1、“.....美化绿化生态环境，提高生态质量和生态功能。从项目的投资利润率 利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期等数据表明，该项目具有良好的经 济效益。 贵州雷公山民族旅游开发有限公司的投资方贵州中信投资有限公司采取宾 馆休闲中心加景点的模式，在开发新景点同时，重点包装旧景点，并已与黔东南州多 个旅游项目县达成初步意向。将以雷山旅游项目为依托，重点发展黔东南州的旅游产 业，打造贵州东线旅游产业链，逐步形成具有定规模的旅游集团公司。另外贵州中信 投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家 作为公司的技术顾问，为公司的投资出谋划策，保障投资决策的可靠性。 雷山旅游项目实施的内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好的生态社 会和经济效益，项目实施可行。但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投 资大不确定性因素多等特点......”。

2、“.....如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失 项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好的经营管理机制，摸索合 理的管理模式，本项目将难以实现可持续发展 竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目的旅游资源优势，成为黔东南州乃至 贵州的核心景区，客源市场将难以保证，从而影响到项目经营和发展。 存在问题与建议 项目区旅游基础设施服务设施相对落后，仍以观光旅游为主。建议按总体规 划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目的服务 功能。 雷山县具有流的旅游资源，但没有流的包装，缺乏整体详实目符合其发展的要求雷山县是贵州省较为贫困的县份之，但雷 山县具有丰富的旅游资源和良好的区位优势，尤其雷公山是苗岭第峰，雷公山国 家森林公园是黔东南州发展生态旅游的首选出处，是黔东南州实施两山扶贫的主战 场之......”。

3、“.....雷山旅游 项目的实施即是顺应时代潮流，又能拉动雷山县旅游的发展，加速县域社会经济发展和 山区群众的脱贫致富步伐。 第章总论 项目概况 项目名称 贵州雷公山民族旅游开发有限公司雷山旅游项目 项目建设单位及项目法人 项目建设单位贵州雷公山民族旅游开发有限公司 建设单位性质股份制民营企业 建设单位法人代表刘玉彬 法人代表职务执行董事 项目主管单位 雷山县旅游局 项目性质 新建 项目建设规模及内容 本次可研所指的雷山旅游项目是指贵州中信投资有限公司与雷山县人民政府签 定合同所规定的范围。包括雷公山国家森林公园不含响水岩景区，下同苗族 博览园旅游度假中心以下简称苗族博览园新桥超短裙苗族村三个建设项 目以下简称雷山旅游项目。其中雷公山国家森林公园景区开发苗族博 览园新桥超短裙苗族村，面积总计......”。

4、“..... 苗族博览园主要建设内容有四星级旅游宾馆会议中心苗族博览馆娱乐中心 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,游泳池网球中心儿童乐园水上娱乐项目铜鼓广场竞技场苗族风情博览园等。 新桥超短裙苗族村主要建设内容包括现有水上粮仓的修缮和扩建粮仓水体底 部的硬化和给排水设施的完善水上粮仓游道的整修芦苼场改造铜鼓坪广场新建等星级旅游宾馆标准客房间 雷山旅游项目游客年环境容量万人次年 雷山旅游项目游客年游客容量万人次年 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率 净现值万元 财务内部收益率 税后静态投资回收期年 税后动态投资回收期年 研究结论 政策上可行。旅游产业发展战略已纳入到十五国家及地方发展纲要之中......”。

5、“.....贵州省把以雷公山为中心的苗 族文化以黎平为中心的侗族文化作为苗侗文化与民族风情旅游贵州省东线旅游的重点开发建设项目，并纳入了到贵州省旅游发展总体规划之中。因此，雷山旅游项目符合 国家及地方有关政策。在政策上可行。 发展条件具备。雷山旅游项目区位优势明显，处于桂林张家界三峡国 际旅游黄金线上，属于贵州省东线旅游的核心景区之。项目区内具有丰富的生态旅游 民族文化旅游资源，是黔东南州生态旅游的核心，而苗族文化旅游在国内外享有较高声 誉，具有广阔的客源市场雷山县具有冬暖夏凉，气候宜人的特点，是旅游休闲的理想 处所项目开发的总体规划已基本完成，旅游基础设施的建设已初具规模，具备开门迎 客的基本条件雷山县成立雷山旅游项目领导协调小组，领导高度重视。项目建设的条 件具备。 外部建设环境良好。目前适逢国家实施西部大开发战略，在政策资金上给予 优惠扶持......”。

