1、“.....并按照本报告所设定的开发顺序及产品组合形式进行开发。 项目开发周期为年，其中建设期为年，土地取得费用全部在第 年年初发生，前期费用在各期期初发生，配套费用开发成本管理费 用不可预见费用销售费用销售税费及销售收入在各期均匀发生。 本项目建成后，本项目建成后，国际动漫产品展示交易中心段 国际动漫模型玩具城国际动漫主题酒店国际动漫区域总部国际动漫 网游影视城国际动漫演艺中心国际动漫创意动漫产业园国际动漫游戏软件城地下停车位施，同时限制国外动漫产品的进入......”。

2、“..... 我司对城市房地产的市场调研资料。 房地产开发项目经济评价方法建设部年月日发布 国家及沈阳市经济建设的方针政策和城市规划......”。

3、“.....规划总建筑面积为......”。

4、“..... 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....平均增长速度分别为和。 年中国国内生产总值及其涨幅 年国内生产总值亿元，比上年增长，同比上升个百分 点。 这是继年经济增长年之后的新高。 年四个季度， 单元亿元 国内生产总值亿元 比上年增长 全国增长分别为和，在宏观调控政策的作用下......”。

6、“.....比上年增长财政收入突破 万亿元，增加亿元居民消费价格总水平上涨。 国民经济呈现增长快速 效益良好价格稳定的良好局面。 改革开放迈出重大步伐 些重点领域和关键环节的改革取得新突破进出口贸易总额达到万亿 美元，增长实际利用外商直接投资亿美较晚，市场占有率较低。 目前，在中国青少年最喜爱的动漫 作品中，日本动漫占，欧美动漫占，而中国原创动漫，包括港台地区的比 例只有，明显落后于国外动漫产业的发展步伐，我国已成为动漫产品最大的输 入国。 国家政策扶持力度大 近年来，政府开始以前所未有的力度推动中国动漫产业的发展。 方面......”。

7、“.....广电总局还从国外 动画片引进限制电视台黄金时间播出限制等方面为国产动画片争取宽松的发展 空间。 年月，国家广电总局出台的关于发展中国影视动画产业的若干意 见强调应致力于促进国产动画的创作生产和产业发展，不断提高国产动画节 目播放比例，全天播出的总时长不得低于总播出时长的，其中国产动画节目比 例不得低于。 年月，在杭州召开的首届中国国际动漫节期间，广电总局出台了 条促进我国动画创作发展的具体元年末国家外汇储备达到 亿美元。 人民生活进步改善 年城镇新增就业万人城镇居民人均可支配收入达到元，农 村居民人均纯收入达到元，扣除价格因素，分别增长和......”。

8、“.....国际国内的环境总体上有利于我国经济继续平稳较快发展的 势头。 从国际环境看，世界经济增长的基本态势不会改变，我国经济发展的外部 需求不会明显减弱。 从国内环境看，我国仍处于居民消费结构升级和工业化城 镇化步伐加快的时期，经济增长的内在动力较强。 我国经济已经连续三年保持 左右的增长，为新的年经济平稳较快发展奠定了基础。 结论 我国国民经济将继续保持较高的增长势头，呈现良性发展态势。 从全国投资环境宏观经济发展趋势发展状态来看，本项目有着较好的开 发基础与经济环境。 全国动漫产业发展状况 中国动漫产业现状行业起步较晚......”。

9、“.....销售率为 项目的各年销售收入投入下年开发 设定行业基准收益率为。 可行性研究结论 市场预测结论 从全国投资环境宏观经济发展趋势发展状态来看，本项目有着较好的开 发基础与经济环境。 沈阳市固定资产投资虽涨势趋缓，但仍呈逐年上升趋势。 全市经济的良好 态势是本项目开发的利好条件。 城市交通及通讯网络日益发达完善，为城市的更快的发展提供了良好的 基础和保障，对本项目的开发及发展都十分有利。 金融业运行平稳，存贷款规模持续增加，全市的金融经济呈现极其良好的 势头......”。