1、“.....投资额约亿元。四是海洋特色突出的旅游大项目多。极地海洋 世界海军博物馆改造工程石老人休闲区天逸海湾度假城等批 海洋特色突出的旅游大项目正在加紧施工建设。五是高档次酒店项目 多。在建拟建的四五星级酒店家，投资额约亿元。引进万 豪洲际凯宾斯基等国际知名酒店管理集团参与我市酒店管理。目 前，希尔顿喜达屋新罗等世界和亚洲知名的酒店管理集团有意向 参与我市酒店业的经营和管理。 以建设现代化国际城市为目标，以加速生产要素的流动和提升城 市服务业规模与水平为突破口，坚持城市化与工业化市场化国际化 整体推进。进步提高中心城区集聚辐射功能，加快新城区建设推进 五市城区向中等城市目标发展使青岛成为全国重要的具有较强辐射 和带动力的区域性经济中心城市。 符合党和国家关于国有企业改革政策，有利于盘活国有资产。 综上所述，本项目的建设对于改善青岛市旅游商务及办公条件......”。

2、“.....实现城市总体规划具有重要作用，建设确有必要。 建民营经济的 主体地位已经确立。 四市内四区市场建设发展速度快 从区域分布看，市内四区住宿餐饮市场发展较快，上半年累计 实现住宿餐饮业零售额亿元，市场份额其中星级住宿 及限上餐饮企业家，占全部限上企业的，实现零售额 亿元，市场份额达。 五能源消耗总体低速增长 上半年，全市星级住宿及限额以上餐饮企业能源消耗主要体现在 水煤炭电力汽油柴油煤气等资源，其中电力消费量最高， 第章总论 项目概况 项目名称青岛市中心和综合办公楼建设工程 建设单位青岛市置业有限公司 项目地址燕儿岛路以北，青岛市号 项目用地面积 项目总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 项目总投资万元 项目建设期个月 项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 青岛地处山东半岛东南部，位于东经度分度......”。

3、“.....东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍 坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积平方公里，其中市 区平方公里。与上海广州天津大连并称为中国五大外贸口 岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第批确定的沿海开 放城市与经济中心城市。青岛既是华北南部华东北部和西北地区进 出口物资的建设是改善周边旅游居住及办公条件，提高青岛市城 市化建设的需要。 衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人 民生活水平不断提高，对于旅游居住及餐饮条件的要求也越来越高。 年，我市以度假旅游为核心，精品项目为支撑的多元化的旅游产 品体系初步形成，批规模大投资高的旅游码头游艇俱乐部高 星级酒店和度假娱乐等项目相继建成或开工，项目建设创历史最好 水平，部分项目填补了我市旅游空白。初步统计，去年我市旅游项目 建设投入资金亿元以上，比上年增长约，其中社会性投资占......”。

4、“.....青岛啤酒街投入使用，成为极具青岛特色 的旅游街区昌乐路文化街正式开街，被文化部命名为国家文化产业 示范基地。海景花园大酒店二期工程银海国际游艇俱尔部天泰浴 场等重点项目顺利完成年度计划，同时加快建筑业发展，巩固建筑业 作为国家支柱产业的地位，培育经济新的增长点迈出了关键步。 年我市旅游大项目总体呈现出体量大数量多档次高 项目精的特点。是数量多投资大。年全市已签约和已签订投资意向及在 谈的旅游项目约有个，总投资额约亿元，旅游大项目的数量和 投资额为历年之最。二是度假区建设项目多。金沙滩度假酒店北京 电影学院创意学院极地海洋世界要集散地，也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。 作为山东省的重要经济中心和对外开放的窗口，年省人民 政府把青岛确定为山东省对外开放的龙头。为了适应改革开放新形势 的需要，青岛市作出了行政中心东移的战略决策......”。

5、“.....推动全市向现代化国际城的宏伟目标迈进。东部地区已成为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,青岛市房地产开发热点地区之。 青岛市号地块位于宁夏路北侧，燕儿岛路以北，新建占地面 积。基地地势东高西低，局部高差较大，总体建设条件良好。 为加快地块的开发建设，武警水电部队青岛项目部决定在此地块投 资建设接待中心和综合办公楼。项目名称为青岛市中心和综合办 公楼建设工程。按照基本建设程序委托青岛市民用建筑设计院有限 公司编制项目可行性研究报告申请立项。 项目建设必要性 实现东部开发区规划，进步完善新的市中心区建设。 根据市总体规划，东部开发区将建成青岛市新的行政中心。经过 几年的开发建设，东部地区已基本形成市政基础设施配套城市建设 颇具规模的新城区。本项目的建设，将进步完善东部地区的建设， 实现东部开发区的总体规划，加快完成新的市中心区建设......”。

