1、“.....受全国市场冲击较小，目前仍处于理性健康 发展时期，具有定的上涨空间。 区作为市的老城区，为市的经济发展做出过卓越 的贡献，时代变迁，市的经济重心已经偏向东南部，导致 区的各项事业发展缓慢。 为了恢复铁北区域的生机，市提出了大铁北改造计划， 区的改造面积为平方公里......”。

2、“..... 研究范围 项目提出的理由与建设的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场需求分析与建设规模 建设方案 投资估算及资金筹措 财务评价支柱举足轻重至关重要来形容房地产行 业对国民经济的意义。 另外地产行业对金融业的影响也是巨大的......”。

3、“.....地产行业的复苏能有效促进金融业的稳定。虽然目前受全 球经济危机影响，中国经济增速减缓，全国房地产市场不可避免的 出现疲软现象。而地产行业的走低最终受损的也只能是国家。目前 中国政策导向已经出现变化，货币政策逐渐松动，楼市利好政策不 断推出。种种因素的影响使得年房地产市场存有不确定性。在市场预期不明朗的前提下，资本介入谨慎，投资竞争降低，客观上 利于开发成本的控制，同时，随着市场放量的减缓......”。

4、“.....降低了市场运作风险，总体上 编制原则 先进性。在研究设计过程中坚持实事求是的原则，以经济 效益社会效益双赢为目的，选择优秀的规划方案先进的设计和 施工方案，确保项目质量的先进性 科学性。在设计研究过程中要认真研究本项目充分利用拟 建项目区域优越的建设条件和政府优惠的政策等方面的优势，节约 投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资 全面性。在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法 规规范......”。

5、“..... 项目提出的背景 房地产业在国民经济中占有重要地位，温家宝年月 日部署落实中央政策措施的七项工作中，明确提出对房地产行业定 调，温家宝用重要 包括道路供排水供热供电燃气电信绿化及小区景 观等工程建设。 土地使用权 该项目总征地面积平方米，建设单位通过土地招拍挂形 式，支付万元拍得该宗土地使用权。 项目实施计划 该项目建设期为年 项目前期工作......”。

6、“.....验收交付使用。 投资估算及资金筹措 投资估算 总投资为万元，其中土地费用万元，前 期工作费万元，基础设施建设费万元，建筑安置 工程费万元，公共配套设施建设费万元，开发间 接费万元，管理费万元......”。

7、“.....开发 期税费万元修理费用万元，其它费万元，不 可预见费万元。 资金筹措 项目总投资万元，拟全部由建设单位自筹解决......”。

8、“..... 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 表 序号项目单位指标备注 总用地规模 住宅用地 商铺用地 公建用地 道路用地 地上停车场用地序号项目单位指标备注 公共绿地 二建设规模 开发总建筑面积 商品住宅 高层住宅 小高层住宅 多层住宅 商品车库 出......”。

9、“.....在市场预期不明朗的前提下，资本介入谨慎，投资竞争降低，客观上 利于开发成本的控制，同时，随着市场放量的减缓，市场供求关系 有望出现调整，降低了市场运作风险，总体上预期收益前景看好。 近年来经济发展势头良好工业快速发展城市化进程不 断加快，良好的宏观环境为房地产市场持续而快速发展创造契 机。作为二线城市，以刚性需求为主......”。