1、“..... 因此，本项目建设是必要的。 二建议 根据本报告对项目的不确定分析敏感性分析，不难看出总投资和销 售收入对项目开发建设的影响较大。 因此，本研究报告建议，在项目的实 施过程中,应加强对项目的管理，特别是对价格和总投资两个敏感因素,应 重点进行有效的市场营销工作和成本控制，这将是提高项目经济效益的关 键所在。 主要技术经济指标 序号指标名称单位数量 建设规模 建筑面积 其中住宅 住宅套数套 居住人口人 总占地面积公顷 规划用地面积公顷 建筑容积率 绿地率 二项目总投资万元 三单位建筑面积平均造价元 四投资利润率 五资本金净利的出行。 通讯 采用地下通讯电缆......”。

2、“.....综合考虑有线 电视宽带光缆等弱电类线路，可提供国际国内直拨电话电传传真 上网无线寻呼移动通讯特快传递等现代化通讯服务。 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 肥城市静苑小区开发项目 二建设地点 拟建设的静苑小区位于肥城市高新技术产业开发区康王西路南侧金 源大街西侧，与高新区行政中心办公大楼相邻，交通方便，各项配套设施 齐全......”。

3、“..... 稳定住房新技术开发区建设的东风，按照规划蓝图积 极开展镇村住宅业务，公司取得了良好的经济效益和社会效益。 现拟开发 建设的静苑住宅小区，总投资万元，住宅建筑面积万平方米。 小区布局合理设施齐全生活舒适交通方便技术先进环境优美， 项目建设完成后，将为肥城矿区搬迁居民高新区内部分企业职工提供 余套经济适用商品房，这将对于高新区及矿区快速发展具有积极的推动 作用。 第四节研究结论 结论 本项目总建筑面积万平方米，项目总占地公顷。 项目固定资产投资万元，其中工程费用万元，其它费 用万元，预备费万元。 项目建成后，可实现销售收入万元，销售利润万元，税 前投资利润率资本金净利润率......”。

4、“.....该地区住房市场供 需矛盾日益突出，本项目建设套住宅，对解决驻地企事业单位住房不 足和缓解搬迁居民住房紧张的状况，特别是解决中低收人家庭的住房困难格的意见 国家现行有关技术规范规定标准 肥城市城市总体规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,当地有关部门或单位出具的证明 肥城市宏大房地产开发有限公司提供的有关技术基础资料 肥城市高新技术产业开发区详细规划......”。

5、“.....法人代表刘宗军。 公 司成立于年月，年改制为股份制企业，注册资金万元人 民币，公司经营范围为房地产开发及经营物业管理等。 公司拥有固定资产万元，自有流动资金余万元，拥有各类优 秀专业技术人员人，其中高级职称人，中级职称人，初级人。 近年来，公司乘肥城市位于肥城市高新技术产业开发区康王西路南侧金源街西侧，规 划面积公顷，交通方便，环境优美。 第三节配套条件 自然条件 根据气象部门的提供的资料，肥城市属于温带大陆性季风气候区......”。

6、“.....并出 据勘察报告，具体如下 地形地貌 拟建场地为农田，地形基本平坦，场地所处地貌类型为冲积平原，场 区内所揭露岩土为第四世纪土层。 区域地质构造 拟建小区位于肥城断陷盆地中部南侧南距桃园断层约公里，北距 断层约公里，根据查阅地震承载力较高，为良好的基 础下卧层。 根据地质报告资料可见该小区建筑物基础形式可采用钢筋混凝土条 形，基础埋深以米为宜。 三配套条件 供水 本区属于肥城市自来水公司服务范围，小区干管从城市主干道的市政 给水管道取水，沿居住区主要道路及小区级道路布置......”。

7、“.....以提高 居住区供水保证率，可满足小区项目建设用水及今后小区居民用水的需要。 供电 本项目所在区域电力充足，具有较好的供电条件，完全能满足小区建 设项目用电及今后小区居民用电的需要。 供气 本小区采用天然石油气，小区内部管线采用中低压系统，主管线引自 城市主干道的天然石油气管道。 供暖 本项目采用城市集中供暖，规划中本区域的热力管线引自城市主干道 城市供热管道，可解决取暖问题。 交通 项目建设地段位于肥城市高新区，交通便利，公路铁路四通八达，有 利于项目施工后原材料的运输和居住人们质资料地史记载分析，该区域无 新断裂构造活动迹象区域地质构造处于相对稳定时期......”。

8、“.....勘察期间地下水位埋深 米，平均米，水位标高米，平均米。 第土层 为含水层。 水位年变化幅度米。 其补给形式主要来源于大气降水及地 表径流下渗。 该水体对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构的钢筋无 腐蚀性。 地层结构及其物理力学性质指标 本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层自上而下可分为 层，现分述如下 耕土该层分布在整个场区，土层厚度米，棕褐色 松散稍湿，不能利用，必须清除 粉质粘土该层分布在整个场区，土层厚度米，褐 黄色可塑湿，中等干强度，中等韧性，岩土性质较好，可做基础力层 中砂分布基本均匀，土层厚度米，岩土性质较好，承载力较高，为良好的基础下卧层 粗砂该层分布均匀......”。

9、“.....特别是高新区，西邻山东省内最大的矿 业集团之肥城矿业集团，东邻肥城市区，已全面进入肥城市新轮城 市总体规划。 目前，高新区已初步形成了以高新技术产业为主，兼有高品质生活小区商业区休闲区的发展格局，实现了与肥城矿业集团的有机 融合。 由于该地区经济发展迅速，驻地企事业单位迅速增加，在加上原居 民搬迁，致使该地区住房市场供需矛盾日益突出，根据有关政策的要求......”。