1、“..... 竹马工业集中区管理委员会目前资产全部由政府投入， 年年县政府共投入亿元。按园区规划将着力打造两 个平台，是基础设施建设投入万元建成日供万吨水厂 个投入万元新建公里园区防洪堤投入万元 对至甘洛公路进行改造和新建园区主次干道投入亿元建 成两座变称单位数量备注 建设规模 总用地面积亩 总建筑面积平方米 办公楼平方米 钢结构仓库平方米 砖混仓库个每个平方米 汽车停车库平方米 堆场及半露天仓库平方米 设备项包括购买余辆汽车以及信息系统建设 总图 绿化平方米 地坪道路平方米 建设期月 投资万元备注 第二章项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 地震使县大渡河沿岸的部分工矿企业严重受损， 需异地搬迁重建。为做好灾后重建工作，同时使县的工业形成 规模化集约化大发展的局面，县政府确定竹马作为灾 后工矿企业的搬迁复建规划区。根据县政府有关文件精神，规 划了工业集中区，并将地震严重受损工矿企业的搬迁 复建规划区定名为竹马工业园核心区。核心区的规划总用地约 平方公里，距县城约公里，至甘洛公路从规划区西 北部接入东南部穿出......”。

2、“.....可有效关键环节之 ，而工业园区则是工业化的主要载体。与此同时，工业园区生 产原材料的输入，与物质生产产品的输出及时有效与否，就大大 关系着该区的生产经济以及社会效益，甚至是整个县市区 的进步与发展速度。经四川省中小企业局川企办号文 件审查核准，县竹马工业迁建区被命名为省第三批四川 省小企业创业基地。该创业基地将进步加强基础设施建设健 全综合服务载体，增强孵化带动能力，以创业促就业，有序引导 小企业集聚，降低小企业创业的成本和风险，为提高创业成功率 打下坚实基础。 而公共物流建设项目正针对于此，充分利用现代信息技术， 打破了运输环节独立于生产环节之外的行业界限，通过供应链建 立起对企业产供销全过程的计划和控制，从而实现物流信息化， 即采用信息技术对传统物流业务进行优化整合，达到降低成本 加快速度提高质量的目的。 为了注重创造能适应工业聚集发 地利用铁路公路运输，交通较为便利。 县工业集中区成立于年，规划区总面积平方公 里，以锌硅电石磷化工和装备制造产业为主导，集化工 冶金建材新材料等工业区为体，自建成以来有家企业入 驻......”。

3、“.....园区内的工业发展前景可人，目前还将 有数十家名优企业陆续入驻园区，这就对园区内的物流业提出了 更高的要求。 年月日，百盛物流有限责任公司成立，注册资金 万元，固定资产余万元，现有各类车辆辆，年运输能力 万吨，极大的缓解了园区内持续增长的物流压力。由于入驻园 区内的企业数量不断增加，规模不断扩大，百盛物流急需整合资 源，扩大规模，建设以园区物流为基础，以区域物流配送为支撑 的现代化物流中心，用以满足工业园区对物流服务的日益增长的 需求......”。

4、“.....本着高 起点高标准高质量高科技和经济社会环境三效统 的原则，充分利用县的资源优势，优化产业布局，改善投 资环境，加快支柱产业和骨干企业的培植，大力增强县的经济 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称 新建工业集中区物流平台建设项目 项目建设性质 新建 建设单位 业主单位县竹马工业集中区管委会 项目申报单位百盛物流有限责任公司 编制单位四川省商业建筑设计院有限公司 县竹马工业集中区管委会简介 县竹马工业集中区管委会于年月日正式成立， 主要在集中区内行使县县级管理权限，负责全县各工业集中区 迁建区的管理工作。管委会由县政府分管工业的副县长任主 任，县发改局局长委管会办公室主任回隆乡党委书记安顺 乡党委书记任副主任，成员由发改财政国土城建交通 环保安监公安站和四座变电站。国电雅安公司计划投入 亿元的变电站已完成规划和设计，计划年动工建 设。二是投融资平台投入万元成立了县开元担保公司 和县发展投资公司，为园区发展提供投资担保和融资服务。 竹马工业集中区管理委员目前大力支持百盛物流发展......”。

