1、“.....全新的设计理念打造出现代新型的居住 方式将引领耒阳人的居住革命。 商场由香港万亿百货自主经营，将于年月日开业。 目前规划楼 为传统珠宝百货，二楼为女装精品，三楼为品牌男装，四楼为大型游乐场及童装， 五楼将引进知名大型电影院潇湘影视集团及餐饮美食，将会是耒阳人民购物 休闲娱乐条龙服务的最佳去处。 工程由湖南省第三工程公司承建，目前工程 已主体封顶并投入使用。 可行性研究报告编制单位 耒阳市建筑规划勘察设计院有限公司 法定代表人刘彬 编制人刘彬邓先进陈进刘文 项目建设性质改建 项目概况 年月日，国务院办公厅转发商务部等部委的关于进步做好 农村商品流通工作的意见，表示支持农业龙头企业到城市开办农产品超市，逐步 把网络延伸到城市社区，随着耒阳市城市建设的飞速发展，城市面貌的日新月异......”。

2、“.....打造三湘明珠，年为提升城市品位，扩大城市规模，完善中等城市骨架订制，大型的配送中 心先进的冷链物流技术和稳定的生产基地等相关配套设施予以保证，运输过程 中的损耗得到了降低，成本自然降了下来，价格自然能降下来。 同时，超市定期 对各个门店对生鲜农产品价格进行跟踪检查，发现价格不当现场立即调整，以达 到薄利多销的目的。 而相比之下，由于农贸市场以零售为主，经营者的经营规模小，进货渠道复 杂，甚至是二次批发三次批发。 运输过程重复，增加了费用。 其运输设备简陋......”。

3、“.....是家经国家工商 行政管理总局核准成立的集农业能源旅游酒店房地产金融商业等产业 于体的无区域性集团公司。 集团总部现已迁湖南长沙国贸大厦，现有职工两千 多人，其中大专以上学历人，研究生和高级技术职称人。 资产过亿元， 年销售收入过亿元。 公司下设农业事业部旅游酒店事业部房地产事业部和 能源事业部，确立了以油茶基地及深加工旅游酒店为企业发展战略长线，以房 地产开发 开发办财务部等机构。 目前，公司正全力运作耒阳当地的三大政府重点房产项目，万元西湖 广场沿江南路风光带。 这些项目建成后，将引领耒阳房地产开发新潮流，打造 耒阳城市建设新名片，缔造耒阳城市面貌新格局，为提升耒阳城市品位，创造和 谐美好的耒阳人文环境做出新的贡献。 其中，万元国际城三湘明珠住宅小区位于耒阳市最繁华的五东路商 业圈以南......”。

4、“.....规划用地面积，总建筑面积约，总高度，共层。 其中 地下室二层为配套设施及停车场用房，面积约为，共个车位裙楼 五层为商场，面积约为，六三十层为住宅楼，分南北两栋塔楼， 南栋面积约为，北栋面积约为，设计总户数为户，投资总 额约亿元。 建筑造型采用现代风格，线条简约时尚，建成后将成为耒阳市标 志性建筑之。 项目设计聘请国内知名设计院湖南大学设计院设计，在建筑设计上充分体 现了以人为本的设计理念，在入口及地下停车库部分均有良好的道路连接相同， 并在人行道上放置盲道标志，各入口部分均按有关规范设置残疾人坡道，方便出 入，在首层至五层的商业空间对设置有单独的残疾人卫生间。 在户型设计上也采 用了人性化的设计，大开间大阳台明厨明卫为企业发展战略中线，以贸易为企业发展战略短线的战略规划。 万元人坚守以感恩之心奉献的企业思想灵魂秉承报效家国......”。

5、“.....放眼世界的企业愿景以纳税意识报 效国家报恩意识回报社会自强意识做大做强企业，体现人生价值的三 个意识为坐标，朝着为社会奉献的目标而努力，励精图治，勇攀高峰，以坚实的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,步伐立志建设持续增长和谐发展卓越诚信的百年企业。 公司成功跻身于湖南省私营企业强衡阳市民营企业强。 先 后被人民日报评为全国诚信单位光荣榜上榜单位连年被湖南省银行业 协会评为守信用单位被湖南省专业信用评级机构评为信用等级级单位 等荣誉。 目前公司正按照集团发展的战略，昂首阔步向着百亿资产的集团公司迈 进。 耒阳万元房地产开发有限公司简介万元房地产开发有限公司是万元置业集 团的下属全资子公司，是集团公司在房地产开发的旗舰运作平台，已成功开发运 作了耒阳市明珠花园等优秀的房地产开发项目，并获得了全国十佳宜居楼 盘奖项。 公司现有员工人......”。

