1、“.....借鉴国外行业发展经验，明确项目建成以后的 管理模式运营模式。 项目建设以建材家居用品的需求为依据，以现有设施及 资源为基础，避免盲目投资和重复建设。 项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采 购及比质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 项目概况 拟建地点 项目拟建在信阳市物流园区内。 建设规模与目标项目规划占地约亩平方米，总投资万元 人民币。项目拟建总建筑面积平方米，其中仓库平方 米家装板材商场平方米厨具卫具商场平方米床 上用品，但洗牌的时间 早晚要到来，行业内只剩下几个大品牌大集团......”。

2、“.....目前的中国家居建材行业，除了卫浴行业，几乎没有国际大 品牌同台竞技。这种情况会随着中国家居建材市场的规范，行业集中 第章总论 河南省粮食工程设计院在对信阳市建材家居市场进行调研分 析并对本项目的可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境 交通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上 编制了家居用品物流园可行性研究报告......”。

3、“..... 编制范围与内容 根据国家对可行性研究报告编制范围和深度的有关规定......”。

4、“.....明确项目发展总体目标。 程序 河南省粮食工程设计院受信阳家居用品有限公司关于编制 家居用品物流园可行性研究报告的委托后，立即组织有关专家及技 术人员对项目拟建场址进行实地考察，了解和收集第手资料。在充 分调查的基础上，就编制家居用品物流园可行性研究报告有关 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,问题与承办单位的领导及有关人员进行了深入的探讨，充分征询有关 专家的意见，在反复论证和研究的基础上，依据国家对工程项目可行 性研究报告阶段工作范围和深度的规定，结合信阳市的资源条件基 础设施条件以及本项目拟建场址建设情况，编制完成了本项目的可行 性研究报告......”。

5、“..... 编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见商改发 号 物流业调整和振兴规划较高。 项目提出的背景 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近几年 已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十 分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易 市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有家。 近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年，平均年市 场管理费总额亿元税金总额亿元摊位租金总额亿元。 浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场......”。

6、“.....成交额达亿元第三是南通 市永兴商城，成交额为亿元。其他成交额在亿元以上的市场还有 常州新区长江贸易中心南京装饰城西南建材中心批发市场宁波 现代建筑装潢市场佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县恒山 板材市场等。 建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材料 摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑人市场。中国已经过了享受人口红利的黄金时刻，中国目前已进 入老龄化社会，老年人口总数已达亿之多。珠三角频发的劳工 荒已敲响了中国老龄化社会的警钟。企业如果能及早把握这个趋势 做好相应的准备，开发适合老年人的产品，也能抓住银丝市场的宝贵 机会......”。

7、“.....卫浴企业要研究马桶旁边能装扶手，能让轮椅转圈的卫生间 等。 这意味着房地产开发商对家居建材有更多的发言权和支配权。 趋势三家居建材行业内品牌集中度高，像成熟的行业和家 电行业样，只剩下些大众耳熟能详家喻户晓的品牌存在，并且 些国际品牌大鳄全方位的进入和渗透到中国市场。目前的中国家居 建材市场是百花齐放，鱼龙混杂，每个细分市场都有无数的企业挤在 里边，品牌集中度非常低。这种情况会存在定时间及装璜材料类摊 位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材料 类及制品类也分别占有定的比重。与此同时......”。

8、“.....装饰 业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业的重要支柱产 业。 国内家居行业的发展趋势 预测中国家居行业未来发展趋势，对家居物流市场的发展影响较大。 趋势无店铺销售将成为中国行业新的增长点。随着互联网及 科技的发展，家居建材企业更多地开辟网上销售渠道，越来越多的企 业开展业务，进行无实体店铺的网上直销。实现网上虚拟体验， 视频购物，顾客根据自己的喜好，亲自产品，在线下单在线支 付等功能。切的购买过程交易过程都能通过网络来完成。无店铺 销售成为实体店的有力补充，并在未来占据定市场份额。 趋势二中国会出现巨大的银丝市场。所谓银丝市场，就是 老年建在信阳市物流园区内......”。

9、“.....总投资万元 人民币。项目拟建总建筑面积平方米，其中仓库平方 米家装板材商场平方米厨具卫具商场平方米床 上用品家饰商场平方米灯具灯饰家电商城平方米 拆迁安置房平方米，其中安置户占用平方米，销售 平方米。 建设期二年。 项目建设进度为 第年总投资万元，形成建筑面积平方米的投资， 分别建成仓库家装板材商场。 第二年总投资万元，形成建筑面积平方米的投资， 分别建成厨具卫具商场床上用品家饰商场拆迁安置住宅灯具灯 饰家电商城。 目标建成后和即将完工的中南家俱大世界联成体，成为信阳 市最大的集各类建材灯饰电器交易为体......”。