5、“.....预计在几年内主营业务收入将达到万 元，主营业务利润万元，利润总额为万元，净利润 万元。百盛物流的实力无疑将得到极大的提高。 编制依据与范围 编制依据 中华人民共和国国务院令第号汶川地震灾后恢 复重建条例 国务院，国发„‟号国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见 四川省人民政府，川府发号关于支持汶川地震 灾后恢复重建政策措施的意见 四川省经济和信息化委员会关于组织申报年全省产业 园区产业发展引导资金专项的通知川经信产业函号 县工业集中区管理委员林业水利广电国资人民银行电力 通讯和相关乡镇分管领导组成，负责全县各工业集中区的管理工 作。集中区管理委员会下设办公室，负责日常工作，办公室为正 科级事业单位，办公室主任正二副由政府任命。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,县竹马工业集中区管委的职责是贯彻执行国家有关集中区 工业经济的法律法规和方针政策。研究拟定促进我县集中区工 业经济持续协调发展的规章和政策并组织实施，负责工业集中区 行政执法和执法监督工作......”。

6、“.....开发区完成生 产总值亿元，比年的亿元增长了倍，年均增 长，完成规划目标的营业收入税收总额大幅 增加，地方留存财政收入达到万元，比年的 万元增长了倍，年均增长全社会固定资产投资额达到 亿元，比年的亿元增长了倍，年均增速 ，完成规划目标的。 为此，蔡家坡提出加快城乡体化进程，按照城乡发展 规划体化的要求，确立开放式全覆盖开发区发展和多 规叠合的规划理念，形成城乡体的规划体系，建立集中统 的规划管理体制。促进城镇规划土地利用规划产业规 划生态建设规划四规有机融合，实现城乡体的规划全 覆盖。以全开发区为空间单元，以蔡家坡镇五丈原镇曹 合部，近 年来，随着城市建设进程的加快和城乡体化新居工程 的推进，农村人口逐步向城镇转移，城市化进程进步加快， 居民生活水平得到迅速提高，区域面貌得到极大改观，房地 产物流等产业发展迅速。 第章项目概况 项目简介 项目名称 项目性质限价商品房 项目承建单位宝鸡市蔡家坡经济技术开发总公司 建设地点本项目位于蔡家坡开发区，西邻西路 北段，北临陇海铁路线，东临陕汽铁路专用线......”。

7、“..... 项目用地项目用地性质为商业开发用地。工程占 地面积亩，其中代征道路用地平方米，合亩 居住用地平方米。 编制依据 蔡家坡经济技术开发区国民经济和社会发展第十二 个五年总体规划 关中天水经济区发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行 度的保证社区稳定和长久和 谐发展，同时项目的建设还能够激活城市经济，产生乘数效 应，促进城市经济快速发展，能够合理高效利用土地，提高 土地长期效益，有利于提升城市综合竞争力，增加城市品牌 与形象。总之，未来无论是在土地的合理利用土地效用与 增值空间以及宏观经济效益方面，均有广阔的前景。 综上所述，项目建设十分必要且可行。 建议 积极做好项目前期准备工作以人为本，加强各利益主 体的沟通抓紧落实资金，整合资源，认真开展征地拆迁前 与拆迁户的沟通协调等工作积极与政府相关部门沟通， 积极争取政府更多的相关优惠政策，确保拆迁工作按时按量 的顺利进行。 制定系统化管理制度，以保证项目有序运行。加紧城市 规划与控制性详规等技术性法律文件的形成......”。

8、“.....结合项目周围实际情 况和拆迁户实际需要，以取得预期效果。 性研究指南年试用版 国土资源部国土资发号关于发布和实 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,施工业项目建设用地控制指标的通知 国家现行的财税政策及相关法规 项目单位提供的项目功能平面图及相关情况介绍。 项目主要技术经济指标表 表项目主要技术经济指标表 序号技术指标名称单位指标数值 总规划用地万 总建设用地万 代征道路用地万 总建筑面积万 建筑基地面积万 构筑物基地面项目管理。 竹马工业集中区管理委员会目前资产全部由政府投入， 年年县政府共投入亿元。按园区规划将着力打造两 个平台......”。

9、“..... 需异地搬迁重建。为做好灾后重建工作，同时使县的工业形成 规模化集约化大发展的局面，县政府确定竹马作为灾 后工矿企业的搬迁复建规划区。根据县政府有关文件精神，规 划了工业集中区，并将地震严重受损工矿企业的搬迁 复建规划区定名为竹马工业园核心区。核心区的规划总用地约 平方公里，距县城约公里，至甘洛公路从规划区西 北部接入东南部穿出，规划区距甘洛火车站约公里，可有效关键环节之 ，而工业园区则是工业化的主要载体。与此同时，工业园区生 产原材料的输入，与物质生产产品的输出及时有效与否，就大大 关系着该区的生产经济以及社会效益，甚至是整个县市区 的进步与发展速度。经四川省中小企业局川企办号文 件审查核准，县竹马工业迁建区被命名为省第三批四川 省小企业创业基地。该创业基地将进步加强基础设施建设健 全综合服务载体，增强孵化带动能力，以创业促就业，有序引导 小企业集聚，降低小企业创业的成本和风险......”。