6、“..... 为项目的规模开发建设与科学保护提供了良好的外部发展环境和资金来源渠道。另外， 国家地方对发展旅游产业有制订了诸多优惠政策，有利于项目的实施。 项目建设具有良好的社会生态和经济效益。旅游业是综合性很强的服务行业， 具有较强的拉动作用，能产生业带百业业兴百业兴的影响。项目建设对雷山 县调整产业结构加速县域旅游产业发展加速。 建设期限 雷山旅游项目建设期为年，即年。 其中期年 二期年 投资规模及资金来源 投资规模项目总投资万元，其中国家及地方财政投资万元。 资金来源采用公司自筹加银行贷款等方式解决。银行贷款万元，其中 中长期贷款万元，流动资金贷款万元公司自筹万元争取国 家及地方财政投资万元职工集资万元......”。

7、“.....土地管理法 中华人民共和国水法 中华人民共和国野生动物保护法 中华人民共和国风景名胜区条例 有关规范规程及标准 旅游规划通则 景区点质量等级的划分与评定 旅游资源分类调查与评价 国家有关项目可行性研究报告编制规定标准 有关规划计划合同委托书 贵州省旅游发展总体规划年 贵州省雷山县旅游业发展总体规划雷山县国民经济及社会发展十五计划和年远景规划 雷公山国家级自然保护区总体规划年 雷公山国家级森林公园建设项目可行性研究 雷公山国家森林公园总体规划 雷公山原始生态及民族风情旅游基础建设项目可行性研究报告 苗族博览园旅游度假中心总体规划 黔东南州风景名胜区事业发展十五计划与年远景规划 黔东南州人民政府关于加快旅游业发展的决定黔东南府发号 雷山县新桥超短裙苗族村水上粮仓保护与建设规划说明书 ⑿贵州中信投资有限公司与雷山县人民政府度假中心合同 贵州中......”。

8、“.....旅 游开发潜力巨大。但雷山县财政困难，项目区的旅游设施和接待条件远不能满足市场需 求，急需完善配套基础设施接待服务设施游览系统景区景点建设等，以提升旅游 品味和档次。为科学合理地开发旅游资源，实现旅游资源开发与生态环境民族文化保 护协调发展，雷山县决定进行招商引资，加快旅游产业的发展。贵州中信投资有限公司 致力于投资黔东南旅游项目的开发，而雷山旅游项目符合公司的发展方向。经过充分论 证和慎重研究，与雷山县政府于年达成了开发雷山县旅游资源的协议，决定对雷 公山国家森林公园雷山县新桥超短裙苗族村及水上粮仓进行整体开发......”。

9、“.....开创雷山旅游新篇章。 背景条件 国际旅游背景 由于旅游产业无污染高附加值和拉动地区经济快速发展的作用明显，被称为阳 光产业，正在成为人们现代生活不可缺少的组成部分。在世纪年代，全世界旅 游人数年均增长率超过，旅游收入年均增长率达，而且这种态势仍在持续发展。 据世界旅游组织预测，从年到年，旅游业的直接和间接产值将占世界 总值的，并提供亿个就业机会，到年世界旅游人数将达亿人次，并将以年均的增长率持续增加。在未来年旅游经济将以倍于经济增长的速度 发展，其中亚太地区尤其中国是高增长区，中国到年将成为全球第大旅游目的 地和第四客源输出国。在旅游产品的发展层次上，传统的观光旅游向专项旅游发展，如 休闲度假旅游体育旅游生态旅游民族文化旅游探险旅游科普旅游等。这种方 式主要满足个人涉猎和个人独特兴趣，有挑战自我的竞争之势，也有融于大自然的愿望......”。