1、“..... 年沈阳商业城集团有限公司进行国企改制，项目暂停施工至今。 项目概况 项目名称日神广场 项目地址沈阳市大东区小什字街号 占地面积平方米 总建筑面积平方米 容积率 开发商概况 单位名称沈阳日神置业有限公司 法定地址沈阳市大东区小什字街号 注册资本金万人民币 法定代表人赵启超职务董事长 项目负责人舒勇职务总经理 开发商实力品牌 沈阳日神置业有限公司是经沈阳市工商行政管理局核准于年月份正式成立，公司注册资本金万元人民币，企业 类型为有限责任公司，法定注册地址沈阳市大东区小什字街号。 沈阳日神置业有限公司是个集房地产开发商业及酒店经营管理于体的大型综合实业公司。沈阳日神置业有限公司系由辽 宁物流有限公司，巴林右旗欧亚投资发展有限公司，深圳市日神实业集团有限公司三家法人单位联合投资组成。其中辽宁物流有 限公司出资万元人民币现金......”。

2、“.....尤其是上半年，因春节假期以及政策导向等因素，还将导致需求小幅回落，主要需求预计将 在下半年集中释放，刚性需求仍然会是主要需求特点商品住宅的平均销售价格将会继续稳步增长，预计年增 速将基本与年持平，另外，地铁号线通车后，沈阳市民的出行方式的改变，使地铁价值的体现更加明显，预 计地铁沿线的商品住宅项目将出现更大幅度的增长......”。

3、“.....是沈阳市整体规划扩建沈阳中街商业街的东中街的中心......”。

4、“..... 北部为沃尔玛超市和中粮大悦城，地铁号线小什字街站出口近在咫尺。 项目历史年至今 日神广场项目原名龙腾大厦，是沈阳市首批启动停缓建项目。 年沈阳市大东区政府基建办公室开发建设 年月项目出让给辽宁宏基工贸有限公司 年月沈阳欧亚房地产开发有限公司成立，项目继续开发建设 出资人辽宁宏基工贸有限公司舒勇 年月企业变更为沈阳日神置业有限公司原沈阳欧亚房地产开发有限公司 年月项目恢复施工。更名为日神广场。 年月股权变更，项目由辽宁物流有限公司沈阳商业城股份有限公司控股企业控股 年月座座主体结构及裙房主体结构封顶。 年月外立面装饰裙房局部完成，售楼处内装饰基区域酒店业分析„„„„„„„„„ 商业 沈阳商业现状和发展趋势„„„„„ 区域商业现状和发展趋势„„„„„ 项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 本案产品规划 核准通过......”。

5、“..... 未经允许，请勿外传......”。

6、“.....比去年同期增长，发展态势相对比较稳健。 二写字间市场供应放量增加，需求量小幅回升 年金融海啸的爆发，对沈阳市写字间市场的影响较大，年整体投资速度减缓，沈阳市统计局数据显示，虽然写字间 投资额同比保持了的增长速度，但同比增速下滑个百分点。另外，沈阳市写字间市场潜在供应较大，随着市场的逐渐成 熟，开发商和投资商发展写字间的计划更为谨慎，也是年写字间市场投资额增速回落的重要原因。 据数据显示，年，沈阳有两栋新增甲级写字间入伙，分别是位于五里河区域的皇朝万鑫国际大厦，位于市府广场区域的 卓越大厦，总体供应面积约万平方米，供应量较大，新增供应放大和经济危机的影响，是导致年空置率上升个百分 点租金同比下降的主要原因，至此......”。

7、“..... 值得提的是，沈阳市甲级写字间的新增吸纳量从年的负数上升为万平方米，新增市场需求量虽仍然较小， 并主要集中在新增供应的两座写字间内，但足以证明沈阳市甲级写字间需求市场已逐步开始回暖。 三商业市场投资稳健，居民消费意愿强烈 年沈阳市商业营业用房投资依然稳健，是各业态中增速最快的，同比增长，施工和竣工面积同比增长， 商业物业投资商品住宅及二手房优 惠政策是否执行没有定论，消费者需求集中释放，全年商品住宅需求面积达到万平方米，同比增长，商品住宅平均 销售价格达到每平方米元，同比增长，沈阳市商品住宅需求主要以刚性需求为主，成为商品住宅销售面积和平均销售 价格稳步增长的主要原因。 五未来房地产市场发展稳步增长，商业市场竞争激烈 写字间市场据统计，未来年将无新的甲级写字间供应，市场主要以消化存量为主，供应将在年后集中释放，而整体经济市 场的转好......”。

8、“.....扩租将成为新的需求增长点，需求的不断增长的同时也会促使空置 率逐步下降，租金稳步回升，预计沈阳市甲级写字间整体将恢复到年水平并有可能超过年发展水平。 商业市场在不断转好的经济形势下，沈阳市消费需求仍将不断增加，社会消费品零售总额会保持持续稳定的发展，据数据显示， 预计年沈阳将进入商业项目集中供应的年，供应面积将达到约万平方米，市场竞争激烈，供应的大量 增加必将导致招商工作更为艰难，尤其是产品规划本身有欠缺无商业开发经验的项目面临更严峻的市场挑战。 商品住宅市场在整体市场发展不稳定的前提下，开发商的供应计划仍将持续保守，预计未来年，沈阳市商品住宅供应量不会大 幅上升，年土地出让可形成的商品住宅建筑面积回报丰厚是促进商业市场快速发展的重要因素，另外，沈阳市周边小时经济圈内有八个中小城市，具有强大的中 部城市群辐射力......”。

9、“..... 据数据显示，年沈阳市零售商业经营面积供应放大，达到万平方米，市场总存量达到万平方米，供应主要集 中在太原街和中街两大传统商圈内，同时，沈阳城市周边区域的商业市场发展脚步加快，铁西区东陵区分别有新的项目供应， 但档次相对较低，主要满足周边居民生活所需。 四商品住宅市场供应放缓，需求稳步增长，居住城郊化形成 年沈阳市商品住宅投资额增速趋缓，较去年同期减少，商品住宅放量也同步趋缓，全年供应面积约万平 方米，同比下降，供需比为，供应略小于需求，全国整体市场不稳定使开发商放缓开发速度是导致供应缩减的主 要原因。 据数据显示，年商品住宅供应主要集中在二环及二环以外的铁西新区于洪区和平区长白沈北新区东陵区， 均为目前商品住宅的热点发展版块，供应面积分别占全市总体供应量的，大东区皇姑区沈河区商 品住宅供应分别占总体供应的和，中心居住区供应逐步缩减......”。