1、“.....其中前期工程费含土地费用万 元，建筑安装工程万元，基础设施建设费万元，建设单位管理 费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费 万元，其它费用万元，预备费万元。 资金筹措 本项目所需投资为万元，资金全部由业主单位自筹解决。 主要技术经济指标 主要经济技术指标详见下表 表主要技术经济指标表 序 号指标名称 单 位数量备注 总用地面积约合亩 总建筑面积 钢结构交易大棚 商业店铺 商业住宅 建筑基底面积 建筑密度 平均层数层 容积率 地面停车位个 非机动车停放场地 研容 拟建大市场规划用地面积平方米......”。

2、“.....总建筑面积平方米，主要建设内容为钢结构交易大棚 平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米，地面 停车位个，非机动车停放场地平方米。见表 第章总论 项目背景 项目名称 新建工程。 项目承办单位 建设领导小组办公室。 可行性研究报告编制依据 市城南新区控制性详细规划 市城市总体规划 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数 第二版 有关各专业的国家设计规范 建设单位提供的各项基础资料 经济环境及社会调查 本院与项目业主签订的咨询协议。 项目提出的理由与过程 市位于湖南省的几何中心，湘黔铁路与建设中的洛湛铁路交汇处， 是改革开放后崛起的座新城......”。

3、“.....学校医院市场超市等建设已经刻不容缓。因此，城南新 区大市场的建设由此应用而生，并得到了各方的大力支持与积极响应。 年月，市人民政府搬迁建设领导小组办公室委托我院对 城南新区大市场新建工程进行可行性论证。我院组织专业技术力量，对 项目及所在区域情况进行了详细调查了解和研究，具体分析了项目的可 行性和必要性，编制了本项目可行性研究报告。 项目概况 拟建地点 大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻 黄泥路。 建设规模与内容 总规划用地面积平方米。总建筑面积平方米。主 要建设钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住 宅平方米......”。

4、“.....是促进城市建设构建和谐社会 确保人民安居乐业的惠民工程，受到市委市人民政府和各市直单位的 重视和国家地方政策的美誉， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 曾荣获全国城市环境综合整治优秀城市称号，年撤地设市。近 年来，市委市政府逐步树立起城市是经济发展的载体，抓城建就是抓 发展的观念，实施城市带动战略，贯彻扩城区强筋骨抓配套增 功能的城建工作方针，努力在经营城市方面做文章，市人大颁布实 施了关于加强市中心城市规划建设管理的决定城市扩容提质方 面有了较大的发展，城市建设发展迅速，各行各业正呈现出片蓬勃发展 的势头，特别是市委政府北扩南移战略的实施......”。

5、“.....在市委政府的支持与关心下，城市新区建设 正以飞快地速度崛起，各种办公楼高档住宅中高档小区正如雨后春笋 般出现。个城市新区的形成，除了办公与住宅建筑外，还需有城市配套 设施的建设方能为新区人民提供个完善的方便的居住办公环境，在这 院编制的市城市商 业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商 贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路 以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人 口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目 的建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进 城市经济的发展......”。

6、“..... 项目的建设是增加就业促进社会和谐的需要 拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设 施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了 场地，解决了安置小区及其周边居民的生活难题同时，项目的建设还 可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面的岗位近千个，为提 高社会劳动就业率做出贡献。项目的建设也有利于农产品的销售，增加了 农民城区人口规模可达到万 人，规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实 现了年的规划目标。城市建设实施北扩南移战略，由区 三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水 相间，城乡交融，共为体的山水园林城市空间形态......”。

7、“.....城南的百亩万宝片，城东的西阳 碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。 随着市委政府及众多市直机关办公新址的开发建设，城南新区已 成为块新的投资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼， 人口日益增多，按照未来十年的远景规划，城南新区常驻人口将突破 万，年总消费量达亿元以上。人口的增长，带来了大量的商机。为满 足新区人口的消费需要，按每服务半径设置处农产品市场进行布 局的要求，急需配套建设城市贸易市场。 建设规模及内收入。因此，本项目的建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有 十分积极的意义。 城市发展状况 城市是座新兴的工业城市，号称湘中明珠......”。

8、“.....人口仅人左右。 建国以后，城市社会经济进入了个新的发展时期，特别是改革开 发以后，年经国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异。 年底，城市建设用地达到平方公里，城市人口达到万，城 市基本职能不但是区域的政治经济文化中心，而且是湖南省重要的钢 铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传的小镇发展成为 个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力的中等城 市。年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城 市行列，年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。 根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万 人，规划建设用地平方公里到年......”。

9、“..... 本项目位于市城南新区，洛湛铁路旁，距火车站不足，紧 邻市政府新址，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。 建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。 本项目建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后的生活污 水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不 良影响。 建议 本项目具有良好的社会效益......”。