1、“..... 公用工程 项目用水用电落实，近旁有国道京珠高速公路机场高速公路广 州市北二环高速公路和华南快速干线通过，交通便利。 公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目固定资产投资万元。 其中建筑工程费万元，其他费用万元， 预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。 项目需要筹措资金万元。 自筹资金占总投资的比例，为万元，其 中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元。 流动资金贷款万元，固 定资产投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态 所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前 万元，所得税后万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。 财务评价项目可行。 项目主要经济技术指标二期工程 见表 结论存在问题与建议 汽车进入家庭......”。

2、“.....汽车消费市场有着不可估量的潜力的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地利用规划，得到了所在 地村镇区有关部门及当地居民的大力支持，因而是可行的。 项目的区位交通条件很好。 项目邻近广州新白云国际机场广州火车站广州火 车东站广东省汽车站广州市汽车站，紧靠北二环线白云大道国道国道等，因而 区位交通条件非常好，适应市场的建设发展。 项目有着良好的经济效益。 这在本报告的第三章第十章将得到充分的论证......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,组织机构 劳动定员 第九零配件及用品等，以及绿化景观道路 等必要配套设施的范围内。 研究结论 项目建设的必要性 广州及珠海地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。 近年来，在经济持续增长 车价降低入世等多种利好因素的影响下，这地区的汽车交易额呈井喷式增长，而 且广州在国内的汽车集散中心的地位日益确立。 但目前，这地区的汽车市场规模不大， 功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造流通和交易的需要......”。

4、“.....充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费 者的需要，也能进步增强广州这现代中心城市的对外辐射功能，以促进广州汽车产业 和商贸物流等多项产业的发展。 该项目符合省市政府提出的发展中高级批发市场和 物流业的的战略方针，项目的建设是非常必要的。 市场分析 我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，广州及珠三角地区汽车保有量 多，产销量大，需要个规模宏大的汽车市场。 工程建设方案 本项目总占地公顷，将分为两期进行建设。 第期工程占地公顷，位于场 地的西南片......”。

5、“.....分别为 企业法人广东中田投资有限公司 注册号 法定代表人黄葵冬 地址广州市五羊新城五羊新城广场楼室 企业法人广州联泉经济发展有限公司 注册号 法定代表人胡浩 地址广州市 自然人彭洪华 身份证 地址肇庆市星荷路四区栋座房 可行性研究工作的依据和范围 可行性研究编制的依据 广州市计委穗计贸号文关于广州中田国际汽车城期工程项目立项的 批复 广州市白云区发展计划局文件，云计基号文转发市计委关于广州中 田国际汽车城期工程项目立项的批复的通知......”。

6、“.....迅速提升广州市场的总体水平方面做出突出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的地位已逐渐为人们所认识和 重视。 根据市交委计委等部门的规划，广州将加快现代物流业的发展，建设具有广域辐射能力 的物流中心。 由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件的物流中心。 因此，本项 目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网 络优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。 而且随着广州汽车制造业汽车消费市场的发 展和广州在华南地区中心城市地位的进步加强，广州汽车集散交易中心的功能将会得到进 步的强化。 因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。 项目的建设将有利于广州及白云区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高......”。

7、“..... 方面，汽车市场的发展将会推动汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业， 为地方经济的发展作出贡献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业 运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。 此外，项目突出汽车文化的主题， 是个集购物休闲游憩信息等多种功能于边地区，辐射范围并不大。 其原因，是 汽车市场的规模有限，对外销售有心无力，二是汽车缺乏必要的现代物流设施。 汽车市场属于经营高档耐用消费品的商业网点，其门槛市场容量应较高，辐射半径也应很大，过小的辐射范围对其的发展无疑是不利的。 本项目拟将专业市场的发展与物流中心的发展结合起 来，集聚国内外众多的汽车及汽车配件品牌，具有很大的规模，并拥有现代物流设施，将有利于 扩大汽车市场的辐射范围，增强广州汽车市场的影响力......”。

8、“..... 在本项目的酝酿申报立项过程 中，得到了来自各方面的热情关心和支持。 本项目的主办企业中田集团有雄厚的经济实力作后盾，良好的经济业绩作基础。 公 司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。 本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着很好的发展前途。 本项 目采用大的经营发展方式。 大就是把不同品牌汽车的整车销售市场配件供应市场 汽车修理市场集中到个地方，建立大型的综合性的汽车城，以形成大统的汽车贸易服务 园区。 这是当前国际社会最流行的汽车市场发展模式，而这模式，在广州市各汽车市场中都很 难做到，因而本项目有很强的示范作用和竞争力。 项目体的现代化大型企业，再加上该项目选址于太 和镇，地处北二环线白云大道附近，紧邻广州新的重要旅游景点第二个白云山公园帽 峰山，因而项目开发完成后，将会成为广州又个极有特色的汽车文化旅游景点......”。

9、“..... 项目的建设有利于整合广州汽车市场，改善广州汽车市场的形象 目前，广州的汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场的发展并不是很规范有 序，由此方面影响了消费者的信心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有 限，辐射范围不大。 这种状况对整个广州汽车销售都带来不利影响，甚至影响了广州汽车市场的 整体形象。 本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合广州汽车市场的作用。 因为，方面将以其示范作用，使广州汽车市场的发展进步走向正轨，顺应市场的发展潮流 另方面，其也将众多的品牌专卖店汇集到本市场中，逐步改变广州汽车市场散而乱的局面，形 成广州汽车市场的航空母舰，以增强广州汽车市场与外地汽车销售商国外汽车销售商的竞争 抗衡能力......”。