6、“.....其中，本科学 历人，专科学历人，专业技术人员人。 公司内设总经办营销部项目轮新高潮，构筑座新城，成为耒阳城市建设新的亮点。 项目建设的必要性及有利条件 项目建设的必要性 随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，近年来，农产品生鲜 超市陆续的布满了全国的大中小城市。 超市日益成为人们购买生鲜食品的重要场 所。 作为种全新流通模式，农产品生鲜超市在农产品的流通领域所占的比重日 益提高，对传统的流通渠道形成了巨大冲击，大大加速了农产品流通渠道的变化和发展。 本建设项目将对加速耒阳市城市建设，提高城市品位，增强城市的凝聚 力和辐射力，开发耒阳旅游资源满足人们对城市环境和城市文化的需求，促进 社会进步和经济发展起到重要作用。 是城市社会经济发展及经济结构变化的需要 农产品生鲜超市的应运而生。 消费观念的转变......”。

7、“.....人们对衣食住行的要求也越来越高，对健康 饮食的文化知识的不断积累，消费者对农产品的消费需求在发生着变化。 新鲜 健康的农产品越来越受到人们的关注和推崇，另方面，人们对农产品的质量安 全品牌服务购物环境等的要求也在不断提高，迫切要求有与之相适应的农产 品零售服务来满足。 传统农贸市场规章管理制度不齐全或是不实施，以及没有完善的配套设施， 环境卫生条件差计价设备过时，信誉度差，操作工具的清洁商品的讲究 视觉美感，有挂上仿树叶之类的装饰，增添了不少绿意，让人有亲临大自然的感 觉。 在过秤处，超市工作人员熟练地接过菜，过秤封口贴价签。 位正在排 队的市民说超市有空调，凉快，购物环境好，各种商品明码标价，不用担心被 喊高价，下班高峰期排队是长了点，但是也比农贸市场的对的交易要快些。 之后在走访了几家农贸市场发现，这些市场都是在些居民区内......”。

8、“.....不时看到几堆未被清理的垃圾，部分摊位面前的地面也是高低不平整，还有 些积水，菜叶子不时杂乱的掉落在地上，海鲜区和肉类区等区域的气味有点重， 屠宰区更是惨不忍赌，也没看见有清洁工人来清理。 位正在买菜的女士说，若 不是顺道经过，且住家附近没有其他买菜的地方，她不会选择这里。 所以，从购物环境上来看，生鲜超市明显比农贸市场更受欢迎, 商品价格上的优势 通常来说，超市卖的蔬菜价格都高于农贸市场，但是这几年却发生了变化，不 少生鲜超市的农产品比农贸市场便宜很多。 减少蔬菜流通环节是生鲜家超市有底 气让利的主要原因。 很多生鲜超市的农产品是由专门的蔬菜供应商供应。 农产 品生鲜通过共享市场信息，超市能够与供应商达成长期紧密的合作关系，些超 市直接与蔬菜基地挂钩些农产品实行大批量远期卫生得不 到保障等，传统的农贸市场将很难满足人们不断提高的消费需求......”。

9、“.....产品质量好，安全 卫生，品种丰富等超市能够通过应用现代物流和信息技术，实行规模化管理， 规模化经营，满足消费者高质量多样化的消费需求。 零售方式的变化，使农产 品的流通渠道更加优化畅通，也将会使人们的生活质量得到进步提高和改善。 国家重视。 年中央号文件提出加快发展农产品连锁超市配送经营，鼓励有条 件的地方将城市农贸市场改建成超市，支持农业龙头企业到城市开办农产品超市， 逐步把网络延伸到城市社区。 年中央号文件进步强调支持大型连锁超 市和农产品流通企业开展农超对接。 可以看出，政府已高度重视农产品超市零售 的重要性，而且各级地方政府也积极出台些支持和扶持政策。 农产品的销售和流通向生鲜超市经营的方式转变已是不可逆转的趋势和潮 流。 农产品生鲜超市的优势购物环境上的优势我们走访了几家生鲜超市......”。