1、“.....为了促进房地产业的持续快速健康 发展，根据国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通 知，结合我省实际，湖北省政府出台了省政府关于促进房 地产业持续健康发展的意见，在定程度上刺激商品房市场， 保证房产市场健康发展。 自从广水市政府取消福利分房制度以来，个人购 房数量骤增。随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转 变......”。

2、“.....公司注册资本万元，主要从事房地产开发和物业 管理工作。该公司现有人员名，其中高级工程师名，会 计师名，工程师名，助理工程师名，般员工名。 该公司具备开发万平方米以内的房地产项目，有完善的管 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,页 理机制，通过了质量认证和环保认证......”。

3、“..... 研究范围 本报告着重研究都市花园小区商住楼建设开发项目项目 的建设背景有利条件建设内容建设规模，并对建设项目 的投资进行估算和效益分析，为项目业主和相关单位提供较准 确的投资依据......”。

4、“..... 公司法定代表人叶德生，大学学历，多年从事金 融建筑工程和房地产开发，具有三级项目经理资质，有丰富 的管理工作经验。 该公司年在随州开发了宏兴小区 平方米东园小区平方米银河小区平方 米电信小区平方米，先后被随州市政府授予信得过 企业和纳税大户称号。年被招商引进到广水市，拟投资 万元兴建都市花园小区。 项目建设内容 建筑面积平方米的商业铺面 平方米的住宅楼......”。

5、“.....另方面，在广水城区现有住宅面积万 平方米中，有近万平方米是八十年代或九十年代建造的， 是房屋陈旧矮小，土地利用率极低二是设备设施老化， 使用功能不完善，无抗震消防能力，三是有少部分住房是其它 用房改建的住宅用房，设计不合理，功能无法配套......”。

6、“.....为了改善我市城市建设 的整体面貌，充分满足广大人民群众日益提高的物质及文化生 活水平的需要，有效利用极其有限的城镇土地资源，根据广水 市城市总体规划的要求，随州市宏兴房地产开发有限公司拟在 广水街道办事处西河宅市场带来了更大的压力， 再加上土地资源的日益紧张，给工作和生活带来诸多不便。据 初步统计，广水市广水城区现有常住人口万人，按人均居 住面平方米计算，需住宅面积万平方米，而广水城区 现有住宅面积仅万余平方米......”。

7、“.....目前 住宅缺口就达万平方米，给住宅楼和商业楼的建设带来了 巨大的商机。 都市花园小区商住楼建设开发项目位于广水市广 水街道办事处桐柏大道的南端，是广水城区的黄金地段，紧靠 老城区，周围没有处像样的住宅区。可以预见，本类产品的 推广销售将会迅速占领市场。 建设规模页 第章总论 项目背景 项目名称广水市都市花区桐柏大道以南处兴建集商业与居住 于体的综合性都市花园小区......”。

8、“.....得到了广水市直有各有关部门的大页 力支持。 该项目是按照广水市城市发展规划需要而建设的 项目，根据市政府有关规定，今后，广水街道办事处将不准新 征地建设住宅楼，杜绝近郊村居委会在规划区内道路旁的零 星分散住宅建设，统纳入全市进行综合开发。 近两年随着广水市招商引资力度的加大，投资环 境的优化，外来投资企业迅速增多，外出的人员大量回乡经商， 广水城区人员迅猛增加，有力地带动了我市第三产业的发展， 同时也给广水城区本来就紧张的和效益分析......”。

9、“..... 编制的原则 项目建设是提升城市品位增强服务功能的需要 是繁荣地方经济增强发展后劲扩大社会就业的 需要 项目建设符合广水市十五国民经济和社会发 展规划纲要。 研究结论 该项目以科学发展观为指导，立足于广水市现有住宅现 状，根据广水产业发展需要提出，项目实施可有效改善提升 城市基础设施条件，项目建设意义重大。页 第二章项目建设缘由及必要性 道东河大道八大道公铁立交桥等十大公共设施 建设工程......”。