1、“.....预测园区起步区 的物流需求总规模到年年年将分别占淮南物流服 务总量的，约占主城区物流总服务需求量的 。目前项目可行性研究报告编制完毕，正上报审批中。田家庵区 政府已成立该项目建设领导小组。 淮南市鑫海物流园淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区项目投资立项资金申请报告，淮南市政府工作报告，淮南资金申请报告，淮南市政府网，淮南市，淮南市招投标网，淮南市地税局，淮南市人事考试网，淮南市教育局，淮南市第人民医院，淮南市国税局 鑫海物流园区位于安成大转盘东北侧，国道省道交汇 处，淮潘公路起点。为国家发改委国债资金重点扶持项目和淮南市重 点建设项目，占地约亩，总投资万元，园区内分水果水产 品农产品等多个功能区，年营业额亿元。现项目计划在原有基础 上新征土地亩，投资万元，打造省内流的大型物流园区， 建成后预计年营业额达亿元......”。

2、“..... 淮寿现代物流园区 该项目拟规划建设位于谢家集区唐山镇境内，合淮阜高速公路唐 山出口处。该项目规划占地面积平方公里，是集物流配送包装 展示交易仓储信息金融邮电商务服务为体的综合商贸 物流园区。项目总投资亿元人民币。目前项目控制性规划编制已完 成，审批中。 第二节淮南物流市场要素分析 分布区域 由于缺乏统的管理，这些物流公司和配货站，主要分布在淮南 西部南出口汽车火车站周边等城乡结合部和高速公路出口处， 专业市场也分布在市内环城路以内，规划不规范，不符合统规划的 要求。 二组织结构 没有形成统的有行业管理部门参与的物流大市场，大多数以无 序的经营活动为主要经营方式。致使大量国家税收流失，除极个别有淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区项目投资立项资金申请报告，淮南市政府工作报告，淮南资金申请报告，淮南市政府网，淮南市，淮南市招投标网......”。

3、“.....淮南市人事考试网，淮南市教育局，淮南市第人民医院，淮南市国税局 经济基础的公司，有完善的管理和财务制度，绝大多数的物流公司依 靠社会关系而生存，从淮南市区的大型企业取得相对稳定的货源，缺 乏统有序的管理，组织结构松散。 三物流要素 全淮南市物流公司，没有个能够实现全部物流要素的物流公 司。根据物流基本要素信息交通仓储场站等基本要求，极个 别公司的已经具备了部分条件，但没有实现全部要素的公司。 四经营状况 整车配载市场以淮矿物流大市场配货中心为主，以从矿业集团等 企业取得相对稳定的货源，由于其依靠关系，经济效益颇佳，受市场 影响因素较小。零担市场，以市内汽车火车站等货物集散地为主， 大多数是专线运输形式，市场竞争激烈，许多公司采取降低运价的形 式打价格战，经济效益相对较低，有的已经处于生存边缘状态城市 配送市场没有形成统有序的格局......”。

4、“..... 五信息资源 由于上述客观条件的存在，制约了信息资源的共享，造成了信息 资源的极大浪费。信息采用率不高，物流资源浪费严重，造成同城物 流中转繁杂，时间拖延。 六社会反馈 由于部分公司具备了物流部分要素，能够满足客户对货物运输快 捷的要求，在定程度上满足了市场的需求，所以，部分公司在社会淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区项目投资立项资金申请报告，淮南市政府工作报告，淮南资金申请报告，淮南市政府网，淮南市，淮南市招投标网，淮南市地税局，淮南市人事考试网，淮南市教育局，淮南市第人民医院，淮南市国税局 上反映良好，有相对稳定的客户资源，在市场上有比较好的市场知名 度和影响力。但存在的问题也不少 货物丢失损坏现象时常发生，而且索赔困难。没有建立规范 的合理的有效的理赔制度，社会反映较大。 由于物流业务的需求，代收款业务大量产生，相当运行不规 范的公司......”。

