1、“.....因此房价仍有 进步上升空间。 房地产百强企业在全国市场占有率普遍偏低，但百强企业在当地市 场的规模化经营模式凸现，其竞争力优势 主要体现在市场占有企业信用和品牌效应三方面。 号令第次将房地产业确立为我国经济发展的支柱产业， 标志着中国房地产业正走向成熟。房地产业 发展将日趋规范化。据嘉兴市统计局提供的房地产统计快报显示，今 年上半年由于国家宏观调控的各项政策相继出台嘉兴市区的房地产 开发开始降温，逐步回归理性，房价稳中微升，少数指标由于惯性的 作用，仍处于高位运行态势。在近日......”。

2、“.....乍 嘉苏高速公路在我县与杭州湾大桥接轨。年杭州湾大桥建成后，海 盐将成为沪杭苏甬黄金区域的区位中心和沪杭苏甬双线交汇的交 第章前言 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的 区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划 设计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议。 结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 对项目进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施的优化提出建议。 二报告编制依据 海盐市规划局规划方案 国家建设部及武汉市颁布的与房地产相关法律与政策 嘉兴市统计局......”。

3、“..... 三项目概况无设计方案无法计算出，建筑密度建筑基底总 面积建筑用地总面积。 绿化率 以上数据是依据周边物业的指标参考提出的，该方案仅为初步方案，在 很多方面还有待于进步优化 第二章 项目开发经营环境分析 年国内经济及房地产市场回眸 投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性的房地产业更是 如此。因此，对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发决策者所 关注的首要问题。 宏观市场分析据国家统计局，最新发布的国房景气指数报告显示，今年 月的国房景气指数为，比 月份微升点。今年月......”。

4、“.....与去年同期相比上涨，增幅比月回落 个百分点。其中，商品住宅平均销售价格为每平方米元，同 比上涨。从全国房地产投资的总情况看，月，全国房地 产开发投资亿 该地块位于嘉兴市海盐县长安路西侧海兴路北侧，西侧临团结港 北侧临盐北河，总面积约亩，并位于海盐县经济开发区内，该地块基 本较为平整，经盐城规条武字号文件批准通过，该地块主要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,用途为居住用地，类别代号，容积率不大于，以中高层以上住宅为 主中高层以上住宅建筑面积占住宅总面积以上时不大于，建 筑密度不大于，绿化率不小于。建筑限高多层不超过五层约 米左右，不含底层层高米以下的自行车库......”。

5、“.....高层住 宅层数不超过层约米左右 根据调查分析及以上资料，项目产品定位为中高等档次的住宅新区。建筑 形式采用组合式排屋多层，小高层，并初步确定项目主要 技术指标如下 总用地面积平方米，合亩。 容积率 总建筑面积 其中排屋多层住宅 小高层住宅 公建面积 建筑密度格涨幅 扩大。二季度市区房屋销售价格比上年同季上升，同比涨幅 较季度提高了个百分点。二是各类房屋销售价格涨幅均达两位 数。其中商品房销售价格同比上涨，私有住房销售价格同比上涨。在商品房中，多层住宅写字楼商业用房的价格涨 幅明显大于高层住宅别墅价格涨幅。多层住宅高层住宅别墅 写字楼商业用房销售价格同比分别上涨 在私有住房二手房中......”。

6、“..... 三海盐县城市总概况 海盐县位于浙江省北部富庶的杭嘉湖平原，地处北纬到 ，东经到，南离省会杭州公里，北距上 海公里，东濒杭州湾，西北邻苏州，东南通宁波。海盐置县于秦，历 史悠久，素有鱼米之乡丝绸之府礼仪之邦旅游之地著称。 年被国务院列入沿海经济开放区，下辖武原澉浦秦山等个乡镇。全 县陆地面积平方公里，江口海湾面积平境。拥有省级经济开发区个省级风景区个，各级文物 保护单位处。国内第座自行设计建造的秦山核电站座落在境内。 县域经济发展迅速，农业生产稳步发展，农村经济蒸蒸日上，是中国重点 商品粮苗猪生产基地县工业体系日趋完善......”。

7、“.....海盐县现 有小学所中学所省级重点高中所职业中学所和技工学校 所，中学在校学生万人，小学在校学生万人，义务教育学 龄人口入学率达，初中毕业升高中升学率达到，高中毕业 生升学率达到。海盐县有各类医疗卫生机构所，卫生技术人员 人，卫生事业床位总数达张。其中综合医院家海盐人民医 院为乙级甲等医院，专科医院家，乡镇卫生院家，基本形成了医疗 防疫妇幼保健卫生执法药品检验医疗科研医学教育组成的适应 社会需要的卫生事业服务体系和县乡村三级医疗预防保健网络。 公里，总人口近 万。县境处于太湖为中心的碟形盆地边缘，地势从东南向西北倾斜，以平 原为主，南部为平原低丘区，西部是平原水网区......”。

8、“.....杭 嘉湖南排工程长山闸南台头闸建于境内。海盐地处北亚热带南缘，四季 分明，日照充足，气候温和湿润，是典型的东亚季风气候。 改革开放以来，海盐经济社会事业蓬勃发展。年，全县国民经 济继续保持较快增长，全年实现生产总值亿元，按可比价格计算， 比上年增长扣除核电工业和核电建筑业，全县实现生产总值 亿元，比上年增长。其中第产业实现增加值亿元，增长 ，第二产业实现增加值亿元，增长，其中工业增加值 亿元，增长，第三产业实现增加值亿元，增长。第二三产业在生产总值中比例由上年的调整为 。全县人均生产总值为元，比上年增长，折 合美元。 海盐区位优势得天独厚，交通便捷，基础设施配套......”。

9、“.....逐步回归理性，房价稳中微升，少数指标由于惯性的 作用，仍处于高位运行态势。在近日，中国浙江房地产著 名品牌年会上，得出的个有关结论，认为中国整个房地产市场目前正处于个快速增长时期，至少还有年的发展历程。 我省房地产开发投资情况。在土地和信贷紧缩政策的双重作用下， 我省房地产投资热进步降温。月，全省房地产开发投资 亿元，同比增长，增幅分别比回落和 个百分点。主要特点有 住宅开发增长速度快于办公楼和商业营业用房。月，全省 住宅投资亿元，增长，增幅超出总速度个百分点办 公楼和商业营业用房分别投资和亿元，增长和， 增幅均低于住宅投资......”。