1、“.....减少墙面接受的太 阳辐射量，调节局部生态环境。。 低成本优势。 随着市场竞争的加剧，企业对经营成本越来越重视，降低办公成 本已经成为企业选址时首要的考虑因素。绿色生态办公区，包括任何 在郊区的办公区，与市中心区的同档次办公场所相比，成本优势十分 突出。附图 二总部经济的概念 总部经济，简而言之，就是企业把研发营销结算资本运 营等总部功能，布局在中心城市，或者适合的区域，把生产制造基地 布局在成本比较低的区域，实现企业的资源优化。而企业总部所在区 域所形成和带动的整个经营活动总称为着经济的发展......”。

2、“.....为了维护城市的 生态平衡，就必须向郊区发展。而绿色生态办公区概念的提出，正迎 目录 与总部经济„„„„„„„„„„„„„„„ 二的区域定位„„„„„„„„„„„„„„„„ 三整体规划布局及实施计划„„„„„„„„„„ 四发展对镇的战略意义„„„„„„„„„„ 五发展的相关建议„„„„„„„„„„„„„„ 六结束语„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....其英文全称 注重环保，雨水收集渗漏系统太阳能利用系 统可循环利用再生材料绿化防晒墙自然通风系统等应俱全。 绿色生态办公区具有以下四个特点 自然环境优越。 绿色生态办公区首先强调自然环境之美，绿化率达到以上， 结合周边自然景观，配以草地花木湖泊山丘等人工造景，营造 出园林化或公园化的办公环境。工作人员如置身于大自然之中，使疲 惫的身心得到彻底的放松和休息，同时优美健康的环境也可以大大提 高工作效率。 人文环境协调。 绿色生态办公区以低密度高品质个性化的办公建筑为主，建 筑体量建筑风格还可依入驻方要求量身定做。多样化个性化的建 筑有利于突出企业文化。同时，与市中心区独立的栋办公楼不同......”。

4、“.....做到园区内的人流车流分 离，配套设施也非常有针对性。 高环保节能。 绿色生态办公区是种高效低耗无废无污染且，是生态学环境学和建筑学的完美结合体。它遵循生态 平衡及可持续发展的原则，合理设计科学规划建筑内外空间的物质 和能源因素，使其在系统内部能有序地循环转换，从而获得种高效 低耗无废无污染，而且能够实现定程度自给的新型建筑形态。 生态办公区的建设是以可持续发展的思想为指导，它寻求自然 建筑和人文之间的和谐统，与相比，就是小别墅。 往往坐落在郊区的优美环境之中，低密度，个性化，区域内绿化率高， 产业实现零污染排放。不会象形成整块区域......”。

5、“.....则是名副其实的商圈，金 融中心豪华酒店酒楼商务中心写字楼等高楼林立。有点 类似于野外别墅，有仿古建筑欧式农家小屋式建筑通体以玻璃结 构为主的通透式建筑等，不仅建筑风格各异，强调采光与绿化， 且建筑材料在选材上也的投资兴建，已经吸引高 端人才在镇聚集，也营造了优厚的人文生态环境。在发展大中型 企业形成财富聚集的过程中都将为镇的招商引资形成优越的人文 资源积累。 三从微观的镇来看 区位优势 东丽区镇，地处市中心区和滨海新区之间，总面积 平方公里，约占东丽区的三分之。全镇辖个自然村，常 住人口万余人。镇地理位置优越，交通便捷畅达，周边环境良 好......”。

6、“.....西靠市中心区，南临滨海国 际机场，北通东三省。津汉公路北环铁路贯穿东西，杨 北公路外环线南北并行，京津塘快速路在境内都有出入口。从镇 中心区到机场仅公里，到市中心仅公里，完备的交通设施使 这里成为连接市区与滨海新区国际机场首都北京以及东北三 省的重要枢纽。通过以上地理环境可以看出镇是城市东移战略规 划中的重中求的村级管理框架适于现 代化建设的城镇格局框架，通过加快发展促进全镇综合实力的快速 提升，通过营造稳定祥和的社会环境大大增强了新的对外吸引 力。 综上所述，在镇工业园发展办公区，既充分利用了本 区良好的交通优势，生态环境优势......”。

7、“.....这对于东丽区 镇产业链的形成与提升人才的培养会产生巨大的作用，也将进步 促进这资源优势转化为产业优势，全面实现这个区域的产业升级。 我们相信我们在镇工业园建设方案的定位是准确的，是超 前的，是符合市场规律的。最终的高起点建设必将带动镇整 体经济的跨越式发展。 三整体规划布局及实施计划 规划的指导思想 基于世界能源紧张的情况，年市政府提出了三步节能的超 前理念与具体实施办法。我们认为大都市的，随之重，它是连接北京滨海新区的中枢神经，是东丽整 体发展的代表。 基础设施优势 根据实地考察我们认为东丽区目前正属于高速发展时期......”。

8、“.....而镇这个 东丽的经济桥头堡更是在政府领导的带领下发生着惊人的变化。据调 查近期市自来水公司即将投资亿，完成钢管公司钢厂的 供水工程，将铺设大口径管道公里，在解决工业用水的同时解决 京塘公路沿线及东部村镇居民用水问题，为东丽湖地区镇及海 河下游工业区的发展提供水源保证。为了扩大招商引资，提高人民总 体生活水平，镇政府正在日以继夜的加快完善市镇基础建设，为 镇未来十年的飞跃发展打下坚实的基础。 经济优势 应对入世及知识经济时代发展要求，镇政府秉承了拼搏 创新的精神，以结构调整为主线，引资兴镇......”。

9、“.....布局在中心城市，或者适合的区域，把生产制造基地 布局在成本比较低的区域，实现企业的资源优化。而企业总部所在区 域所形成和带动的整个经营活动总称为总部经济。 三形态下的总部经济 生态办公区是在遵循生态平衡及可持续发展的总原则所提出 的理念，是低密度的生态办公形态。在些发达国家首先产生出 来，与新的办公形式相匹配。这种办公形式不规定早晚工作时间，提 供小时办公保障。传统写字楼仅给办公者留下小时模式的 办公空间，而生态办公区，则在空间内设有休息室卫生间甚至 厨具等设施。在园区内可以布置餐饮半开放式茶座观景台等非正 式交流场所。其目的是为在此建立总部的跨国公司和大型企业......”。