道路平方米，建排水渠米，铺设上下水管线 米，安装变压器及配套电线电缆，建设景观桥两孔。 文化墙建设。总投资万元，建设仿古文化墙 米。 其他费用总计万元，包含土地合作费用绿化 美化费用地面附着物赔偿费用等。 资金筹措 具体内容视公司而定 主要技术经济指标本项目建成投产后每年可为社会产万株绿化苗木 和万株盆花卉盆景。项目第二年含建设期 生产负荷为，从第三年起含建设期生产负荷 为。预计达产后新增年销量收入为万元。销售税 金和附加为万元，新增利润总额为万元，年缴纳 所得税万元，税后利润为万元。项目生产期年投 资利润率为，年投资利税率。所得税后投资回 收期含建设期为年目选址在汉城，具有交通优势，产业基础优势，空间优势 等多重优势，符合农业产业化发展要求......”。

6、“.....项目具有明确的定位，也具有巨大的 需求基础，具备经济性，具有良好的经济效益和社会效益。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 随着生产力水平和社会文明程度的不断提高，生态环境 建设和城乡美化成为建设社会主义新农村和改善城乡群众 生活质量的重要组成部分。今年来，西安市以关天经济 带建设为契机，全力建设国际化大都市，并以此先后开展 四城联创大植绿等改善生态环境建设的巨大园林 工程，与此同时，世界园艺博览会也将与今年四月二十八日 在西安举办，这系列改善生态环境建设的大动作把西安市 的生态环境建设推向了个前所未有的高度，也把西安市园 林事业推向了又高潮，也必将推动全市园林建设水平的提 高和市场需求的进步扩大。仅在西安市每年在主要广场及 类干道主要十字路口的摆花数量超过万盆，同事企事业各种庆典开业及大型活动的举办......”。

7、“..... 未央区地处西安近郊，交通便利，又有古汉城遗址内不 可开发土地，却没有家规模化生产花草的专业公司，西安 不少的花卉供货不是在本区域获得，而是从外区县购置，量 少而缮。两域，包括朱宏路和 长安大学两个服务区域。三基地是指桃花卉和精品蔬菜在 内的三个基地建设。 汉城巨坤苗木花卉基地建设项目就是借力国家对古汉 城遗址保护区的建设，为汉长安城的园林工作起到模范带头作用，为当地村民的自主创业和提高非农业收入等工作起到 示范作用。 花卉产业作为农村产业结构调整的新兴绿色产业，是经 济效益较高的农业综合开发多种经营项目，也是农民致富的 重要途径。它集经济社会生态效益于体。在由国务院 批准公布的当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目 标中，花卉良种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持的朝 阳产业。 二项目建设的必要性和意义 建设项目，对充分利用汉城自然资源......”。

8、“.....发展农村经济，解决农民就业，对保护生态环境，发 挥综合效益，促进农业有着重要的作用。 独特的地理位置，优越的自然条件 发展农村经济，解决就业问题 生态花卉基地建设，既可以带动农民增收致富，又可以 改变传统农业的发展模式，农村经济的发展模式同时又可 以通过珍稀花卉苗木培植，观赏休闲，导入现代服务业发展 理念，推动农业产业结构的调整，促进现代服务的发展。项 目实施后，可增加农业综合开发的途径，既能发挥农业特有 的生态景观功能，又散，形成高成本，况且成活率不保证，造成不少不必 要的损失，市场急需个专业的配套齐全的专业交易基地。 我公司根据市场需求，决定建设巨坤苗木花卉基地，项 目建成后，可年生产苗木花卉万株，形成集约化生产基 地，同时建立和组织批科学技术队伍，方面做科学研究， 同时做好技术指导和售后服务工作。 该项目位于古汉城遗址区内......”。

9、“.....多年来，为了古汉 城内群众的发展，各级政府都付出了巨大的劳动。国家在 十五时期文化发展规划纲要中提出建设汉长安 城大明宫等重点大遗址保护展示园区，同时，最新编制 的西安城市总体规划中也提出了建设汉长安城国家遗 址公园，并提出围绕大遗址建立遗址公园，遗址公园的 范围应大于遗址范围，要留有建设留有服务设施的地段， 按照相关规划，充分运用政策资源，以遗址保护为主线，以 外围开发反哺遗址保护，内外联动在汉长安城内外西 咸体化前沿百余平方公里区域形成个集中体现人文 活力和谐的国家级汉长安城遗址保护展示与园区。 今年汉城街办开始实施城两域三基地建设，引导 农民发展不破坏遗址的产业，加快汉城地区城市化进程。 城，指对古汉城进行保护利用，自然资源民俗文化和农林水生态 等农业资源进行全方位开发，激活存量资源......”。