1、“..... 通过物流带来人流，西向长株潭辐射华南西南华东等市场......”。

2、“.....难以形成规模效应。 第章总论 项目单位基本情况 概况 物流园区是现代物流发展的产物，是由设施齐备功能齐全的物流基础设施 及服务完善的第三方物流企业在空间上的组合。湖南国际物流园的开发建设， 将商流物流信息流资金流融为体，将市场功能海关功能物流基地功 能金融结算功能融于区，服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园 区企业和出口加工基地，服务于以本市为中心的高科技产业带，为本市乃至本省 区域经济的发展提供有力的支撑。 湖南国际物流园项目拟建在远离闹市区运输条件较好的长张高速公路出口 附近，具体位道以南置在国东四线以东东八线以西的地区......”。

3、“.....在西方物流较为发达的国 家，物流园区也属于近年发展起来新事物。因此，园区作为现代物流业发展 的个新趋势，目前仍处于迅速发展的过程之中，其建设的经营经验较少且并不 成熟。建设规模及主要产品或经营方案 物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目第期工程总面积 万平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集 装箱堆场面积万平方米。 湖南国际物流园的开发建设，将商流物流信息流资金流融为体， 将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区，服务于本市高 新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基地，服务于以本市为中 心的高科技产业带 投资结构及资金来源 投资结构 ㈠项目建设投资估算万元......”。

4、“.....机械设 备万元，电子信息设备万元，土地费用万元。 ㈡从第三年开始投入流动资金万元 资金来源自有资金占总投资的，银行中的技术经济开发区公里。物流园总体规划占地亩，总投资 亿元。项目第期工程总面积万平方米，其中仓储面积万平方米，综 合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米。 财务预算状况 投资项目明细表 序号项目名称 投资额万 元 折旧费万元备注 房屋建筑 机械设备 电子信息设 备 土地费用 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....三产业的比例为，与上年同期相 比较，三产业比重分别降低个百分点二产业提高个百分点。 本行业及关联产业发展现状 目前，物流园区的概念在国内物流届还没有得到清晰准确和统的界 定。般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。我国企业的物流成本较高。 资料显示年物流成本占的比重，中国从下降到，期间 平均值为左右。美国则从降到，期间平均值为左右......”。

6、“.....年全国有个物流园区，年增加 到个，年又新增近家规划在建和建成的物流园区。短短三年， 全国物流园区的数量就增加了。随着物流产业的兴起，企业物流外包的扩 大，特别是促进了提供综合性服务的第三方物流企业得到长足发展，物流网络得 到有效的扩充，综合服务能力显著提高，出现了些既有规模又有效益的物流企 业。其中主要还是由传统的有着中字头的国有企业发展而来，他们电话达万门，转移呼叫和图文传真等功能应有尽有各类国际邮政服务项 目投入运营有自来水厂三座，日供水能力达万吨有千伏及以上的变电 站座，主变台总容量千伏安，供电区域内最大负荷万千瓦， 年售电量亿千瓦时，输电线路公里......”。

7、“.....以满足经济高速发展的需要。 技术优势 教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所，其中大专院 校所，湘潭大学是全国重点大学，湖南科技大学湖南工程学院等在国内外 均有定影响。拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站，国有企业事业 单位有各类专业技术人员万，占职工总人数的，高于全国和全省平均 水平。物流中心将使用自动化装卸搬运传送和分拣设备标准托盘高位立 体仓库巷道堆垛机计算机控制系统数字识别系统系统地理信息系 统等，要建设成标准化现代化的物流园区。 市场优势 物流中心立足于湖着先天 的网络和资源优势......”。

8、“.....自古以来便是湘中重要的商业中心，早在十七世纪就是全 国著名的米市和药都。湘潭气候温和，土地肥沃，物产丰富，是全国重 要的粮猪生产基地，因盛产湘莲被誉为中国湘莲之乡。湘潭是湖南重要的工 业基地，现已形成以冶金机电化纤纺织化工建材为支柱的工业体系。湘 潭是享誉中外的湖湘文化发源地，风光秀丽，人杰地灵，旅游资源十分丰富，是 代伟人毛泽东主席著名军事家彭德怀元帅世界文化名人齐白石大师的故乡。 总面积平方公里,总人口余万,其中市区人口万。劳动力资源相当丰 富。 基础设施优势 湖南省最大的河流湘江穿过市区，湘潭有集装箱码头，千吨级船舶可常年通 航，可经洞庭湖入长江。通讯等基础设施条件极好......”。

9、“..... 第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 项目建设的背景 国家的产业政策 近几年随着社会经济的快速发展，物流业作为个新兴产业在中国的经济中 迅速稳步，成为国家经济的重要组成部分。特别是作为物流的承载地物流园 区的建设，得到了国家领导的高度重视......”。