1、“.....价格调整可在。 项目开发进度 根据本项目实际情况,项目总开发面积平方米,开发面积较大, 及区域内类似开发项目较多，且考虑到市房地产业的迅速发展，该项目 应遵循审慎加快的开发原则，方案建议快速开发，总开发期为个月约 年。 主要设备选型及配套工程 电气设计 本项目属民用建筑项目。根据其电负荷运作特点和电器品质的要求， 遵循安全性可靠性经济性和灵活性的四个原则，设计供配电方案。 设计依据 建筑电气设计手册 民用建筑电气设计规范 供电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设程建设。 在最近召开的全市城乡规划建设管理工作会议上提出经过年左 右的努力......”。

2、“.....以县城和中心镇为骨干， 以般建制镇和中心村为依托的城镇化发展的新格局，力争到年全市 第章项目概况及申报单位概况 项目概况 项目名称 市实业发展有限公司公寓楼房地产开发项目。 项目建设单位 市实业发展有限公司。 项目建设地点 区碧水居区号商业街户。 项目建设背景 市实业发展有限公司按照建设项目立项及申请用地程序，于 年月日办理有两份建设用地规划许可证年月日取 得两份国有土地使用证， 项目用地坐落在区碧水居区号商业街户。临沿江西路及 水宝路，本地块属于市城市发展规划区域。所处区位交通便利，附近 有沿江西路及宝源桥。现有商业繁华程度般......”。

3、“.....周边有下车库面积平方米 容积率 绿化率 覆盖率 总户数户 层数层 总车位数个 其 中 地上停车位数个 地下停车位数个 工程技术方案 项目定位 本项目以开发商丰富的开发建设经验及市场开拓经验,拟建设高品质 的集商业公寓住宅及停车为体的综合性小区商住楼,以实现产品市场认 可度高项目利润最大化资源利用最大化的战略目标。 目标客户及市场价格定位 项目开发结合其实际地理位置及地块周围环境因素,分析项目的目标 客户主要定为市未婚或新婚人士外来定居的单身人士工厂工人 或管理人事。 本项目位于区碧水居区号商业街户，属于市城市规划 发展方向......”。

4、“.....未来有着良好的景观 与规划，本项目销售定位根据区域市场定价的原则，结合本项目的自身位 置市场定位区域发展等相关因素，选择项目区域附近同期同类档次的 利斯花园碧水居滨江金利大酒店假日酒店及市经委工 业园等。公共配套设施正在完善。据目前发展趋势可预测，该区域未来居 住生活环境规划良好。项目土地红线内已平整,达五通平,建设进场条件 成熟,项目的早日建设可以使土地实现其价值尽快地得到实现。 建设内容及规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 市实业发展有限公司委托长沙雨花建筑设计院分院对公寓 楼房地产开发项目进行设计，设计方案经报市规划建设局审批同意......”。

5、“.....层高为九至十层，其中地下层为停车 场第至三层为商场及商场配套用房四层以上为住宅，主要经济技术 指标如表 主要经济技术指标 表 项目单位指标 总用地面积平方米 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 其 中 其中计入容积率面积住宅总建筑面积平方米商铺总建筑面积平方米 不计入容积率面积估算表表及表。 资金筹措 本项目所需建设资金万元，由开发公司自有资金投入万 元，占总估算投资的其余万元可通过银行贷款或其他渠 道融资。 项目综合评价结论 本项目是属于中型开发项目，项目的开发将对市新市区基础设施建 设城市功能的改善起到积极的推动作用......”。

6、“..... 财务评价 当平均收益率取时，项目财务净现值为万元， 大于，表明该项目的获利能力达到并超过了平均收益率的要求，在财务上 是可以接受的。 项目财务内部收益率目标收益率贷 款利率，且水平较高，表明项目盈利能力较好，抗风险能力较强。 静态投资回收期为年小于年,表明项目可行。 上述经济指标是根据目前的市场形势对预期目标利润估算的结果。 个农场，个村委会和个社区居委会，全市总面积万平方公 里，总人口万人。 城市经济发展规划 根据市国民经济和社会发展十五规划到年......”。

7、“.....年均增长人均生产总值达元约合美 元，按元美元折算，年均增长第二产业增加值达到亿 元，年均增长，其中工业增加值达到亿元，年均增长，三次产 业增加值比重达到∶∶地方财政般预算收入达亿元，年均增 长县域经济发展取得新突破，县区生产总值年均增长以上。 城市社会发展规划 市以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以深入贯彻党的 十六精神为动力，以加快发展为第要务，全面落实科学发展观。以打造 四个争创五个城市实现五大发展为目标......”。

8、“.....其范围是东经度分至 度分，北纬度分至度分。东接梅州市汕尾市，南邻 惠州市，西连韶关市惠州市，北与江西省交界。全市面积万平方公 里。市是京九入粤第市，又是广东省拥有铁路最长的城市市京九铁 路广梅汕铁路国道国道河惠河梅粤赣高速公路构筑了 四通八达的交通网络，是粤东北重要的交通枢纽。 市总体城市功能定位 是广东经济北上，向内地梯度推进的接力站支撑点，是南接珠三 角，北接闽浙赣的重要通道，是广东省优质生态环境基地和生态屏障。 市是国务院年月日批准设立的地级市，管辖区东源 县龙川县紫金县连平县和平县共五县区......”。

9、“.....截止至年末全市现设有个乡镇，个街道办事处设计供配电方案。 设计依据 建筑电气设计手册 民用建筑电气设计规范 供电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范 火灾自动报警系统设计规范。 供电设计 供电电源及电压采用环网供电，采用电缆沿城市电缆沟暗 敷引至装设应急式柴油发电机组作为级负荷的备用电源。 供电系统系统采用单母线接线，放射式馈至各台变压器低 压系统采用单母线分段接线，正常时各变压器独立运行，变压器之间设低 压联络。 配变电所在地下室设座配变电所，变压器总装设容量 装设台柴油发电机组，容量为......”。