1、“.....促进城乡经济社会协调发展。 试验区的启动，使得重庆在金融土地财政城市化等方面有了更多的自 主权及发展动能，为重庆内外发展提供了更大的平台。 大开放观 以中共中央政治局委员身份出任重庆市委书记的薄熙来，曾在公开场合郑重 强调，其到重庆的重任，就是贯彻落实胡锦涛总书记做出的总体部署。 而要实现这样的发展，薄熙来认为重庆根本出路在扩大开放，最大动力也在扩 大开放，重庆人必须做出科学的定位，有勇气把自己置身于开放的前沿。 关于开放，其提及最多胡就是打造内陆地区开放型经济开放，大开放 我们将此称为薄熙来的大开放观。 可以明确的预计，重庆未来的经济发展将以大开放观为总体基调，政府 在促进开放的体制环境模式招商城市包容人才区域创新等方面出台 更加有力的政策，进行改革及引导，以充分支持这种大开放观......”。

2、“.....在区域层面，重庆市 政府能够洞察到这个城市场中心涵盖烟草配送中心医药物流中心汽摩展 销中心建材销售中心商务中心金融中心会展中心等五大中心。 目前南坪商业流通氛围较为浓厚，已经成为重庆市主城区大商圈之，在 服务功能上也逐渐奠定了城市副中心的地位，辐射南岸经济。商务圈中的企业以 入渝公司办事处生产生活中介为主，与制造业相关的企业并不多。但与观音桥 商务区相同，南坪商务圈在入驻企业档次规模方面，与解放碑尚有较大差距 国际大厦项目介绍及权属关系 项目介绍 国际大厦项目地处重庆市解放碑新华路号，重庆市的核缘位置，区 位特征非常明显。国际大厦于年始建，由于种种原因，目前已成为解放碑 区域最后栋烂尾楼。 项目占地面积约平方米，总建筑面积可达到平方米，其中地 上建筑面积计容积率建筑面积平方米，地下建筑面积为平 方米，建筑密度为，绿地率，......”。

3、“.....总高度 达到米，建成后将超过世界贸易中心项目，成为解放碑第高楼。 项目进度及其它要求 施工进度方面，目前项目土建施工进度到层，包括地下层及地上的 层，完成建筑面积平方米。 在开发程序方面，项目目前权属者可提供已经办理完成的国有土地使用证 投资许可证建设用地规划许可证建设工程规划许这种发展背景下，中央及重庆市政府出台了对未来重庆发展具有成败意义 的几项重要战略，在此概述如下 小时经济圈 将建设以重庆主城为核心，在交通小时可通达的核心范围，形成个具有 明显聚集效应具备竞争优势的西部地区最大城市群。其范围涵盖重庆市的 个区县，是重庆的经济主体和产业聚集区。 根据规划，小时经济圈年将在全市率先实现全面小康，带动全 市在西部地区提前年实现小康到年，小时经济圈地区生产总值 将在年基础上翻三番，人均地区生产总值突破美元常住人口达到 万......”。

4、“..... 战略定位 年月日重庆干部大会传达贯彻胡锦涛总书记关于新阶段重庆工作 重要讲话，即战略定位，概括起来就是 三大定位努力把重庆加快建设成为西部地区的重要增长极长江上游地 区的经济中心城乡统筹发展的直辖市 大目标在西部地区率先实现全面建设小康社会目标 四大任务加大以工促农以城带乡力度，扎实推进社会主义新农村建设 切实转变经济增长方式，加快老工业基地调整改革步伐着力解决好民生问题， 积极构建社会主义和谐社会全面加强城市建设，提高城市管理水平。 城乡统筹发展的综合实验区 年月日，国家发展可证施工许可证，预售许 可证目前还在办理。 由于项目权属涉及到学校及周边居民，根据相关规定及协议，建成后需还渝 中区教委平方米，还部分居民平方米。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....涉及到两家开发商两家施工单位及国土 建委和银行。项目年动工，由于资金问题多次停工，目前已经进入司法程 序，进行整体拍卖。但数次拍卖均以流标方式告终。 目前重庆城投资产管理有限公司负责项目的对外招商，其提供国际大厦的负 债构成如下表所示 重庆国际大厦负载构成 中铁建筑公司亿 中建五局亿 中兴房地产公司亿 重庆展翔房地产公司亿 国土出让金配套费共计亿 银行亿 我司正在进行重庆城投资产管理有限公司及项目其它各参与方的背景调查 工作。二重庆核心功能区位演进分析 重庆最新规划定位分析 连续性政策阐述 在重庆直辖后的年，经历了大规模基础设施建设大规模固定资产投资 及主导工业产业的进步发展，加之三峡移民难题的破解，重庆市已基本具备了 站在西部及全国舞台，参与城市竞争及全国分工的能力。我们认为，重庆已经完 成了前阶段的历史目标......”。