6、“.....促进青岛市现代化国际城市建设。 本项目建筑企业管理水平 工程质量技术水平的种行之有效的制度。上半年，市建筑市场进 步规范，工程招投标率上升，在全市建筑工程中，实行招投标承包 的施工面积万平方米，比上年增长，招投标率为， 同比提高个百分点。其中国有及控股企业招投标承包面积 万平方米，增长，招投标率达，同比提高个百分点 级资质以上招投标面积万平方米，增长，招投标率 ，上升百分点。 五本年新签合同额平稳增长 随着市建筑施工企业市场竞争能力的提高，承揽施工任务量持续 增长。上半年，我市施工企业新签施工工程合同价款达亿元， 同比增长。从企业的资质等级来看，级企业及以上企业新签合同价款亿元，占全部合同价款的，增长二级企 业亿元，占三级企业亿元，占。 六全员劳动生产率增幅较快 在市建筑行业继续推行产业结构优化的同时，以总承包为龙头，以 专业承包为主体......”。

7、“.....建筑业行 业内部结构得到了有效整合，与产业相关的各种技术和经济资源得到了 充分的利用，企业的技术装备能力进步提高，建筑队伍的素质明显增 强。今年上半年，全市建筑业企业全员劳动生产率万元人，比上年 同期增长，其中国有及国有控股及级等规模大的企业都达到 万元人。 家信心指数比季度提高点。住宿餐饮企业景气度的大幅度提升，表明全市住 宿餐饮即期和预期市场发展看好。 二餐饮市场消费火 上半年，全市住宿餐饮市场在商务宴旅游宴家庭宴婚庆 宴等各种宴席的带动下，市场热点此消彼长，些餐饮名店大店每 天从中午到子夜直呈高峰状态，出现了翻台率高和营业时间延长的 特点。据统计，上半年全市住宿餐饮市场共实现社会消费品零售额 亿元，增长其中家星级及限额以上住宿餐饮企业实 现零售额亿元，增长，高于全社会零售额增幅个百 分点......”。

8、“.....占全市限上住宿餐饮企业的营业收入位于 前位的企业分别是青岛海天大酒店有限公司，实现营业收入 亿元青岛肯德基有限公司，营业收入亿元，青岛香格里拉大饭 店有限公司，营业收入亿元。 三非公有制企业实力强 从企业所有制性质看，星级住宿业及限额以上餐饮企业中，外商 及港澳台投资企业家，营业额亿元，占限上住宿餐饮企业营 业额的私营企业家，营业额亿元，占国有 及国有控股企业家，营业额亿元，占。目前，非公有 制企业已在规模与服务水平等方面成为住宿餐饮业市场的主要角色， 尤其是民营餐饮企业改变了以往的单纯数量优势，餐饮前，全市注册有各类房地产开发经营企业物业管理及服务机构 家，其中约半为外商投资企业。房地产从业人员达人。 总体上看，青岛房地产市场与全国房地产同步起落，整体上仍保持在 个较高发展水平。从中房系统公布的城市房地产价格指数看......”。

9、“.....与天津大连武汉西安等城 市同处于第二层次。目前从局部区域上看，全市各区域各具特点，老市 区到东部新区沿海线，由于环境质量好交通方便，售价远高于其他 地区，由南到北随着环境的差异，同类房地产价格能相差倍。 年上半年我市餐饮市场继续走强 今年上半年，我市在扩大内需繁荣经济的宏观调控政策作用下， 城乡居民收入和消费支出快速增长，从上半年住宿餐饮企业经营情 况看，全市共实现社会消费品零售额亿元，增长，拉动 全社会消费品零售额增长个百分点，呈现企业景气提升住宿餐 饮市场发展加快的特点。 住宿餐饮企业景气度高 据青岛市企业调查队年二季度企业景气调查结果显示，受经 济较快增长收入稳定增加商务会展活动日益增多等因素影响，我 市住宿餐饮市场表现活跃，企业经营状况良好，企业家信心指数与 企业景气指数均达今年新高，分别为和。其中......”。