5、“.....弥补其经营活动资金的不足，造成 客户结算困难。 地域分布零散，政府管理职能难以实现，影响城市统发展规 划。 第三节淮南物流园区发展的市场分析 建立有规模的物流要素具备的物流园区，已经是市场的客观需 求，这不仅仅从当前淮南市物流市场客观条件可以看出，而且从许多 方面看都已经成为必须发展的项目。下面就建立物流园区进行市场可 行性分析 物流业发展的必然要求 从国际国内物流市场来看，专业的功能完善的物流园区，已 经是物流发展的必然趋势，第三方物流的大力开展，已经形成了以经 济开发区为主要形式的物流园区建设，使广大客户享受到了便利快捷 的物流配送服务，甚至有的生产厂家已经把自己的销售体系建立在物 流园区内。从国内各省来看，安徽物流园区的建设发展已经滞后，除 合肥蚌埠芜湖外，其他城市至今没有建立功能完善的物流园区......”。

6、“.....淮南市政府工作报告，淮南资金申请报告，淮南市政府网，淮南市，淮南市招投标网，淮南市地税局，淮南市人事考试网，淮南市教育局，淮南市第人民医院，淮南市国税局 在增长，以现在每年出港货物和进港货物的总量万吨计算，由 此将产生上亿元的物流收入。而许多大的省份已经在自己的交通 枢纽城市建立了物流园区，逐步规，淮南市，淮南市招投标网，淮南市地税局，淮南市人事考试网，淮南市教育局，淮南市第人民医院，淮南市国税局 概括的讲，淮南莲花物流园区将是个区域性物流中心，是为物流业 务提供运作设施和集成环境的大型物流园区，严格的讲园区不应该参与具 体的物流运作。 所以，淮南莲花物流园区从建设思想到经营思想，都本着规模设施 服务文化理念都是流的原则，园区定位保持年后仍然是流 的。所以，从园区的硬件设施配臵......”。

7、“.....从人才培养战略， 到园区再发展规划，都应该有前瞻性。在这样的定位下，莲花物流工业园 区建设成功后将具有下面几项功能 制造业的地区分销中心。建立这样的地区分销中心将有助于配 合制造业系统正在进行的流通销售渠道变革，利益的驱动将使他们选择 物流园区作为基地。 大型商业零售业的配送中心。我们将建立以交叉理货功能为核心 服务，以信息化程度和自动化程度为特色的高质量仓库系统。淮南市目前 的大型超市和连锁店对第三方物流的认可和对此类配送中心的寻找将是 我们重要的商业机会。 面向中小企业的快速反应基地，联合快递这是块相对新鲜的市 场，具有很好的市场潜力。建成后的淮南莲花物流园区应该具有四位 体的功能要素 现代化的仓库群 专家级的物流策划组织 安全快捷的物流配送力量 实现物流信息互动的电子化平台。淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区项目投资立项资金申请报告......”。

8、“.....淮南资金申请报告，淮南市政府网，淮南市，淮南市招投标网，淮南市地税局，淮南市人事考试网，淮南市教育局，淮南市第人民医院，淮南市国税局 建成后的园区将具有如下核心功能 货物集散功能由各物流公司接收通过各种运输 的到达货物并进行分拣储存，将本市发出货物进行集中，通过直接换 装方式向外发运。 货物中转功能结合淮南中转物流需求大的特点，物流园区将充分体 现商品中转中心的作用。方面物流园可以连接各种运输方式，另方面 物流园也将利用连接合徐高速合淮阜高速淮河水运等交通便利优势， 起到衔接干线运输与支线配送的作用。 配送功能物流园区向配送中心配载中心或区域物流节点实施日常 配送物流园区针对工商企业提供配送服务。 流通加工功能包括商品的包装整理加固换装改装条形码印 制等等。通过流通加工，提高物流对象的附加价值。 物流信息服务建设物流公共信息平台完善物流信息网络建设......”。

9、“.....提 高工作准确性以及工作效率，简化手续。 物流咨询与培训物流系统规划与设计物流培训物流项目咨询等。 商品展示的商流功能物流园区将通过设立商品展示厅，提供贸易机 会。 电子商务的辅助功能物流园区可以利用巨大的仓储资源，专业的配 送服务，开展淮南市电子商务的试点工作。 第三章淮南莲花物流园区的发展战略淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区项目投资立项资金申请报告，淮南市政府工作报告，淮南资金申请报告，淮南市政府网，淮南市，淮南市招投标网，淮南市地税局，淮南市人事考试网，淮南市教育局，淮南市第人民医院，淮南市国税局 淮南莲花物流园区项目的目的是为了帮助客户实现以 个重大的价值转化 将房产资产，转化为货币资产。 将专业市场，转化为专业品牌......”。