6、“..... 在聚集。目前上清寺两路口片区的功能定位有些模糊， 更多的是解放碑聚集区功能的延伸。 但两路口区域先天地理位置优势毋庸置疑，随着嘉华大桥打通江北与大坪的 交通瓶颈连接南岸区与北部新区的号线贯通连接渝中区与沙坪坝的地铁 号线贯通，上清寺两路口片区的交通拥挤劣势定程度得到化解，片区的商务 功能可能会得到增强。 如果重庆市政府搬迁至江北，则无疑对未来重庆市格局带来变化，解放 碑核心功能区的作用将被逐渐弱化，江北城的商务辐射功能会逐渐突出，而上清 寺两路口片区又将面临重新定位的问题。 观音桥定位于江北区流通业为主的城市副中心 重庆市城市总体规划确定渝中组团为市中心，在北部片区的观音桥 新牌坊带南部片区的南坪西部片区的沙坪坝和大杨石设立四个城市副中心， 集中布置市级的商贸娱乐办公科技文化教育设施。 江北地区是重庆市未来最重要的发展方向......”。

7、“.....靠近 江北机场和重庆新火车站，拥有西部最大的枢纽港口寸滩港，毗邻重庆市重 点规划的大物流区，对外交通通达性是重庆市各区域最好的。加之重庆市政府搬 迁以及未来的规划因素，江北区很可能成为未来重庆市最具活力的经济区 域。 目前江北区核心是观音桥商圈，其功能南，依托北部新区的高新技术产业基地发挥自身 的中心辐射作用，同时延伸观音桥红旗河沟的部分流通与服务职能。新牌坊副 中心列入城市总体规划，作为重要的经济据点与交通据点，连接观音桥服务区与 北部工业区，加大重庆城市进步向北发展的力度。 目前新牌坊地区具有定的商务办公聚集性，但商业流通业没有聚集，这是 新牌坊与观音桥的重要区别。依托于工业园区的产业结构所形成的楼宇工业，是 新牌坊办公聚集的重要特征同时，诸多政府机关的入驻，以及人口的不断集聚， 也为新牌坊地区成为商业与知识型服务业的少量集聚创造了条件......”。

8、“.....依托周边特定的高新技术产业，进行生产性服务，是新牌坊办公产业的主要 功能，但未来知识型服务业也会在此集聚，可能形成办公总部知识性服务 业特定的生产性服务业共存的商务聚集态势，辐射主城北部经济。 南坪定义为南岸区商务副中心 世纪年代，重庆经济技术开发区在南岸设立，促进了重庆城市南部经 济的发展。目前南岸区已经形成了南坪商业圈和南坪商务圈的中心聚集区，带动 南岸的产业发展。 该商务圈是以南坪转盘为中心，北至长江大桥南桥头，南至四公里转盘，东 至海棠溪立交桥，西至重庆经济开发区，区域面积共平方公里。按照规划，将 建设成为南坪购物中心定位是江北区商贸流通产业发展的 核心聚集区，符合江北区实施的商贸拉动战略，目前已经成为重庆市仅次 于解放碑的第二大商业聚集区。 商务方面，观音桥商务办公气氛不是很浓，写字楼集中于观音桥红旗河 沟带......”。

9、“.....而红旗河沟以生产服务居多， 但其体量和渝中区有明显差别其入驻企业性质多为办公总部金融分支生产 服务中介机构等，具有较强的聚集特性而入驻企业的经济联系辐射范围主 要是江北地区，体现观音桥城市副中心的特点。 新牌坊定位于北部高新工业为依托的城市副中心 年，参照上海设立浦东新区的方式，重庆市成立了由渝北区大竹林人和礼嘉和鸳鸯四个镇的行政辖区组成的北部新区，确定北部新区的性质为以 高新技术产业为基础的现代产业基地，都市发达经济圈的核心增长极和山水园林 城市风貌展示区，并出台了促进北部新区加快发展的条政策措施。 在北部新区范围内，对经开区和高新区的功能置换用地，加上平方公里的 出口加工区平方公里的汽车城以及平方公里的环保产业园区，总用地达 平方公里。在空间产业规划上，以高新技术产业为主，布局汽车光电医疗 生物软件等现代工业，同时依托新火车站客运站......”。