1、“.....其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资利润率 投资利税率 资本金净利率 投资回收期税后年序 号名称单位数量 投资借款偿还期含建设期年 第二节编制依据及研究范围 可行性研究报告编制依据 琼海富田实业有限公司与海南签订的关于编制 项目可行性研究报告论 第节项目基本情况 项目名称 琼海富田金色荷塘房地产建设项目 二建设单位概况 建设单位 琼海富田实业有限公司 二建设单位......”。

2、“.....注册资 金为万元，注册号，法定代表人为，注册地定 琼海市城。公司现有管理及技术人员共人，是家具 有暂定资质的房地产开发企业限于富田金色荷塘项目开发。 公司主要经营房地产开发经营房地产租凭房地产营销策 划商务服务企业策划建筑材料销售等。 三项目拟建地点 琼海富田金色荷塘房地产建设项目位于琼海市嘉积镇银 海路北侧，福海路南边，西临嘉浪河，距离万泉入户。 配套各种娱乐设施......”。

3、“.....也可进行太极 舞蹈体操晨跑等户外有氧运动。 六项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元。向国内银行申请中期借款 万元，银行中长期借款按年利率计算利息。其余 万元通过业主自筹及滚动开发利用盈余资金及预售款解 决......”。

4、“..... 四项目定位 根据琼海市客户潜在市场的判断，建议将该项目住宅定位 为中档偏高品质中高级物业管理中档价格的精品装修房。五项目主要建设规模及内容 根据琼海市房地产发展现状和趋势，并结合地块情况进行 项目开发，本项目拟建设栋层住宅楼幢层商住楼。 根据规划初步意见，项目规划指标容积率建筑密度 绿化率。 项目拟建设 总建筑面积，其中商业铺面面积 住宅建筑面积，底层架空层面积......”。

5、“.....包括智能安防和紧急救助系统 给排水电气空调道路广场绿化围墙等。煤气管道 入户，智能化管理宽鳌嘉积主城区万泉滨河等构成了房地产业发展的基 本要素。在旅游地产的推动下，官塘嘉积市区博鳌三大组 团经济发展势头日趋旺盛，逐渐形成琼海市城市发展三足鼎立 态势。随着琼海城市建设三大组团规划及相关城市配套的不 断完善，琼海房地产实现漂亮转身，大型品质生态旅游度 假房地产项目跻身前沿唱主角，产品迅速升级......”。

6、“.....琼海市总人口约万人，是我省著名的侨乡，地处海南岛东部，北距海口市 公里，南距三亚市公里，交通便利。琼海市 第二节项目建设的必要性 目前我国房地产业已形成为个开发经营管理服务 等多种经济活动的高附加值的综合性产业。房地产业是商品经 济的重要组成部分，是经济发展的先导产业，在国民经济中处 于支柱产业的地位，是经济发展的寒暑表......”。

7、“.....房地产业的发展可以带 动和促进建筑业建材业金融保险业等行业的发展，建筑业 和建材业的发展又涉及到机械钢铁石油等几十个工业部门 的发展。根据有关部门统计，房屋建筑成本中，的是原材 料的消耗，而这些原材料则需要众多行业来提供。 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,第章来是海南岛 比较富庶的地区，人文环境优秀，经济文化发达，基础设施良 好。由嘉积博鳌官塘三大组团构成的大琼海......”。

8、“..... 随着琼海经济实力的逐步增强和知名度的不断提升，博鳌 特别区规划二期建设项目博鳌滨海旅游区建设项目官塘新 城区整体开发项目等批项目已经相继开发，大批岛内外房地 产开发企业纷纷抢滩琼海购买土地，进行房地产项目开发建设， 也吸引了大批来自内地以及新加坡美国澳大利亚日本 马来西亚等国家的客户。近几年来，琼海楼市的售价节节攀升......”。

9、“.....海南作为 中国唯的热带省份......”。