1、“.....该项目设计符合城市规划与国家有关技术规范，环境 保护措施完备，工程方案是可行的。 项目建设在可定程度上满足城市居民的居住需求， 提升城市居民的居住水平，并促进商业发展，创造就业，具有 良好的社会效益。 项目选址及建设条件 选址 该项目项目用地位于安仁县牌楼乡联扩村，是牌楼乡通往 茶陵县的重要交通枢纽......”。

2、“..... 投资估算及建设规模内容该建项目工程总投资 万元，占地面积亩平方米，总建筑面积 平方米。主要建设内容包括住宅楼门面及绿化等配套设施。 资金筹措村民自筹。 进度计划本项目拟在年半建设完毕。 主要技术经济指标见表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“..... 项目综合评价 本项目属农村农民集中居住建设项目，符合国家产业 政策。 该项目所在牌楼乡是安仁县东北部乡镇依托交通枢纽， 打造商贸休闲居住为体的城镇新区。环境优良，交通优 越。牌楼乡联扩村街面规划面积万平方米，规划人口规 模万人。 项目开发主要建设农民集中居住型住宅，锁定的是经 济不宽裕以及改善性购房人群，以此确定相应的投资水平和价 格水平，市场目标是明确的，定位是准确的。 年以来，安仁县房地产市场逐月升温......”。

4、“.....房求和房价仍将保持 平稳上升，为该项目提供了良好的市场前景。 最近召开 机动车停车位辆 绿化率 容积率 二经济指标 总投资万元 建设期年 编制依据 国家发改委审定的投资项目可行性研究指南。 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第三版......”。

5、“.....对工程项目的必要性建设条件 市场环境投资构成与能力经济效益与社会效益环境影响 等方面进行分析论证，为单位决策和融资提供参考，为初已兴建了两座万伏变电站，座万伏变 电站，座日产万吨的自来水厂。水稻生产历代享有盛 名，是湖南省主要漕粮县之，年列为全省商品粮基 地之。 安仁县安仁县商品住宅未来需求判断 随着安仁县国民经济和社会的发展，人们的财富水平有 较大提高，人们的消费理念生活方式正在迅速发生变化......”。

6、“.....住房已成为人们改善生 活的首要目标。 根据安仁县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要的生活质量目标，到年安仁县城镇居民人均住房面 积为平方米，而目前安仁县城镇居民人均住房面积才达到 平方米安仁县统计局统计数，按照安仁县城市总体 规划调积亿平方米，同比增长，增幅比 月提高个百分点房屋竣工面积亿平方米，同比 增长，增幅比月提高个百分点。其中，住宅 竣工面积亿平方米，增长，比月提高 个百分点。 全国商品房销售面积万平方米......”。

7、“..... 其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长 商业营业用房销售面积增长。月，商品房 销售额亿元，同比增长。其中，商品住宅销售额 增长，办公楼和商业营业用房销售额分别增长和 。 全国完成房地产开发投资亿元，同比增长， 增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅完成投资 总论 项目概述 项目名称安仁县牌楼乡联扩北整预测，到年安仁县人口约 万人到年底实际人口为万人，至少还需 要万平方米的商品住房供应。截止年月底......”。

8、“.....其中年以上 待销售住宅万平方米，从发展角度讲，安仁县商品住宅开发近两年还有较大的市场空间。 同时，根据安仁县城市新轮发展规划预测，到年， 安仁县人口将增长到万人，城市建成区面积由目前的 平方公里增加达平方公里。按照人均住房面积平方米 计，年至年间新增城市人口对商品住房的需求总量 为万平方米。 全国房地产市场运行情况 年全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方 米，同比增长，增幅比月提高个百分点房 屋新开工资水平和价 格水平......”。

9、“.....定位是准确的。 年以来，安仁县房地产市场逐月升温，随着我县 经济的快速发展和城镇规模扩张的加快，房求和房价仍将保持 平稳上升，为该项目提供了良好的市场前景。 最近召开的中央经济工作会议提出，支持改善性购房 需求，放宽中小城市和城镇户籍限制，加快农村城镇化建设。 会议表示保持宏观经济政策的连续性和稳定性，对于地产行业 的政策基调是积极扶持的。房地产跨年度行情即将展开。该项目设计符合城市规划立于西部边境......”。